Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 320 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der nahegelegene Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Das Haus ist Teil einer etablierten Urbanisation, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die Nähe zum Flughafen Málaga sind weitere Pluspunkte für potenzielle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort südwestlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Yachthafen aus, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie gut geeignet für Familien oder für diejenigen, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen. Die Ausstattung wie Marmorböden und Klimaanlage trägt zum Wohnkomfort bei. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Dieses Reihenhaus ist Teil einer bestehenden, etablierten Urbanisation. Die Immobilie selbst befindet sich in einem exzellenten Zustand, mit Merkmalen wie Marmorböden und Klimaanlage. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Bausubstanz und der gepflegten Anlage.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Grundstücksfläche ist mit 50 m² begrenzt, was auf einen Fokus auf gemeinschaftliche Außenbereiche und Terrassen hindeutet. Die Möbel sind teilweise vorhanden, was eine individuelle Einrichtung erfordert.
Ref: VL066722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine luxuriöse und lebendige Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die einen aktiven Lebensstil pflegen und das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Anzahl der Restaurants (73) und Hotels (52) im Umkreis von 2 km unterstreicht die touristische und gastronomische Ausrichtung der Gegend. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer bekannten und begehrten Lage an der Costa del Sol erwerben möchten, könnte diese Immobilie interessant sein, insbesondere angesichts der vielen Golfplätze und Sportzentren in der Nähe.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit durchdachter Ausstattung. Helle Marmorböden durchziehen die Wohnbereiche und verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während Einbauschränke praktischen Stauraum bieten. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse runden das Angebot ab. Die Bäder sind hochwertig ausgeführt, inklusive eines Ensuite-Badezimmers.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €1.365.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús und die Größe der Immobilie mit 5 Schlafzimmern wider. Die Urbanisation, in der sich das Haus befindet, bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sicherheitsdienste. Es ist Teil eines Marktes mit einer hohen Anzahl an Transaktionen (4.743), was auf eine rege Aktivität und Nachfrage in der Region hindeutet. Die 'Bargain'-Kategorie deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Luxussegment hin.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein lebendiges mediterranes Flair. Dieses Reihenhaus befindet sich mitten in diesem Geschehen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus internationalem Jetset und lokaler Kultur. Morgens kann man frische Brötchen vom nahen Supermarkt holen, nachmittags am Strand entspannen oder durch die Boutiquen des Yachthafens schlendern. Abends locken zahlreiche Restaurants und Bars. Die gute Anbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder San Pedro Alcántara. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin, ebenso wie die 5 Gesundheitszentren.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständiges Eintauchen in eine dynamische, internationale Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, dem Strand (Playa de Puerto Banús ist 686 m entfernt) und dem Yachthafen ermöglicht einen Alltag ohne lange Wege. Viele Erledigungen, vom Einkauf im Supermarkt (451 m) bis zum Besuch der Apotheke (274 m), sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Umgebung ist gut erschlossen, was die Fortbewegung erleichtert. Die 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die Präsenz von 73 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassende Versorgung.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem Juwel der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Stränden, dem renommierten Yachthafen sowie die gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Golfplätze. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position für ein Leben voller Luxus und Annehmlichkeiten.
Puerto Banús ist eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, seine Boutiquen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und San Pedro Alcántara. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert deren glamourösen Kern. Die Nähe zu Málaga (45 km) und dessen internationalem Flughafen erleichtert die Anbindung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Zahlreiche weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz gewährleistet. Die gute Anbindung an das Straßennetz unterstützt die mobile Lebensweise.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús, auf 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert von der Nähe zum Mittelmeer, das für angenehme Brisen sorgt. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) bedeutet flaches Terrain. Die Umgebung bietet eine mediterrane Vegetation, die das ganze Jahr über grün bleibt. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und eignen sich für verschiedene Aktivitäten. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) vor der Haustür. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten wie Kletterwände. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, seine Boutiquen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und San Pedro Alcántara. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert deren glamourösen Kern. Die Nähe zu Málaga (45 km) und dessen internationalem Flughafen erleichtert die Anbindung.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Puerto Banús im oberen Preissegment. Dies ist auf die erstklassige und international bekannte Lage zurückzuführen. Während die genannten Beispiele preislich zugänglicher sind und sich oft auf neuere Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena konzentrieren, bietet dieses Objekt in Puerto Banús eine etablierte Luxusumgebung mit direkter Nähe zu einem der berühmtesten Yachthäfen Spaniens. Die Grundstücksfläche ist mit 50 m² typisch für Stadthäuser in solch zentralen Lagen, im Gegensatz zu größeren Grundstücken in weniger verdichteten Gebieten. Die Anzahl der Zimmer (5 Schlafzimmer) ist vergleichbar mit größeren Villen, jedoch auf eine kompaktere Fläche verteilt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die urbane Dichte sind in Puerto Banús ausgeprägter als in den Randgebieten von Estepona oder Benalmadena, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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