Esta penthouse exclusiva em Puerto Banús, uma marina de renome perto de Marbella, oferece uma experiência de vida incomparável. Com 986 m² de área útil, dispõe de 8 quartos e 5 casas de banho, complementados por um vasto terraço com mais de 1.000 m². A propriedade destaca-se pela sua localização à beira-mar, proximidade a comodidades de primeira classe e alto nível de segurança. Com um preço de 24.000.000 €, este imóvel representa o auge do luxo e da exclusividade na Costa del Sol. Os acabamentos cuidadosos e a privacidade da propriedade sublinham o seu carácter excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada a uma curta distância da praia e no coração de Puerto Banús. Todas as comodidades essenciais, como restaurantes, lojas e a marina, são facilmente acessíveis a pé. Este ambiente urbano combina as vantagens da vida costeira com a dinâmica de uma área animada, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer.
Esta espaçosa penthouse foi concebida para residentes exigentes que valorizam a amplitude, a privacidade e o conforto. Com os seus 8 quartos e 5 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou para receber convidados. Os acabamentos de luxo, a piscina privada e o amplo terraço tornam-na um refúgio ideal para uma vida exclusiva e receções elegantes.
Embora não seja explicitamente declarada como nova, esta propriedade apresenta um excelente estado. Foi concluída com um alto padrão, atendendo às expectativas de uma habitação de luxo. A propriedade beneficia de infraestruturas modernas, incluindo segurança 24 horas e elevador privado, sugerindo uma construção relativamente recente ou uma renovação completa.
Esta exclusiva penthouse não oferece vista direta para a montanha de todas as divisões, devido às suas múltiplas orientações. Não foi concebida como uma propriedade pequena e de fácil manutenção; o seu tamanho e equipamentos requerem cuidados adequados. A localização na movimentada Puerto Banús pode implicar um tráfego mais intenso e níveis de ruído mais elevados durante a temporada.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um nível excecional de luxo, espaço e privacidade. É ideal para quem leva um estilo de vida exclusivo e valoriza as comodidades de primeira classe à sua porta. Famílias que necessitam de muito espaço, ou compradores que desejam acomodações representativas para convidados, apreciarão os 8 quartos. Também se destina a compradores exigentes que desejam adquirir uma segunda residência numa das localizações mais prestigiadas da Espanha e que preferem o conforto de uma propriedade pronta a habitar e de alta qualidade.
A propriedade foi concluída com um excelente padrão de qualidade. Isto reflete-se na seleção de materiais de alta gama e no design cuidadoso, focado na durabilidade e na estética. A generosa área habitacional de 986 m² permite acabamentos de luxo que realçam o padrão de vida. Detalhes como o elevador individual, a segurança 24 horas e as casas de banho totalmente equipadas atestam um elevado nível de conforto e funcionalidade. O terraço com mais de 1.000 m², com piscina privada e áreas ajardinadas, expande o espaço de vida para o exterior e oferece um ambiente incomparável.
A penthouse é oferecida pelo preço de 24.000.000 €. Esta categoria de preço coloca-a no segmento de luxo absoluto do mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso, e os interessados devem informar-se diretamente sobre as condições e o estado exato da venda. Dada a sua singularidade e localização, espera-se uma procura contínua, o que confirma o seu posicionamento no segmento superior do mercado.
Puerto Banús é mais do que uma marina; é um centro vibrante de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Esta penthouse oferece a oportunidade de fazer parte deste mundo exclusivo. O quotidiano é caracterizado pela proximidade ao mar, acesso a restaurantes e boutiques de classe mundial, e um ambiente social dinâmico. Os dias podem começar com um passeio até à praia, seguido de compras em lojas de grife ou um almoço num dos restaurantes de primeira linha. As noites oferecem a oportunidade de desfrutar da agitação da marina ou de se retirar para o seu próprio e espaçoso terraço. A ligação a Marbella e a outras cidades costeiras permite uma vida variada, combinando o conforto urbano com o relaxamento mediterrâneo.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. A poucos minutos a pé, o penthouse liga-o à praia e à animada marina, famosa pelos seus iates de luxo, boutiques e restaurantes. O ambiente urbano circundante oferece uma multitude de comodidades, incluindo lojas, cafés, bancos e uma farmácia, todos acessíveis num raio de 500 metros. O hospital fica a 1,3 km, proporcionando segurança adicional. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, sublinha o seu apelo para os entusiastas do desporto.
A penthouse está localizada no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Europa. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e à própria marina. A localização oferece uma excelente conectividade às principais vias de transporte e um bom acesso a Marbella e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús é um destaque na Costa del Sol, localizado a sudoeste de Marbella. Esta enseada exclusiva é conhecida pela sua marina luxuosa, boutiques de alta qualidade e vida noturna vibrante. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa andaluza. A proximidade a Marbella (6,3 km do centro) e a outras cidades encantadoras como Estepona e Benalmádena permite uma exploração diversificada da região, famosa pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrâneo.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão nas imediações (menos de 500 m). Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a vários campos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também está bem organizada.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, geralmente entre 12°C e 27°C. A região desfruta historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. O mar é adequado para nadar durante grande parte do ano, graças a uma temporada de banhos de seis meses onde as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente costeiro confortável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km de distância. Numerosos centros desportivos e atividades aquáticas complementam a oferta. A própria marina é um centro de atividades náuticas e experiências de luxo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é um destaque na Costa del Sol, localizado a sudoeste de Marbella. Esta enseada exclusiva é conhecida pela sua marina luxuosa, boutiques de alta qualidade e vida noturna vibrante. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa andaluza. A proximidade a Marbella (6,3 km do centro) e a outras cidades encantadoras como Estepona e Benalmádena permite uma exploração diversificada da região, famosa pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrâneo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL750396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço médio a alto (a partir de cerca de 320.000 € - 418.800 €), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se numa liga de luxo significativamente superior. Enquanto os projetos de Estepona oferecem opções mais acessíveis para um público mais amplo, esta propriedade destina-se a uma clientela que procura exclusividade absoluta e uma localização premium. Um projeto como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é semelhante em preço, mas geralmente oferece menos espaço e exclusividade do que esta propriedade de topo em Puerto Banús. A área habitacional de 986 m² aqui oferecida e as comodidades associadas, como o vasto terraço e os 8 quartos, são raras nesta região e justificam o preço significativamente mais elevado de 24.000.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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