この広々としたテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区にある、人気のLA ALZAMBRA VASSARYコミュニティに位置しています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、快適さと機能性を追求して設計されており、スペイン南海岸の洗練されたライフスタイルを求める家族や投資家に最適です。この家は、ショップ、ビーチ、町の中心に近く、確立されたコミュニティが提供する包括的なセキュリティとアメニティの恩恵を受ける、優れたロケーションを誇っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、確立された人気の高いコミュニティ内にあり、プエルト・バヌースのアメニティに直接アクセスできます。ほぼすべての日常のニーズ（ショッピングからダイニングまで）が徒歩圏内にある都市環境に位置しており、真の「徒歩圏内」のライフスタイルを可能にします。
この5ベッドルームのテラスハウスは、大家族、多世代家族、またはホームオフィスやゲストルームに余分なスペースを必要とする個人に最適です。広々としたリビングエリアとバーベキューエリア付きのテラスは、エンターテイメントに十分なスペースを提供し、2台用のガレージはモダンな家族の実用的なニーズを満たしています。
この物件は既存の complesso に位置していますが、状態は良好です。説明は、優れた状態と高品質の仕上げを強調しており、継続的なメンテナンスと潜在的な近代化を示唆しています。24時間セキュリティなどの complesso が提供するアメニティは、物件の魅力を高めています。
その優れた立地にもかかわらず、この家は50平方メートルの比較的狭い敷地面積しかなく、屋外スペースや拡張の可能性を制限する可能性があります。さらに、この家は部分的に家具付きで提供されているため、新しい所有者は個人の好みやニーズに合わせて追加の家具に投資する必要があります。
Ref: VL066722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、活気のあるエリアで広々とした居住空間と便利なアメニティへのアクセスを求める家族に特に適しています。頻繁にゲストをもてなす家族は、5つのベッドルームとバーベキューエリア付きのテラスを理想的だと感じるでしょう。安全で設備の整ったコミュニティを楽しみながら、「徒歩圏内」の地中海ライフスタイルを体験したい方は、この物件を魅力的だと感じるでしょう。長期滞在や高級休暇を求める投資家にとっても、その優れた立地とコミュニティ設備は魅力的な選択肢となります。
この家は、その優れた品質と細部へのこだわりで知られており、大理石の床はインテリアにエレガントさと耐久性を加えています。家全体にエアコンが完備されており、一年中快適さを保証します。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供し、空間を整頓しています。二重ガラス窓は、より良い遮音性と断熱性に貢献し、部分的な家具配置は、購入者に自分のスタイルに合わせて空間をカスタマイズする機会を提供します。
この家の価格は1,365,000ユーロで、プエルト・バヌースの高級エリアに位置しており、その優れた立地と幅広いアメニティを反映しています。5つのベッドルームと充実したコミュニティ設備を備え、プレミアム市場セグメントの一部として位置づけられ、家族、投資家、または高級別荘を探している人々を惹きつけています。部分的に家具付きで提供されており、購入者は自分のスタイルに合わせて空間をカスタマイズする機会を得られます。
プエルト・バヌースにあるこのテラスハウスは、快適さと生活の質を兼ね備えた都市生活を提供します。都市環境に位置し、ショップ、レストラン、ビーチからわずか数歩の距離にあるため、便利な場所で日当たりの良いライフスタイルを楽しむのに最適です。家の南西向きの向きは豊富な自然光を保証し、バーベキューエリア付きのテラスは屋外での食事や社交に最適です。
プエルト・バヌースでの生活は、活気ある海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを意味します。家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルに位置しており、他のビーチへのアクセスも容易です。近くには73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。このエリアは、高級マリーナ、ブティック、賑やかなナイトライフで知られており、国際的な観光客と地元住民の両方を惹きつけています。
この家は、スペイン南海岸の高級エリア、プエルト・バヌースに位置しています。ここは、高級ヨットハーバーと活気ある雰囲気で知られています。この中心的な場所から、住民はビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市のアメニティに簡単にアクセスできます。
マラガ県に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの人気のある目的地です。高級ヨットハーバー、高級店、賑やかなナイトライフで知られています。マラガ市とマルベーリャへの近さは、追加の文化的および娯楽的な選択肢を提供し、スペイン南部で高級な場所となっています。
この家の快適さは、交通機関やアメニティへの近さによってさらに高まります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46km離れており、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は徒歩圏内です。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのいくつかのゴルフコースは、わずか2.2km先にあります。このエリアは9路線の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間平均気温が12℃から27℃の間で、年間約3,856時間の晴天に恵まれた快適な地中海性気候で知られています。これは、この地域が一年中アウトドアアクティビティに理想的であり、水泳シーズンが最大6ヶ月続くことを意味します。海抜11メートルの標高と0.3%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスは非常に容易であり、穏やかな気候は快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この家はいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか686メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアは、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なコースが近くにある、ゴルファーの楽園でもあります。さらに、さまざまなスポーツのニーズを満たすためのスポーツセンターやクライミング施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの人気のある目的地です。高級ヨットハーバー、高級店、賑やかなナイトライフで知られています。マラガ市とマルベーリャへの近さは、追加の文化的および娯楽的な選択肢を提供し、スペイン南部で高級な場所となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、プエルト・バヌースのこのプロジェクトの1,365,000ユーロという価格は、マルベーリャ近郊の高級エリアにおけるそのユニークさとプレミアムなポジショニングを反映しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、それらは異なるエリアに位置しているか、より少ないベッドルームやコミュニティ設備を提供している可能性があります。世界クラスのゴルフコースと活気あるマリーナで知られるこのエリアに位置する5ベッドルームのこの物件は、優れた利便性と設備を提供し、その価格で魅力的です。プエルト・バヌースの不動産は、その国際的な認知度と魅力により、コスタ・デル・ソルの他のエリアよりも高い価値を持つことが多く、高級住宅を求める購入者にとって最良の選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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