Cette maison mitoyenne bien entretenue est située à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, la propriété de 320 m² offre un espace de vie spacieux. La proximité de la plage et des commodités accessibles à pied souligne l'attrait de cet emplacement. La maison fait partie d'une urbanisation établie offrant sécurité et installations communes. La connexion aux principales voies de circulation et la proximité de l'aéroport de Malaga sont d'autres atouts pour les acheteurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à Puerto Banús, une marina réputée dans le sud-ouest de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages, les commerces et la marina, ce qui assure une haute qualité de vie et un confort quotidien. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure.
Avec 5 chambres et 3 salles de bain, cette propriété est bien adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Les équipements tels que les sols en marbre et la climatisation contribuent au confort de vie. La proximité des commodités soutient un style de vie actif.
Cette maison mitoyenne fait partie d'une urbanisation existante et établie. La propriété elle-même est en excellent état, avec des caractéristiques telles que des sols en marbre et la climatisation. L'accent est mis sur la qualité de la construction existante et du complexe bien entretenu.
L'objet n'offre pas de piscine privée, mais un accès aux piscines communes. La superficie du terrain est limitée à 50 m², ce qui suggère un accent sur les espaces extérieurs communs et les terrasses. Les meubles sont partiellement fournis, nécessitant un aménagement personnalisé.
Ref: VL066722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement luxueux et animé, tout en appréciant la proximité des plages et des commodités. Elle est idéale comme résidence secondaire pour les acheteurs exigeants qui mènent un style de vie actif et souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Le nombre de restaurants (73) et d'hôtels (52) dans un rayon de 2 km souligne l'orientation touristique et gastronomique de la région. Cette propriété pourrait également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un lieu connu et recherché de la Costa del Sol, surtout compte tenu des nombreux parcours de golf et centres sportifs à proximité.
La maison mitoyenne présente un excellent état avec des finitions soignées. Les sols en marbre clair parcourent les espaces de vie, conférant aux pièces une touche d'élégance. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, tandis que les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La terrasse couverte avec coin barbecue invite à des soirées conviviales en plein air. Une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse complètent l'offre. Les salles de bain sont de haute qualité, y compris une salle de bain attenante.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 1 365 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús et la taille de la propriété avec 5 chambres. L'urbanisation, où se trouve la maison, offre une gamme d'installations communes telles que des piscines et des services de sécurité. Elle fait partie d'un marché avec un grand nombre de transactions (4 743), indiquant une activité et une demande soutenues dans la région. La catégorie 'Bargain' suggère un bon rapport qualité-prix dans le segment du luxe.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'une atmosphère méditerranéenne animée. Cette maison mitoyenne se trouve au cœur de cette effervescence, à quelques pas de la plage. L'environnement est marqué par un mélange de jet-set international et de culture locale. Le matin, vous pourrez acheter du pain frais au supermarché voisin, l'après-midi vous détendre sur la plage ou flâner dans les boutiques de la marina. Le soir, de nombreux restaurants et bars vous invitent. La bonne connexion permet également des excursions vers les villes voisines comme Marbella ou San Pedro Alcántara. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indiquent une infrastructure adaptée aux familles, tout comme les 5 centres de santé.
Vivre à Puerto Banús signifie une immersion constante dans une atmosphère dynamique et internationale. La proximité immédiate des commerces, de la plage (Plage de Puerto Banús à 686 m) et de la marina permet un quotidien sans longs trajets. De nombreuses courses, de l'achat au supermarché (451 m) à la visite de la pharmacie (274 m), se font facilement à pied ou à vélo. La région est bien desservie, facilitant les déplacements. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture. La présence de 73 restaurants et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne la diversité des services disponibles.
Cette carte met en évidence l'emplacement exclusif de Puerto Banús, un joyau de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité immédiate des plages de première classe, de la marina renommée, ainsi que la bonne connexion à Marbella et aux parcours de golf environnants. La représentation illustre la position centrale pour une vie pleine de luxe et de commodités.
Puerto Banús est l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques et sa vie nocturne animée. Sa position au sud-ouest de Marbella la place stratégiquement entre les villes de Marbella et San Pedro Alcántara. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, et Puerto Banús en représente le cœur glamour. La proximité de Málaga (45 km) et de son aéroport international facilite la connexion.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres. De nombreuses autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à proximité. L'approvisionnement est assuré par un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) à distance de marche ou courte distance en voiture. La bonne connexion au réseau routier soutient un mode de vie mobile.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. La situation à Puerto Banús, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de la proximité de la Méditerranée, qui apporte des brises agréables. La faible pente vers la plage (0,3%) indique un terrain plat. L'environnement offre une végétation méditerranéenne qui reste verte toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles et propices à diverses activités. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se trouvent à proximité. De plus, il existe divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations comme des murs d'escalade. La marina elle-même est un centre pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle fait partie de la municipalité de Marbella et est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques et sa vie nocturne animée. Sa position au sud-ouest de Marbella la place stratégiquement entre les villes de Marbella et San Pedro Alcántara. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, et Puerto Banús en représente le cœur glamour. La proximité de Málaga (45 km) et de son aéroport international facilite la connexion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison mitoyenne à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement de première classe et internationalement reconnu. Alors que les exemples mentionnés sont plus abordables et se concentrent souvent sur de nouveaux développements à Estepona ou Benalmadena, cette propriété à Puerto Banús offre un environnement de luxe établi avec un accès direct à l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. La superficie du terrain de 50 m² est typique des maisons de ville dans des emplacements aussi centraux, contrairement aux terrains plus grands dans des zones moins denses. Le nombre de pièces (5 chambres) est comparable à celui de villas plus grandes, mais réparti sur une surface plus compacte. La proximité des commodités et la densité urbaine sont plus prononcées à Puerto Banús qu'en périphérie d'Estepona ou de Benalmadena, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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