Questo attico esclusivo a Puerto Banús, una rinomata marina vicino a Marbella, offre un'esperienza abitativa impareggiabile. Con 986 m² di superficie abitabile, dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, completati da un'ampia terrazza di oltre 1.000 m². La proprietà si distingue per la sua posizione fronte mare, la vicinanza a servizi di prim'ordine e l'alto livello di sicurezza. Al prezzo di 24.000.000 €, questo immobile rappresenta l'apice del lusso e dell'esclusività sulla Costa del Sol. Le finiture curate e la privacy della proprietà sottolineano il suo carattere eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di Puerto Banús. Tutte le comodità essenziali, come ristoranti, negozi e la marina, sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo ambiente urbano combina i vantaggi della vita costiera con il dinamismo di una zona vivace, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Questo spazioso attico è progettato per residenti esigenti che apprezzano l'ampiezza, la privacy e il comfort. Con le sue 8 camere da letto e 5 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per accogliere ospiti. Le finiture di lusso, la piscina privata e l'ampia terrazza lo rendono un rifugio ideale per una vita esclusiva e ricevimenti eleganti.
Sebbene non sia esplicitamente dichiarato come nuovo, questo progetto presenta uno stato eccellente. È stato completato secondo standard elevati, soddisfacendo le aspettative di un alloggio di lusso. La proprietà beneficia di infrastrutture moderne, tra cui sicurezza 24 ore su 24 e ascensore privato, suggerendo una costruzione relativamente recente o una ristrutturazione completa.
Questo esclusivo attico non offre una vista diretta sulle montagne da tutte le stanze, a causa dei suoi molteplici orientamenti. Non è concepito come una proprietà piccola e di facile manutenzione; le sue dimensioni e le sue dotazioni richiedono un'attenzione adeguata. La posizione nella frequentata Puerto Banús può comportare un traffico più intenso e livelli di rumore più elevati durante la stagione.
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano un livello eccezionale di lusso, spazio e privacy. È ideale per coloro che conducono uno stile di vita esclusivo e apprezzano i servizi di prima classe a portata di mano. Le famiglie che necessitano di molto spazio, o gli acquirenti che desiderano alloggi rappresentativi per gli ospiti, apprezzeranno le 8 camere da letto. Si rivolge anche ad acquirenti esigenti che desiderano acquistare una seconda casa in una delle località più prestigiose della Spagna e che preferiscono la comodità di una proprietà pronta all'uso e di alta qualità.
La proprietà è stata completata secondo eccellenti standard di qualità. Ciò si riflette nella scelta di materiali di alta gamma e nella progettazione curata, incentrata sulla durata e sull'estetica. La generosa superficie abitabile di 986 m² consente finiture di lusso che esaltano lo standard di vita. Dettagli come l'ascensore individuale, la sicurezza 24 ore su 24 e i bagni completamente attrezzati testimoniano un elevato livello di comfort e funzionalità. La terrazza di oltre 1.000 m², con piscina privata e aree verdi, espande lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un ambiente incomparabile.
L'attico è offerto al prezzo di 24.000.000 €. Questa fascia di prezzo lo colloca nel segmento di lusso assoluto del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso e gli interessati dovrebbero informarsi direttamente sulle condizioni e sullo stato esatto della vendita. Data la sua unicità e la sua posizione, ci si aspetta una domanda continua, che conferma il suo posizionamento nel segmento superiore del mercato.
Puerto Banús è più di una semplice marina; è un vivace centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo attico offre l'opportunità di far parte di questo mondo esclusivo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al mare, dall'accesso a ristoranti e boutique di prima classe e da un ambiente sociale dinamico. Le giornate possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, seguita da acquisti nei negozi di design o da un pranzo in uno dei ristoranti di prima categoria. Le serate offrono l'opportunità di godersi l'animazione del porto turistico o di ritirarsi sulla propria spaziosa terrazza. Il collegamento con Marbella e altre città costiere consente una vita varia, che combina il comfort urbano con il relax mediterraneo.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. A pochi minuti a piedi, l'attico vi collega alla spiaggia e all'animata marina, famosa per i suoi yacht di lusso, boutique e ristoranti. L'ambiente urbano circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui negozi, caffè, banche e una farmacia, tutti raggiungibili in un raggio di 500 metri. L'ospedale si trova a 1,3 km, offrendo ulteriore sicurezza. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sottolinea il suo fascino per gli appassionati di sport.
L'attico si trova nel cuore di Puerto Banús, una delle marine più prestigiose d'Europa. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e alla marina stessa. La posizione offre un'eccellente connettività alle principali vie di trasporto e un buon accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús è un punto di spicco sulla Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per la sua lussuosa marina, le boutique di alta moda e la vivace vita notturna. La posizione offre un'eccellente base per esplorare l'intera costa andalusa. La vicinanza a Marbella (6,3 km dal centro) e ad altre affascinanti città come Estepona e Benalmádena consente un'esplorazione diversificata della regione, famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (meno di 500 m). Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è ben organizzata.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli tutto l'anno, generalmente tra 12°C e 27°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, favorendo la vita all'aperto. Il mare è balneabile per gran parte dell'anno grazie a una stagione balneare di sei mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un ambiente costiero confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Numerosi centri sportivi e attività acquatiche completano l'offerta. La marina stessa è un centro di attività nautiche ed esperienze di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un punto di spicco sulla Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per la sua lussuosa marina, le boutique di alta moda e la vivace vita notturna. La posizione offre un'eccellente base per esplorare l'intera costa andalusa. La vicinanza a Marbella (6,3 km dal centro) e ad altre affascinanti città come Estepona e Benalmádena consente un'esplorazione diversificata della regione, famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il suo stile di vita mediterraneo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-alta (a partire da circa 320.000 € - 418.800 €), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una lega di lusso significativamente superiore. Mentre i progetti di Estepona offrono opzioni più accessibili per un pubblico più ampio, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca esclusività assoluta e una posizione premium. Un progetto come Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) è simile nel prezzo, ma generalmente offre meno spazio ed esclusività rispetto a questo immobile di primo livello a Puerto Banús. La superficie abitabile di 986 m² qui offerta e le relative comodità, come l'enorme terrazza e le 8 camere da letto, sono rare in questa regione e giustificano il prezzo considerevolmente più alto di 24.000.000 €.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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