Scoprite questa esclusiva villetta a schiera nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. Su 462 m² di superficie abitabile, la proprietà disposta su 4 livelli offre una vita di lusso con 5 camere da letto e 6 bagni. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani la rende una scelta di prima classe per acquirenti esigenti. L'ambiente circostante offre un'atmosfera vivace con ristoranti, negozi e opportunità di svago di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova nell'esclusivo complesso residenziale recintato Vasari Resort a Puerto Banús. Gode di una posizione strategica, a pochi passi dai vivaci servizi del porto e dal Mar Mediterraneo. Questa posizione combina la tranquillità con la vicinanza a una vita sociale attiva, offrendo al contempo un eccellente accesso a destinazioni locali e regionali.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una combinazione di privacy, sicurezza e comfort urbano. Con cinque camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. I molteplici livelli abitativi e la terrazza sul tetto offrono diverse possibilità di utilizzo, mentre la piscina privata e le terrazze coperte consentono il relax all'aperto.
La villetta a schiera è classificata come 'Pronta' ed è immediatamente disponibile. Fa parte del Vasari Resort, una comunità consolidata e ben mantenuta. La costruzione su quattro piani con seminterrato e terrazza sul tetto testimonia un'architettura moderna e una distribuzione funzionale degli spazi, progettata per il comfort e lo stile di vita.
La proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare su tutti i livelli e si trova in un ambiente urbano trafficato. L'accesso principale avviene tramite il complesso recintato, che potrebbe comportare un ulteriore livello di spostamento per alcuni. La vicinanza ai servizi comporta anche i consueti rumori urbani, sebbene il complesso stesso prometta tranquillità.
Questa villetta a schiera è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza consolidata e sicura molto vicina a un vivace porto turistico. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e servizi come scuole private, palestre e supermercati raggiungibili a piedi. Le persone che desiderano uno stile di vita lussuoso con facile accesso a ristoranti di prima classe, boutique e spiagge si troveranno a proprio agio qui. I 4 livelli, compresi seminterrato e terrazza sul tetto, offrono flessibilità per diverse esigenze, che si tratti di un ufficio domestico, una sala hobby o uno spazio abitativo aggiuntivo. L'orientamento a ovest promette piacevole sole pomeridiano e serale sulle terrazze, perfetto per chi ama rilassarsi all'aperto e godersi il clima mediterraneo.
La villetta a schiera nel Vasari Resort si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura, evidenziata dalle immagini attraverso elementi moderni come una cucina a pianta aperta e bagni eleganti. La proprietà dispone di aria condizionata per funzioni di raffreddamento e riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. Un camino aggiunge ulteriore comfort. Armadi a muro e terrazze coperte sono altre caratteristiche pratiche. Le ampie zone giorno, in particolare il soggiorno principale e la cucina a pianta aperta, sono progettate per il lusso moderno e la funzionalità. I bagni sono in suite, aumentando il comfort. Le viste includono montagna, giardino, piscina e l'ambiente urbano, il che aumenta l'attrattiva visiva della proprietà.
La villetta a schiera è offerta a partire da € 2.575.000. Con le sue 5 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 462 m² di superficie abitabile, offre uno spazio considerevole per una vita di lusso. Poiché la proprietà è 'Pronta', è disponibile per l'occupazione immediata. La posizione a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol, giustifica il prezzo premium. La configurazione e le finiture esatte possono variare a seconda dell'unità scelta, con il prezzo 'a partire da' basato sull'offerta attuale del mercato.
Questa proprietà si trova a Puerto Banús, un vivace centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Parte del Vasari Resort, una comunità custodita 24 ore su 24, i residenti beneficiano di sicurezza e di un'atmosfera esclusiva. L'ambiente circostante è di tipo urbano, con una moltitudine di ristoranti, negozi e opportunità di svago facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús è a pochi passi di distanza e attira visitatori da tutto il mondo con il suo scenario glamour. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vita sociale attiva ma desiderano anche un rifugio tranquillo. La connessione alla rete di trasporti, compresa la vicinanza a campi da golf e spiagge, completa il quadro generale attraente.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. Questa villetta a schiera si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi. Ristoranti, negozi, banche e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, così come una farmacia e un supermercato. La vicinanza alla marina offre un'atmosfera vivace con yacht e boutique esclusive. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee che facilitano la mobilità. Le spiagge sono a pochi passi di distanza, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta qualità della vita a coloro che desiderano combinare il fascino urbano con la vita costiera.
Questa mappa mostra la posizione della villetta a schiera a Puerto Banús, una nota marina sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, essenziali per comprendere la qualità della vita quotidiana e le opportunità di svago.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questo posizionamento strategico lo rende un punto centrale per l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia. Marbella, nota per il suo fascino e le sue offerte esclusive, è facilmente raggiungibile. Città più lontane come Málaga o Estepona sono ben collegate grazie all'infrastruttura ben sviluppata. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera glamour di Puerto Banús e la vicinanza a tratti di costa più tranquilli e affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è eccellente. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie si trovano entro 500 metri, l'ospedale più vicino è a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2,2 km. La vicinanza a 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità senza auto, sebbene l'ambiente urbano offra una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,3°C e un andamento annuale tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare è accessibile durante una stagione balneare di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il progetto si trova a 11 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia è molto pianeggiante (0,3%). Il paesaggio montuoso dell'entroterra offre viste suggestive e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio importante di questa località. La Playa de Puerto Banús dista solo 686 metri, la Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km e la Playa de San Pedro 2,8 km. Ciò consente visite spontanee al mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, l'ambiente offre una varietà di centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e il Rocodromo (2,8 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questo posizionamento strategico lo rende un punto centrale per l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia. Marbella, nota per il suo fascino e le sue offerte esclusive, è facilmente raggiungibile. Città più lontane come Málaga o Estepona sono ben collegate grazie all'infrastruttura ben sviluppata. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera glamour di Puerto Banús e la vicinanza a tratti di costa più tranquilli e affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL483036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi di partenza sono significativamente inferiori a € 2.575.000, questa villetta a schiera a Puerto Banús si posiziona in un segmento di lusso superiore. Questi progetti di Estepona offrono spesso unità più piccole o sono più distanti dal centro dell'attività, il che si riflette nel prezzo. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di € 699.000, si colloca tra i due, ma anche qui le unità sono tipicamente più piccole o la posizione meno esclusiva di quella di Puerto Banús. L'oggetto qui descritto nel Vasari Resort si distingue per la sua posizione privilegiata in una delle zone più note ed esclusive della Costa del Sol. Le dimensioni della proprietà (462 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto) e il suo equipaggiamento con piscina privata, terrazza sul tetto e sicurezza 24h in un complesso consolidato giustificano il prezzo più elevato rispetto alle alternative menzionate. Mentre i progetti di Estepona si rivolgono ad acquirenti attenti al budget, questo oggetto si rivolge a una clientela che apprezza il prestigio, la vicinanza immediata alle offerte di lusso e un ambiente residenziale consolidato e sicuro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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