Esta penthouse está localizada em Puerto Banús, uma exclusiva marina a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade, com uma área habitacional de 208 m², oferece vista parcial para o mar e fica a poucos minutos a pé da praia e das comodidades. Puerto Banús é conhecido pelo seu ambiente luxuoso, boutiques exclusivas e atmosfera vibrante, tornando-o um local de residência procurado por compradores exigentes. A localização combina o conforto urbano com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto as alternativas mencionadas são significativamente mais baratas e muitas vezes empreendimentos mais recentes, Puerto Banús oferece uma localização estabelecida e de prestígio com proximidade imediata a comodidades exclusivas e um ambiente internacional. A área habitacional de 208 m² e o terraço de 55 m² com vista parcial para o mar são generosos. A recente renovação e as instalações comuns existentes mas de alta qualidade (4 piscinas, campo de ténis) justificam o preço de entrada mais elevado de €1.179.000. Ao contrário de novos projetos, que muitas vezes ainda aguardam conclusão, esta propriedade está pronta a habitar, o que representa uma vantagem adicional para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Puerto Banús, uma conhecida zona de marina famosa pelo seu ambiente luxuoso e proximidade a lojas e restaurantes exclusivos. A localização permite o acesso conveniente a pé a muitas comodidades diárias, bem como à praia, prometendo uma alta qualidade de vida num ambiente animado mas bem servido.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A propriedade, recentemente renovada, com terraço privado e piscinas comuns, oferece um estilo de vida de alto padrão. A proximidade a campos de golfe, restaurantes e à própria marina atrai aqueles que preferem um estilo de vida ativo e social.
A penthouse já está concluída e foi recentemente renovada. Está localizada na urbanização estabelecida 'Jardines del Puerto', que dispõe de áreas comuns bem cuidadas com quatro piscinas e um campo de ténis. A propriedade oferece assim ocupação imediata e a vantagem de um conforto de vida moderno numa urbanização existente e popular.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas sim uma vista parcial. Não há jardim privado, mas sim um complexo comunitário com piscinas e campo de ténis. O ambiente é urbano e movimentado, o que pode ser menos adequado para compradores que procuram tranquilidade absoluta. Existe um lugar de estacionamento privado, mas não uma garagem separada.
Esta penthouse é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida ativo nas imediações de comodidades exclusivas. É adequada para compradores que apreciam a conveniência de poder fazer tudo a pé – desde a praia a restaurantes, passando por lojas e a marina. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam muito próximos. Atrai também compradores que desejam uma segunda residência prestigiada ou uma propriedade de férias numa das zonas mais famosas de Espanha. Compradores que valorizam um ambiente bem conectado mas também sofisticado encontrarão aqui o seu lugar. A renovação e as instalações comuns como piscinas e campo de ténis oferecem conforto adicional.
A penthouse foi recentemente renovada, o que sugere um padrão de acabamento moderno e de alta qualidade. A descrição menciona divisões luminosas e soalheiras, beneficiadas por uma orientação sudeste. Características como roupeiros embutidos e um terraço coberto são padrão em propriedades desta categoria. O complexo comunitário com quatro piscinas e um campo de ténis sublinha a qualidade de toda a urbanização 'Jardines del Puerto'. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. Os materiais utilizados e a qualidade da renovação deverão corresponder ao elevado padrão da urbanização e à localização em Puerto Banús, garantindo uma qualidade de vida agradável e duradoura.
A penthouse é oferecida a partir de 1.179.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a área habitacional de 208 m², bem como a recente renovação e as características de equipamento de alta qualidade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, o que a torna atrativa para famílias ou como residência de férias de luxo. O terraço de 55 m² com vista parcial para o mar constitui um valor acrescentado adicional. O preço situa-se no segmento superior do mercado, o que corresponde ao posicionamento premium do projeto.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e animação na Costa del Sol. Esta penthouse está localizada no coração desta exclusiva enclave. O ritmo diário é ditado pela proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e à famosa marina. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente é urbano, com uma miríade de serviços e opções de lazer facilmente acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes bem desenvolvida também facilita a exploração de cidades vizinhas como Marbella e Estepona. Esta penthouse oferece a oportunidade de fazer parte de uma comunidade internacional que desfruta plenamente da vida mediterrânica.
Puerto Banús oferece um ambiente urbano único, caracterizado pela sua exclusiva marina, boutiques de luxo e uma alta concentração de restaurantes e locais de entretenimento. A proximidade imediata da praia e dos comércios e serviços acessíveis a pé criam uma alta qualidade de vida para os residentes que apreciam o conforto urbano. O ambiente tem um caráter internacional, com uma mistura de residentes e visitantes que desfrutam do clima e do estilo de vida mediterrânicos. A infraestrutura bem desenvolvida, incluindo a proximidade a campos de golfe e centros desportivos, completa a oferta para lazer ativo.
O mapa apresentado aqui mostra a localização da penthouse em Puerto Banús, um bairro de marina de prestígio na Costa del Sol. Visualiza a proximidade imediata a praias, lojas e à própria marina, bem como a boa ligação à rede de transportes regional e a campos de golfe próximos.
Puerto Banús está situado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da região de Nueva Andalucía e representa o carácter luxuoso e sofisticado da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais, enquanto os campos de golfe e praias circundantes reforçam o seu apelo como destino de férias e residência.
A acessibilidade desta penthouse em Puerto Banús é excelente. A praia fica a apenas 686 metros (Playa de Puerto Banús), e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 1,6 km. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são acessíveis a pé, sublinhando o carácter urbano do local. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 9 linhas e 50 paragens. O acesso rodoviário à autoestrada costeira está assegurado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis em menos de 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. As horas de sol atingem historicamente 3.856 horas por ano, permitindo dias longos e soalheiros. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação muito suave para a praia (0,3%) garantem um clima agradável e próximo do nível do solo, sem diferenças extremas de altitude. A proximidade ao mar e a orientação sudeste da penthouse favorecem um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da penthouse em Puerto Banús oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem atividades de lazer adicionais. As marinas, especialmente Puerto Banús, convidam a passeios e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da região de Nueva Andalucía e representa o carácter luxuoso e sofisticado da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 45 km) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais, enquanto os campos de golfe e praias circundantes reforçam o seu apelo como destino de férias e residência.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL997428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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