关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在普埃尔托·巴努斯的 Vasari 度假村内，这是一个备受追捧的区域，以其奢华和便利性而闻名。该社区靠近海滩，步行即可到达海滨长廊、精品店、餐厅和充满活力的夜生活场所。其便利的地理位置确保了宁静的居住环境，同时又紧邻马贝拉充满活力的社交中心。
这栋联排别墅提供充足的空间和现代化的便利设施，可满足各种生活需求。五间卧室和六间浴室为家庭或经常接待客人的个人提供了舒适的居住空间。宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及私人泳池，共同营造了一个既适合放松又适合娱乐的理想环境。
该房产已建成，处于卓越状态，为居民提供即时入住的机会。作为一处已落成的房产，它不需要等待新建筑的建设周期，使购房过程更加直接。这意味着您可以立即开始享受普埃尔托·巴努斯的西班牙生活方式。
虽然该房产提供豪华的居住体验，但请注意，它位于一个活跃的旅游目的地。虽然社区安保森严，但周边地区在高峰季节可能会很繁忙。此外，虽然该房产靠近海滩和各种活动场所，但距主要城市的距离可能需要车辆或公共交通才能方便出行。
这栋联排别墅非常适合那些寻求西班牙南部海岸奢华生活方式的人。对于那些看重便利性、喜欢步行即可到达海滩、码头和各种餐饮及购物场所的个人来说，它是一个理想的选择。它也可能吸引那些希望拥有一个设备齐全的家，可以在那里招待家人和朋友的人，因为有五个卧室和多个起居区。对于那些寻求在充满活力的国际化环境中寻求宁静和安全的人来说，Vasari 度假村提供的 24 小时安保和封闭式社区是一个重要的卖点。该房产也非常适合那些想要远离旅游旺季喧嚣，但又希望随时可以享受当地活动的人。
别墅，作为 Vasari 度假村的一部分，以其卓越的品质和对细节的关注而闻名。该房产拥有宽敞的起居和用餐区，设有开放式厨房，非常适合娱乐。主楼层设有带私人泳池的带顶露台，而一楼有三间带连接浴室的卧室。地下室还设有额外的起居区和车库，并可通往另外两间卧室。该房产配备了空调（冷热）、嵌入式衣柜和壁炉，确保了全年的舒适性。其西向朝向可欣赏山景、花园景和泳池景。
该五卧室联排别墅的售价为 2,575,000 欧元，代表了普埃尔托·巴努斯黄金地段的奢华房产。该房产已建成，即时可用。其宽敞的 462 平方米居住空间、五间浴室和私人泳池，使其成为寻求高端房产的投资者的有吸引力的选择。价格反映了该房产的尊贵位置、建筑质量以及周边地区的独特性。
这栋联排别墅位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的 Vasari 度假村，提供一种融合了宁静与活力的生活方式。您可以在私密的家外享受宁静，然后在几步之外的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 体验充满活力的社交生活。该地区以其奢华的码头、高端精品店、美味的餐厅和热闹的夜生活而闻名，每年吸引着数百万游客，其中不乏国际名人。对于寻求宁静住宅但又希望触及充满活力的城市生活的人来说，这里是理想之地。该社区本身非常安全，提供 24 小时安保服务，还有一个私人学校、咖啡馆、健身房和超市，进一步增强了其便利性。
Vasari 度假村位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的核心地带，您可以在那里享受到世界一流的生活。步行即可到达海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米。社区内设有私人瑞典学校、咖啡馆、健身房和超市，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，确保您拥有所需的一切。距离 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场仅 2.2 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。
该地图展示了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的 Vasari 度假村的位置，突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的战略性位置。它强调了该房产在马贝拉 (Marbella) 充满活力的区域内的便利性。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西南端，是马贝拉 (Marbella) 的一个著名港口社区。它位于安达卢西亚 (Andalusia) 的心脏地带，以其奢华的设施、充满活力的夜生活和国际化的氛围而闻名。该地区位于马拉加 (Málaga) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，使其成为探索周边地区的战略基地。
该联排别墅地理位置优越，交通便利。距离海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.6 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 仅需 45 公里。附近的超市（451 米）和医院（1.3 公里）确保了日常生活的便利。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区有 9 条公共交通线路和 50 个公交车站，为出行提供了多种选择。自动驾驶汽车充电点距离 325 米，进一步增强了便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。该地区年日照时间长达 3,856 小时，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。该房产海拔 11 米，位于一个平坦的区域，距离海滩坡度仅 0.3%，非常适合海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩仅几步之遥。该地区拥有众多娱乐选择，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）和 The Range golf lessons（2.5 公里）等高尔夫球场。对于体育爱好者，Polideportivo San Pedro 体育中心距离 2.2 公里。附近的码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.5 公里），为水上运动和航海提供了便利。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西南端，是马贝拉 (Marbella) 的一个著名港口社区。它位于安达卢西亚 (Andalusia) 的心脏地带，以其奢华的设施、充满活力的夜生活和国际化的氛围而闻名。该地区位于马拉加 (Málaga) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，使其成为探索周边地区的战略基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL483036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等项目相比，此普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的联排别墅定价为 2,575,000 欧元，属于高端市场。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 也提供了不同的价位。这些项目中的大多数位于 Estepona 和 Benalmádena，这些地区提供价格更实惠的选择，但可能不像普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 那样靠近奢华的码头和国际化的社交中心。普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的此房产的独特性在于其黄金地段、成熟社区的便利性（如私人学校和超市）以及卓越的建筑品质。虽然其他地区可能提供更具成本效益的入住方式，但此房产的价值主张在于其无与伦比的位置，可直接通往科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名的目的地之一。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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