立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、高級ショップ、レストラン、カフェが点在し、賑やかな都市環境を提供します。主要な道路網へのアクセスも良好で、周辺地域への移動が容易です。この立地は、利便性と洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって理想的です。
広々とした8つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのペントハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと広大なテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための贅沢な空間を演出します。24時間セキュリティとプライベートリフトは、快適さと安全性を高めます。最高水準の設備と家具が、格別な居住体験を保証します。
この物件は、高級分譲マンションの一部であり、既存のインフラ内に位置しています。詳細な建設スケジュールや完成時期に関する情報は提供されていませんが、その状態は「エクセレント」と評価されています。このことは、物件が良好に維持管理されているか、または最近改修されたことを示唆しています。購入希望者は、最新の設備状況について直接確認することが推奨されます。
この物件は、プライベートプールとコミュニティプールという2つのプール施設を提供しますが、温水プール機能に関する具体的な言及はありません。また、北向きのオリエンテーションも含まれていますが、これは日照条件に影響を与える可能性があります。提供された情報からは、具体的なエネルギー効率クラスや環境認証に関する詳細はありません。購入者は、これらの側面について追加情報を得ることをお勧めします。
このペントハウスは、贅沢さと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。頻繁に国際的なゲストを迎え、プライベートな空間でエンターテイメントを楽しみたい方には、広々としたリビングエリアとテラスが理想的です。また、マリーナやビーチに近接しているため、マリンスポーツや海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ方にも適しています。多忙なプロフェッショナルや、高級なアメニティと24時間セキュリティを備えた、手間のかからない住居を求める方にも、この物件は完璧な選択肢となります。さらに、教育機関や医療施設への近さから、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となり得ます。この物件は、単なる住居ではなく、洗練された地中海での生活様式への扉を開くものです。
このペントハウスは、最高水準の品質と仕上げを特徴としています。提示された情報によると、物件は「エクセレント」な状態にあり、これは高品質な素材の使用と注意深いメンテナンスを示唆しています。広々としたテラス（1,000㎡以上）には、美しい庭園とプライベートプールが整備されており、贅沢な屋外空間を提供します。内部の仕様は最高水準に達しており、最新の設備と豪華な家具が備わっています。各部屋にはプライベートリフトがあり、快適さとアクセシビリティを向上させています。24時間セキュリティシステムは、居住者の安全とプライバシーを確保します。これらの要素は、この物件が提供する高い生活水準を裏付けています。
このペントハウスの価格は24,000,000ユーロと設定されており、プエルト・バヌースにおける最高級の不動産であることを示しています。この価格帯は、物件の広大な居住面積（986㎡）、8つのベッドルーム、5つのバスルーム、プライベートプール、そして比類なきロケーションを反映しています。物件は現在利用可能ですが、この価格帯の物件は限られた市場に属するため、迅速な検討が推奨されます。類似の高級物件と比較すると、この価格は、その包括的な設備、広さ、そして特にプエルト・バヌースという象徴的な立地を考慮すると、市場のプレミアムセグメントに位置づけられます。購入者は、この投資の価値を理解するために、詳細な価格内訳と利用可能性を直接確認することが重要です。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、贅沢と利便性が融合したモダンな都市生活を体現しています。毎日の生活は、マリーナの活気ある雰囲気、高級ブティックでのショッピング、そして世界クラスのレストランでの食事によって彩られます。ビーチはすぐそこまで歩いて行ける距離にあり、リラックスした海辺の散歩や日光浴を楽しむことができます。周辺には、カフェ、薬局、銀行などの日々の生活に必要な施設が充実しており、都市生活の快適さを提供します。さらに、24時間セキュリティとプライベートリフトは、居住者に安心感とプライバシーを保証し、洗練されたライフスタイルをサポートします。この場所は、賑やかさを楽しみながらも、プライベートな空間でリラックスしたいと考える人々にとって理想的な環境です。
プエルト・バヌースの都市環境は、活気に満ちたライフスタイルを提供します。物件からわずか451mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。1.3km先には病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。文化的な体験としては、73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の薬局、4軒の銀行が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。教育面では、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、家族連れにとって魅力的な環境です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、プエルト・バヌースの象徴的なライフスタイルを支えています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さは、この場所の利便性と魅力的なライフスタイルを強調しています。周辺のインフラとレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に確認できます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なハブとして機能しています。この地域は、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで国際的に知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の特色を持っています。プエルト・バヌースは、これらの都市へのアクセスが容易でありながら、独自の洗練された雰囲気を提供しています。この戦略的な立地により、居住者はコスタ・デル・ソルの多様な魅力に簡単にアクセスできます。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは686m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは1.6kmです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約46km、ジブラルタル空港まで約51kmと、両空港へのアクセスが良好です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.5kmという近さです。EV充電ステーションは325m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。また、274m先には薬局があり、日用品の入手も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候を享受しています。日照時間は年間3,856時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。海抜11mという標高と、ビーチへの0.3%という緩やかな傾斜は、快適な海辺の生活を保証します。年間を通じて、日差しが降り注ぎ、穏やかな気候が続くため、アウトドア活動を一年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチとレクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが複数あります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする、著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナへの近さも、ヨットやボートを楽しむ人々にとって大きな魅力です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なハブとして機能しています。この地域は、高級なライフスタイル、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで国際的に知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の特色を持っています。プエルト・バヌースは、これらの都市へのアクセスが容易でありながら、独自の洗練された雰囲気を提供しています。この戦略的な立地により、居住者はコスタ・デル・ソルの多様な魅力に簡単にアクセスできます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL750396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌースのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの不動産市場において、その価格帯と提供されるライフスタイルにおいて際立っています。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、プエルト・バヌースのこの物件が提供する広さ、設備、そして特に象徴的な立地には及びません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）も、この物件と比較すると、価格帯は低いものの、立地と規模においては異なります。プエルト・バヌースのこの物件は、24,000,000ユーロという価格設定であり、これはマルベーリャのゴールデンマイルや、よりプライベートで静かなエリアにある同等規模の高級ヴィラやアパートメントと比較しても、その立地、広さ、そして贅沢なアメニティを考慮すると、市場の最高級セグメントに位置づけられます。この物件は、単なる住居というよりも、コスタ・デル・ソルの中心部で、洗練されたライフスタイルと比類なき利便性を求める富裕層向けのステータスシンボルと言えるでしょう。
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