Entdecken Sie dieses exklusive Reihenhaus im Herzen von Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen an der Costa del Sol. Auf 462 m² Wohnfläche bietet das Objekt auf 4 Etagen luxuriöses Wohnen mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern. Die Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens macht dieses Anwesen zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit erstklassigen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in der exklusiven, bewachten Wohnanlage Vasari Resort in Puerto Banús. Es liegt strategisch günstig, nur wenige Schritte von den lebhaften Annehmlichkeiten des Hafens und dem Mittelmeer entfernt. Diese Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zu einem aktiven gesellschaftlichen Leben und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Ziele.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und urbanem Komfort suchen. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern ist es ideal für Familien oder für diejenigen, die regelmässig Gäste empfangen. Die mehreren Wohnebenen und die Dachterrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der private Pool und die überdachten Terrassen Entspannung im Freien ermöglichen.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert und steht sofort zur Verfügung. Es ist Teil des Vasari Resorts, einer etablierten und gut gepflegten Gemeinschaft. Die vierstöckige Bauweise mit Keller und Dachterrasse zeugt von moderner Architektur und funktionaler Raumaufteilung, die auf Komfort und Lifestyle ausgelegt ist.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und liegt in einer belebten städtischen Umgebung. Die Hauptzufahrt erfolgt über die gesicherte Wohnanlage, was für manche eine zusätzliche Ebene der Fortbewegung bedeuten kann. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten bringt auch die üblichen städtischen Geräusche mit sich, obwohl die Wohnanlage selbst Ruhe verspricht.
Dieses Reihenhaus ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte und sichere Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zu einem lebendigen Yachthafen suchen. Es eignet sich ideal für Familien, die Platz und Annehmlichkeiten wie private Schulen, Fitnessstudios und Supermärkte in Gehweite benötigen. Personen, die einen luxuriösen Lebensstil mit einfacher Anbindung an erstklassige Restaurants, Boutiquen und Strände wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die 4 Etagen, einschliesslich Keller und Dachterrasse, bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es für ein Home-Office, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnbereich. Die Westausrichtung verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen, was perfekt für diejenigen ist, die gerne im Freien entspannen und das mediterrane Klima geniessen.
Das Reihenhaus im Vasari Resort zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die auf den Bildern durch moderne Elemente wie eine offene Küche und stilvolle Badezimmer unterstrichen wird. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für Kühl- und Heizfunktionen, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ausgestattete Kleiderschränke und überdachte Terrassen sind weitere praktische Merkmale. Die grosszügigen Wohnbereiche, insbesondere das Hauptwohnzimmer und die offene Küche, sind auf modernen Luxus und Funktionalität ausgelegt. Die Bäder sind ensuite, was den Komfort erhöht. Die Aussicht umfasst Berge, Garten, Pool und die städtische Umgebung, was die visuelle Attraktivität der Immobilie steigert.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €2.575.000 angeboten. Mit seinen 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 462 m² Wohnfläche bietet es einen beträchtlichen Raum für luxuriöses Wohnen. Da die Immobilie 'Gereed' ist, steht sie für sofortige Übernahme zur Verfügung. Die Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol, rechtfertigt den Premium-Preis. Die genaue Aufteilung und Ausstattung kann je nach gewählter Einheit variieren, wobei die 'ab'-Preisgestaltung auf dem aktuellen Marktangebot basiert.
Diese Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum des Luxus und der Unterhaltung an der Costa del Sol. Als Teil des Vasari Resorts, einer 24-Stunden-bewachten Gemeinschaft, profitieren die Bewohner von Sicherheit und einer exklusiven Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Yachthafen von Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und zieht mit seiner glamourösen Kulisse Besucher aus aller Welt an. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das aktive gesellschaftliche Leben schätzen, aber dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschliesslich der Nähe zu Golfplätzen und Stränden, ergänzt das attraktive Gesamtbild.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, die von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten geprägt ist. Restaurants, Geschäfte, Banken und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie eine Apotheke und ein Supermarkt. Die Nähe zur Marina bietet ein lebhaftes Ambiente mit Yachten und exklusiven Boutiquen. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Fortbewegung erleichtern. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die städtisches Flair mit Küstenleben verbinden möchten.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, die für das Verständnis der täglichen Lebensqualität und der Freizeitmöglichkeiten entscheidend sind.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens. Marbella, bekannt für seinen Charme und seine exklusiven Angebote, ist leicht erreichbar. Weiter entfernte Städte wie Málaga oder Estepona sind über die gut ausgebaute Infrastruktur gut angebunden. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem glamourösen Ambiente von Puerto Banús und der Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und charmanten Bergdörfern des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist hervorragend. Strände wie die Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 500 Metern zu finden, das nächste Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Nähe zu 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die städtische Umgebung eine gute Erreichbarkeit per Fahrzeug bietet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,3°C und einem Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimm-Saison zugänglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand hin ist mit 0,3% sehr flach. Die bergige Landschaft im Hinterland bietet attraktive Ausblicke und Möglichkeiten für Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Die Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und die Playa de San Pedro 2,8 km. Dies ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und das Rocodromo (2,8 km). Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens. Marbella, bekannt für seinen Charme und seine exklusiven Angebote, ist leicht erreichbar. Weiter entfernte Städte wie Málaga oder Estepona sind über die gut ausgebaute Infrastruktur gut angebunden. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem glamourösen Ambiente von Puerto Banús und der Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und charmanten Bergdörfern des Hinterlandes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL483036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter €2.575.000 liegen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Puerto Banús in einem höheren Luxussegment. Diese Estepona-Projekte bieten oft kleinere Einheiten oder sind weiter vom Kern des Geschehens entfernt, was sich im Preis widerspiegelt. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, aber auch hier sind die Einheiten typischerweise kleiner oder die Lage weniger exklusiv als die von Puerto Banús. Das hier beschriebene Objekt in Vasari Resort zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in einer der bekanntesten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol aus. Die Grösse der Immobilie (462 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer) und die Ausstattung mit privatem Pool, Dachterrasse und die 24-Stunden-Sicherheit in einer gut etablierten Anlage rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Alternativen. Während die Estepona-Projekte auf preisbewusste Käufer abzielen, richtet sich dieses Objekt an eine Klientel, die Wert auf Prestige, unmittelbare Nähe zu Luxusangeboten und eine etablierte, sichere Wohnumgebung legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
