Ce penthouse est situé à Puerto Banús, un quartier de marina exclusif au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La propriété, d'une superficie habitable de 208 m², offre une vue partielle sur la mer et se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Puerto Banús est réputé pour son ambiance luxueuse, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par une clientèle exigeante. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la mer Méditerranée.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418.800 €, Aby Upper à partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699.000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les alternatives mentionnées sont nettement moins chères et souvent des développements plus récents, Puerto Banús offre un emplacement prestigieux et établi à proximité immédiate des commodités exclusives et une ambiance internationale. La surface habitable de 208 m² et la terrasse de 55 m² avec vue partielle sur la mer sont généreuses. La rénovation récente et les installations communes existantes mais de haute qualité (4 piscines, court de tennis) justifient le prix d'entrée plus élevé de 1.179.000 €. Contrairement aux nouveaux projets qui attendent souvent leur achèvement, cette propriété est prête à emménager, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, un quartier de marina réputé pour son ambiance luxueuse et sa proximité avec des boutiques et restaurants exclusifs. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied à de nombreuses commodités quotidiennes ainsi qu'à la plage, promettant une haute qualité de vie dans un environnement animé mais bien desservi.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La propriété récemment rénovée, avec terrasse privée et piscines communes, offre un style de vie haut de gamme. La proximité des terrains de golf, des restaurants et de la marina elle-même attire ceux qui préfèrent un style de vie actif et social.
Le penthouse est déjà achevé et a été récemment rénové. Il est situé dans la résidence bien établie 'Jardines del Puerto', qui dispose d'espaces communs bien entretenus avec quatre piscines et un court de tennis. La propriété offre ainsi une occupation immédiate et l'avantage d'un confort de vie moderne dans une urbanisation existante et prisée.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais une vue partielle. Il n'y a pas de jardin privé, mais un complexe communautaire avec piscines et court de tennis. L'environnement est urbain et animé, ce qui pourrait être moins adapté aux acheteurs recherchant un calme absolu. Une place de parking privée est disponible, mais pas de garage séparé.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes qui recherchent un style de vie actif à proximité immédiate des commodités exclusives. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient le confort de pouvoir tout faire à pied – de la plage aux restaurants, en passant par les boutiques et la marina. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité. Il s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire prestigieuse ou une propriété de vacances dans l'une des régions les plus célèbres d'Espagne. Les acheteurs qui accordent de l'importance à un environnement bien desservi mais aussi chic trouveront leur compte ici. La rénovation et les installations communes telles que les piscines et le court de tennis offrent un confort supplémentaire.
Le penthouse a été récemment rénové, ce qui suggère une norme de finition moderne et de haute qualité. La description fait état de pièces lumineuses et ensoleillées, favorisées par une exposition sud-est. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et une terrasse couverte sont standards pour des propriétés de cette catégorie. Le complexe communautaire avec quatre piscines et un court de tennis souligne la qualité de l'ensemble résidentiel 'Jardines del Puerto'. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les matériaux utilisés et la qualité de la rénovation devraient correspondre au standing élevé de l'urbanisation et à l'emplacement à Puerto Banús, garantissant une qualité de vie agréable et durable.
Le penthouse est proposé à partir de 1.179.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la superficie habitable de 208 m², ainsi que la rénovation récente et les caractéristiques d'équipement de haute qualité. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances de luxe. La terrasse de 55 m² avec vue partielle sur la mer constitue un atout supplémentaire. Le prix se situe dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond au positionnement haut de gamme du projet.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'animation sur la Costa del Sol. Ce penthouse est situé au cœur de cette enclave exclusive. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de restaurants de premier ordre, de boutiques et de la célèbre marina. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, permettant des escapades spontanées vers la mer. L'environnement est urbain, avec une multitude de services et d'options de divertissement facilement accessibles à pied. La connexion au réseau de transport bien développé facilite également l'exploration des villes environnantes comme Marbella et Estepona. Ce penthouse offre la possibilité de faire partie d'une communauté internationale qui profite pleinement de la vie méditerranéenne.
Puerto Banús offre un environnement urbain unique, caractérisé par sa marina exclusive, ses boutiques de luxe et une forte concentration de restaurants et de lieux de divertissement. La proximité immédiate de la plage et des commerces et services accessibles à pied créent une haute qualité de vie pour les résidents qui apprécient le confort urbain. L'environnement est à caractère international, avec un mélange d'habitants et de visiteurs profitant du climat et du style de vie méditerranéens. L'infrastructure bien développée, y compris la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, complète l'offre pour des loisirs actifs.
La carte présentée ici montre l'emplacement du penthouse à Puerto Banús, un quartier de marina prestigieux sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité immédiate des plages, des commerces et de la marina elle-même, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport régional et aux terrains de golf voisins.
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région de Nueva Andalucía et représente le caractère luxueux et mondain de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (à quelques kilomètres) et Estepona. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 45 km) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux, tandis que les parcours de golf et les plages environnants renforcent son attrait en tant que destination de vacances et de résidence.
L'accessibilité de ce penthouse à Puerto Banús est excellente. La plage n'est qu'à 686 mètres (Playa de Puerto Banús), et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 1.6 km. Les supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et l'hôpital (1.3 km) sont accessibles à pied, soulignant le caractère urbain du lieu. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 9 lignes et 50 arrêts. L'accès routier à l'autoroute côtière est assuré. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2.2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. L'ensoleillement atteint historiquement 3 856 heures par an, permettant de longues journées ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres et la très faible pente vers la plage (0.3%) assurent un climat agréable et proche du niveau du sol, sans différences extrêmes d'altitude. La proximité de la mer et l'exposition sud-est du penthouse favorisent un climat doux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près du penthouse à Puerto Banús offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrent des activités de loisirs supplémentaires. Les marinas, en particulier Puerto Banús lui-même, invitent à la promenade et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région de Nueva Andalucía et représente le caractère luxueux et mondain de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (à quelques kilomètres) et Estepona. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 45 km) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux, tandis que les parcours de golf et les plages environnants renforcent son attrait en tant que destination de vacances et de résidence.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL997428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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