Descubra esta exclusiva moradia geminada no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com 462 m² de área útil, a propriedade distribuída por 4 níveis oferece uma vida de luxo com 5 quartos e 6 casas de banho. A proximidade da praia e das comodidades urbanas torna-a uma escolha de primeira classe para compradores exigentes. O ambiente imediato oferece uma atmosfera vibrante com restaurantes, lojas e lazer de primeira categoria.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada na exclusiva urbanização fechada Vasari Resort em Puerto Banús. Beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos das animadas comodidades do porto e do Mar Mediterrâneo. Esta localização combina tranquilidade com proximidade a uma vida social ativa, ao mesmo tempo que oferece excelente acesso a destinos locais e regionais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de privacidade, segurança e conforto urbano. Com cinco quartos e seis casas de banho, é ideal para famílias ou para aqueles que recebem hóspedes com frequência. Os múltiplos níveis de habitação e o terraço na cobertura oferecem diversas possibilidades de utilização, enquanto a piscina privada e os terraços cobertos permitem relaxamento ao ar livre.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta' e está imediatamente disponível. Faz parte do Vasari Resort, uma comunidade estabelecida e bem conservada. A construção em quatro andares com cave e terraço na cobertura é um testemunho da arquitetura moderna e da distribuição funcional do espaço, concebida para conforto e estilo de vida.
A propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis e está situada num ambiente urbano movimentado. O acesso principal é feito pela urbanização fechada, o que pode significar um nível adicional de deslocamento para alguns. A proximidade às comodidades também traz os ruídos urbanos habituais, embora a própria urbanização prometa tranquilidade.
Esta moradia geminada é uma escolha adequada para compradores que procuram uma urbanização estabelecida e segura, muito perto de uma marina animada. É ideal para famílias que necessitam de espaço e comodidades como escolas privadas, ginásios e supermercados a uma curta distância a pé. Pessoas que desejam um estilo de vida luxuoso com fácil acesso a restaurantes de primeira classe, boutiques e praias sentir-se-ão confortáveis aqui. Os 4 andares, incluindo cave e terraço na cobertura, oferecem flexibilidade para diferentes necessidades, seja para um escritório em casa, uma sala de lazer ou espaço adicional para viver. A orientação oeste promete sol agradável à tarde e à noite nos terraços, perfeito para aqueles que gostam de relaxar ao ar livre e desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia geminada no Vasari Resort caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamentos, realçada nas imagens através de elementos modernos como uma cozinha aberta e casas de banho elegantes. A propriedade dispõe de ar condicionado para funções de frio e calor, garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira acrescenta conforto extra. Roupeiros embutidos e terraços cobertos são outras características práticas. As amplas áreas de estar, especialmente a sala principal e a cozinha aberta, são concebidas para o luxo moderno e a funcionalidade. As casas de banho são em suite, o que aumenta o conforto. As vistas incluem montanha, jardim, piscina e o ambiente urbano, o que realça o apelo visual da propriedade.
A moradia geminada é oferecida a partir de € 2.575.000. Com os seus 5 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 462 m² de área útil, oferece um espaço considerável para uma vida de luxo. Como a propriedade está 'Pronta', está disponível para ocupação imediata. A localização em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol, justifica o preço premium. A configuração e os acabamentos exatos podem variar dependendo da unidade escolhida, com o preço 'a partir de' baseado na oferta atual do mercado.
Esta propriedade está localizada em Puerto Banús, um centro vibrante de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Como parte do Vasari Resort, uma comunidade vigiada 24 horas por dia, os residentes beneficiam de segurança e de um ambiente exclusivo. O ambiente imediato é urbano, com uma multiplicidade de restaurantes, lojas e opções de lazer facilmente acessíveis a pé. A marina de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e atrai visitantes de todo o mundo com o seu cenário glamoroso. A localização é ideal para aqueles que apreciam a vida social ativa, mas que também procuram um refúgio tranquilo. A ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade de campos de golfe e praias, completa o quadro geral atrativo.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Esta moradia geminada está situada num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de comodidades. Restaurantes, lojas, bancos e cafés são facilmente acessíveis a pé, assim como uma farmácia e um supermercado. A proximidade à marina oferece um ambiente animado com iates e boutiques exclusivas. O projeto está também bem ligado à rede de transportes públicos, com numerosas paragens e linhas que facilitam a mobilidade. As praias ficam a uma curta caminhada, o que realça o estilo de vida mediterrânico. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida para aqueles que desejam combinar o ambiente urbano com a vida costeira.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Puerto Banús, uma marina bem conhecida na Costa del Sol. O marcador realça a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, que são cruciais para a compreensão da qualidade de vida diária e das oportunidades de lazer.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico torna-o um ponto central para a exploração de toda a região costeira da Andaluzia. Marbella, conhecida pelo seu charme e ofertas exclusivas, é facilmente acessível. Cidades mais distantes como Málaga ou Estepona estão bem ligadas através da infraestrutura bem desenvolvida. A localização oferece um equilíbrio entre o ambiente glamoroso de Puerto Banús e a proximidade de trechos de costa mais tranquilos e charmosas aldeias de montanha do interior.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 686 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 500 metros, o hospital mais próximo está a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a apenas 2,2 km. A proximidade a 9 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro, embora o ambiente urbano ofereça boa acessibilidade em veículo.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 19,3°C e uma variação anual entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar é acessível durante uma estação balnear de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. O projeto está situado a 11 metros acima do nível do mar e o terreno em direção à praia é muito plano (0,3%). A paisagem montanhosa do interior oferece vistas atraentes e oportunidades para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem importante desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Isto permite visitas espontâneas à beira-mar. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range (2,5 km) nas imediações. Além disso, o ambiente oferece uma variedade de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e o Rocodromo (2,8 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico torna-o um ponto central para a exploração de toda a região costeira da Andaluzia. Marbella, conhecida pelo seu charme e ofertas exclusivas, é facilmente acessível. Cidades mais distantes como Málaga ou Estepona estão bem ligadas através da infraestrutura bem desenvolvida. A localização oferece um equilíbrio entre o ambiente glamoroso de Puerto Banús e a proximidade de trechos de costa mais tranquilos e charmosas aldeias de montanha do interior.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL483036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços iniciais são significativamente inferiores a € 2.575.000, esta moradia geminada em Puerto Banús posiciona-se num segmento de luxo superior. Estes projetos de Estepona oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou estão mais distantes do centro de atividade, o que se reflete no preço. A Alba Benalmádena, com um preço inicial de € 699.000, situa-se entre os dois, mas aqui também as unidades são tipicamente mais pequenas ou a localização menos exclusiva do que a de Puerto Banús. O objeto aqui descrito no Vasari Resort distingue-se pela sua localização privilegiada numa das áreas mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. O tamanho da propriedade (462 m² de área útil, 5 quartos) e o seu equipamento com piscina privada, terraço na cobertura e segurança 24h numa urbanização bem estabelecida justificam o preço mais elevado em comparação com as alternativas mencionadas. Enquanto os projetos de Estepona visam compradores com orçamento limitado, este objeto destina-se a uma clientela que valoriza o prestígio, a proximidade imediata a ofertas de luxo e um ambiente residencial estabelecido e seguro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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