与邻近的埃斯特波纳（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）和贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价 699,000 欧元）的房产相比，此位于蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚的顶层公寓价格较高。这反映了其在科斯塔德尔索尔最负盛名的地点之一的优越位置，该地点以其豪华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳提供更实惠的选择，但蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚的房产通常提供更奢华的生活体验和无与伦比的便利性。该房产的高价也与其宽敞的面积（208 平方米加 55 平方米露台）和优质的装修有关。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，位于著名的 Jardines del Puerto 私人住宅区。距离海滩、海滨长廊和蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚的繁华港口仅几步之遥，可满足日常生活的所有需求。
此住宅为寻求奢华海滨生活方式的购房者而设计。宽敞的室内空间、广阔的露台以及可欣赏部分海景的视野，为您提供了一个舒适且设备齐全的居住环境。
该房产已完工，可立即入住。采用现代设计和高品质材料建造，确保了舒适和持久的价值。该住宅区拥有维护良好的公共区域，包括花园、游泳池和网球场。
该顶层公寓不提供私人花园或游泳池。停车位仅限于一个地下车位。虽然享有海景，但部分海景意味着无法欣赏到完全无遮挡的海景。
该顶层公寓适合那些寻求充满活力的海滨生活方式，并希望身处马贝拉黄金地段的购房者。对于那些看重便利性、娱乐和奢华便利设施的人来说，这里再合适不过了。无论您是寻找一个度假胜地，还是一个永久居住地，这个房产都提供了靠近海滩、世界一流的高尔夫球场和所有城市便利设施的独特机会。
该顶层公寓最近经过翻新，注重细节和品质。室内设计明亮通风，采用现代装修风格。设有一个地下停车位，该综合设施还设有一个带四个游泳池和网球场的维护良好的花园，为居民提供了丰富的休闲选择。
此顶层公寓的起售价为 1,179,000 欧元，提供 3 间卧室和 3 间浴室，总建筑面积为 208 平方米，外加 55 平方米的露台。该房产已完工，随时可以入住。价格反映了其在蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚黄金地段的优越位置以及优质的装修和设施。
蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚不仅仅是一个港口，它是一个充满活力的社区，坐落在马贝拉西南部。这里是国际名流和寻求精致生活方式人士的热门目的地。这个区域以其奢华的码头、高端精品店、各式餐厅和热闹的夜生活而闻名。尽管这里充满活力，但该顶层公寓提供了一个宁静的避风港，方便您享受这一切。
生活在蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚意味着您被一切触手可及。从这个顶层公寓出发，步行即可到达海滩、各种商店、餐厅和著名的码头。该地区交通便利，距离马拉加机场仅 45 公里，且许多本地设施均可步行或骑自行车到达。
该顶层公寓位于马贝拉蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚的中心地带，靠近海滩和著名的码头。这是一个以奢华生活、娱乐和海滨活动而闻名的区域。
蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚位于马贝拉西南部的黄金地段，是科斯塔德尔索尔一颗璀璨的明珠。它以其豪华的码头、高端精品店和充满活力的氛围而闻名，吸引着国际游客。该地区与马贝拉市中心和周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）交通便利。
该顶层公寓的地理位置极佳，距离海滩仅 686 米。超市（451 米）和药店（274 米）都在步行范围内。附近的 2.2 公里内就有多个高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas。距离马拉加机场约 45 公里，通过 A-7 高速公路可轻松抵达。有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达 3,856 小时，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。游泳季节可持续约 6 个月，水温适宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住在这里，您将近距离接触海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 686 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里），也近在咫尺。该地区拥有 2.2 公里内的多个世界级高尔夫球场，以及各种体育中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
蓬塔·努埃瓦安达鲁西亚位于马贝拉西南部的黄金地段，是科斯塔德尔索尔一颗璀璨的明珠。它以其豪华的码头、高端精品店和充满活力的氛围而闻名，吸引着国际游客。该地区与马贝拉市中心和周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）交通便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL997428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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