Questo attico si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 208 m², offre una vista parziale sul mare e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Puerto Banús è rinomato per la sua atmosfera di lusso, le boutique esclusive e l'ambiente vivace, che lo rendono una location ambita da acquirenti esigenti. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo attico a Puerto Banús si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Mentre le alternative menzionate sono significativamente più economiche e spesso sviluppi più recenti, Puerto Banús offre una posizione prestigiosa e consolidata con immediata vicinanza a servizi esclusivi e un'atmosfera internazionale. La superficie abitabile di 208 m² e la terrazza di 55 m² con vista parziale sul mare sono generose. La recente ristrutturazione e le strutture comuni esistenti ma di alta qualità (4 piscine, campo da tennis) giustificano il prezzo d'ingresso più elevato di €1.179.000. A differenza dei nuovi progetti, che spesso attendono ancora il completamento, questa proprietà è pronta per essere abitata, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Puerto Banús, una nota zona portuale rinomata per la sua atmosfera di lusso e la vicinanza a negozi e ristoranti esclusivi. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi molti servizi quotidiani, oltre alla spiaggia, promettendo un'alta qualità di vita in un ambiente vivace ma ben servito.
Questo attico è rivolto ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La proprietà, recentemente ristrutturata, con terrazza privata e piscine comuni, offre uno stile di vita di alto livello. La vicinanza a campi da golf, ristoranti e al porto turistico stesso attira coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e sociale.
L'attico è già completato e recentemente ristrutturato. Si trova nella consolidata urbanizzazione 'Jardines del Puerto', che dispone di aree comuni ben curate con quattro piscine e un campo da tennis. La proprietà offre quindi occupazione immediata e il vantaggio di un comfort abitativo moderno in un'urbanizzazione esistente e popolare.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma una vista parziale. Non c'è giardino privato, ma un complesso comunitario con piscine e campo da tennis. L'ambiente è urbano e vivace, il che potrebbe essere meno adatto agli acquirenti che cercano tranquillità assoluta. È disponibile un posto auto privato, ma non un garage separato.
Questo attico è ideale per persone che cercano uno stile di vita attivo a pochi passi da servizi esclusivi. È adatto per acquirenti che apprezzano la comodità di poter raggiungere tutto a piedi: dalla spiaggia ai ristoranti, passando per negozi e il porto turistico. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono molto vicini. Attrae anche acquirenti che desiderano una seconda casa prestigiosa o una proprietà vacanze in una delle zone più famose della Spagna. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente ben collegato ma anche elegante troveranno qui il loro posto. La ristrutturazione e i servizi comuni come piscine e campo da tennis offrono ulteriore comfort.
L'attico è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce uno standard di finitura moderno e di alta qualità. La descrizione menziona stanze luminose e soleggiate, favorite da un'esposizione a sud-est. Caratteristiche come armadi a muro e una terrazza coperta sono standard per proprietà di questa categoria. Il complesso comunitario con quattro piscine e un campo da tennis sottolinea la qualità dell'intera urbanizzazione 'Jardines del Puerto'. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. I materiali utilizzati e la qualità della ristrutturazione dovrebbero corrispondere all'alto standard dell'urbanizzazione e alla posizione a Puerto Banús, garantendo una qualità di vita piacevole e duratura.
L'attico è proposto a partire da €1.179.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la superficie abitabile di 208 m², nonché la recente ristrutturazione e le caratteristiche di pregio. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, il che la rende attraente per le famiglie o come lussuosa casa vacanze. La terrazza di 55 m² con vista parziale sul mare costituisce un ulteriore valore aggiunto. Il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato, il che corrisponde al posizionamento premium del progetto.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità sulla Costa del Sol. Questo attico si trova nel cuore di questa esclusiva enclave. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a ristoranti di prim'ordine, boutique e al famoso porto turistico. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, consentendo fughe spontanee al mare. L'ambiente è urbano, con una miriade di servizi e opzioni di svago facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporti ben sviluppata facilita anche l'esplorazione di città vicine come Marbella ed Estepona. Questo attico offre l'opportunità di far parte di una comunità internazionale che gode appieno della vita mediterranea.
Puerto Banús offre un ambiente urbano unico, caratterizzato dall'esclusiva marina, boutique di lusso e un'alta concentrazione di ristoranti e locali di intrattenimento. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai negozi e servizi raggiungibili a piedi creano un'alta qualità di vita per i residenti che apprezzano il comfort urbano. L'ambiente è di carattere internazionale, con un mix di residenti e visitatori che godono del clima e dello stile di vita mediterraneo. L'infrastruttura ben sviluppata, inclusa la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, completa l'offerta per il tempo libero attivo.
La mappa presentata qui mostra la posizione dell'attico a Puerto Banús, un prestigioso quartiere del porto turistico sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza immediata a spiagge, negozi e allo stesso porto turistico, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti regionale e ai campi da golf vicini.
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, situata a sud-ovest di Marbella. È parte integrante della regione di Nueva Andalucía e rappresenta il carattere lussuoso e mondano della Costa del Sol. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella (a pochi chilometri) ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 45 km) rende la regione facilmente raggiungibile per i visitatori internazionali, mentre i campi da golf e le spiagge circostanti rafforzano il suo fascino come destinazione di vacanza e residenza.
L'accessibilità di questo attico a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia dista solo 686 metri (Playa de Puerto Banús), e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 1,6 km. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi, sottolineando il carattere urbano della località. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 9 linee e 50 fermate. L'accesso stradale all'autostrada costiera è garantito. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C. Le ore di sole raggiungono storicamente 3.856 ore all'anno, consentendo lunghe giornate di sole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) assicurano un clima gradevole e vicino al livello del mare, senza differenze estreme di altitudine. La vicinanza al mare e l'esposizione a sud-est dell'attico favoriscono un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'attico a Puerto Banús offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di svago. I porti turistici, in particolare Puerto Banús stesso, invitano a passeggiare e praticare sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, situata a sud-ovest di Marbella. È parte integrante della regione di Nueva Andalucía e rappresenta il carattere lussuoso e mondano della Costa del Sol. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella (a pochi chilometri) ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 45 km) rende la regione facilmente raggiungibile per i visitatori internazionali, mentre i campi da golf e le spiagge circostanti rafforzano il suo fascino come destinazione di vacanza e residenza.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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