Cette maison de ville à Puerto Banús, Málaga, représente une opportunité de logement haut de gamme dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, la propriété de 297 m² offre un environnement spacieux et luxueux. Le projet est prêt à emménager et est situé dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne accessibilité aux principaux nœuds de transport, y compris l'aéroport de Málaga, positionnent cette résidence comme un domicile attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud-ouest de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et centres médicaux sont à proximité immédiate. L'emplacement permet d'accéder à la plage et au port de plaisance à pied, soulignant le style de vie méditerranéen.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort, l'espace et un emplacement de premier ordre, cette propriété est un choix approprié. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité des commodités et des possibilités de loisirs répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu.
Le statut 'Prêt à emménager' signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique où la construction est encore en cours, mais d'une résidence neuve ou récemment rénovée qui répond aux normes modernes. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans délai et profiter des avantages de la propriété.
Cette maison de ville n'est pas conçue comme un investissement locatif pour des rendements à court terme, mais comme une résidence. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la proximité immédiate d'un port de plaisance animé peut entraîner un certain niveau de bruit. L'emplacement urbain signifie également que les jardins sont généralement compacts et nécessitent peu d'entretien.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une zone résidentielle établie et luxueuse sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux loisirs comme la plage et le port de plaisance s'y sentiront bien. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient une bonne infrastructure avec des écoles et des services de santé trouveront dans les cinq chambres et la proximité des établissements d'enseignement une solution idéale. Elle s'adresse également aux acheteurs souhaitant une résidence secondaire de haute qualité ou un lieu de retraite dans un environnement animé mais sûr. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les amateurs de sport. Grâce à sa disponibilité immédiate, elle est également idéale pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme.
La description met en avant une 'villa contemporaine mitoyenne', suggérant une architecture et une construction modernes. La propriété est classée comme 'Excellente' et 'Récemment rénovée', indiquant un très bon état et des finitions de haute qualité. Des détails tels que le chauffage par le sol dans toutes les pièces et les zones de vie, ainsi qu'une climatisation, indiquent un niveau de confort élevé adapté à toute l'année. La conception ouverte des espaces de vie et de salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine privée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée soulignent la qualité. Le solarium sur le toit avec jacuzzi offre un luxe supplémentaire. Les 297 m² de surface habitable sont répartis sur cinq chambres et quatre salles de bains, ce qui suggère des pièces spacieuses et des équipements luxueux.
La maison de ville à Puerto Banús, Málaga, est disponible au prix de 2 585 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété avec 297 m² de surface habitable, cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que le niveau de finition élevé. Le fait que la propriété soit classée comme 'Prête à emménager' signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Il n'y a pas d'informations sur une échelle de prix ou différentes versions, ce qui suggère un bien unique et représentatif répondant aux exigences les plus élevées.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre dynamique de la Costa del Sol qui allie luxe, divertissement et ambiance méditerranéenne. Cette maison de ville est située au cœur de l'action, à quelques minutes à pied de la plage et de l'atmosphère exclusive du port. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences élégantes, de boutiques, de restaurants gastronomiques et de cafés animés. La densité urbaine garantit que les achats quotidiens, les soins médicaux et les établissements d'enseignement sont facilement accessibles à pied. La proximité de plusieurs terrains de golf et centres sportifs attire également les vacanciers actifs. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Málaga assurent une bonne connexion pour les voyageurs internationaux, tandis que l'emplacement au sein d'une communauté fermée offre intimité et sécurité. Ici, le luxe et le confort se mêlent à l'atmosphère animée de l'un des lieux côtiers les plus célèbres d'Espagne.
La vie à Puerto Banús, Málaga, est caractérisée par le luxe, l'ambiance méditerranéenne et une forte concentration d'activités de loisirs. Ce quartier attire un public international avec son port de plaisance exclusif, ses boutiques de marques internationales et sa multitude de restaurants et de bars. La proximité immédiate de la plage de Puerto Banús, située à seulement 686 mètres, permet des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre également une excellente infrastructure : supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont à quelques minutes à pied. La connexion au réseau routier, notamment la proximité de l'AP-7, facilite les déplacements en voiture le long de la côte. Pour les amateurs de golf, des clubs renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité. L'environnement est animé, tout en offrant des possibilités de retraite grâce à son emplacement dans une communauté fermée.
La carte montre l'emplacement exclusif de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de Marbella et le positionnement stratégique au sein de la région côtière. La carte visualise l'accessibilité à pied des plages, des boutiques et des restaurants, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Ce positionnement en fait une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Marbella (6,3 km du port de plaisance Virgen del Carmen) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration des villes et régions environnantes, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. La Costa del Sol est connue pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat ensoleillé, et Puerto Banús représente le cœur de cette offre.
L'accessibilité de Puerto Banús est excellente. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et Playa de San Pedro à 2,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Un supermarché est à 451 mètres et un hôpital à 1,3 km. Pour les golfeurs, les parcours Real Club de Golf Las Brisas et The Range Golf Lessons sont accessibles à environ 2,2 à 2,5 km. La situation urbaine garantit que de nombreuses commodités telles que les pharmacies (274 m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont accessibles à pied. Avec 50 arrêts et 9 lignes, les transports publics sont également bien développés.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une longue saison de baignade d'environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,3°C. La propriété est située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie qu'elle se trouve à proximité immédiate de la côte et présente des pentes douces vers la plage (pente de 0,3%). Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année, des activités de plage en été aux promenades et aux parties de golf pendant le doux hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages se prêtent à une variété d'activités de loisirs. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range Golf Lessons (2,5 km) à proximité. Les sports nautiques et autres activités de plein air sont également bien possibles grâce aux centres sportifs voisins tels que Polideportivo San Pedro (2,2 km). Le port de plaisance lui-même offre des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Ce positionnement en fait une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de Marbella (6,3 km du port de plaisance Virgen del Carmen) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration des villes et régions environnantes, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. La Costa del Sol est connue pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat ensoleillé, et Puerto Banús représente le cœur de cette offre.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL357912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 € - 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Puerto Banús se positionne nettement dans le segment de luxe en termes de prix. Alors que les projets comparés représentent souvent des développements plus récents, peut-être axés sur l'efficacité énergétique de pointe ou les commodités communautaires, cette propriété à Puerto Banús offre un emplacement établi dans un environnement prestigieux. Les prix au mètre carré à Puerto Banús sont généralement plus élevés qu'à Estepona ou Benalmadena, en raison de la demande exclusive et de l'emplacement unique près du port de plaisance. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse immédiatement disponible dans l'une des zones les plus animées et les plus célèbres de la Costa del Sol, plutôt qu'un appartement dans un développement plus récent, mais potentiellement moins central ou emblématique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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