تقع هذه الفيلا العصرية في مجتمع مسور حصري بجوار الشاطئ في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة بماربيا. توفر الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وأربع حمامات مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة والحياة الساحلية. موقعها المتميز يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مع توفير بيئة سكنية هادئة وخاصة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع راسخ ومطلوب، على مقربة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر. يحيط به مساحات خضراء مورقة وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ الرملي الجميل. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والنوادي الشاطئية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل وشرفة مع مسبح خاص وحديقة سهلة الصيانة مساحة ممتازة للتواصل والاسترخاء. تزيد غرفة التلفزيون في الطابق السفلي و سطح التشمس على السطح مع جاكوزي من راحة ومتعة السكن.
العقار جاهز للانتقال الفوري. كعقار تم بناؤه بالفعل، فإنه يوفر فرصة فورية للشراء والسكن دون انتظار. تم تصميم الفيلا بأسلوب معماري حديث، مع التركيز على التفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن تجربة سكنية ممتازة وقيمة دائمة.
يقع العقار في منطقة سياحية نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة في الجوار، وقد لا يوفر الهدوء الريفي التام. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المتميز والموقع الممتاز، قد يعكس السعر علاوة على سعر السوق للمنطقة. هذا عقار مبني، ولا يشمل الأرض.
إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين سهولة الحياة على الشاطئ والأجواء الفاخرة، فهذا هو المكان المثالي. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. القرب من مطار ملقا (46 كم) هو أيضًا ميزة مهمة للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يبحثون عن اتصال سلس. إذا كنت تخطط لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات، فإن المرافق الكاملة والبيئة الآمنة ستضمن لك إقامة خالية من الهموم وممتعة. وبالمثل، إذا كنت تبحث عن مكان للإقامة الدائمة، فإن الأنشطة على مدار العام وجودة الحياة العالية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ستلبي احتياجاتك.
تتميز هذه الفيلا بجودة حرفية عالية. تتميز بتصميم حديث، مع مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة تتصل مباشرة بالشرفة الخاصة وحمام السباحة والحديقة سهلة الصيانة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، ويوجد في الطابق السفلي غرفة تلفزيون مريحة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة أرضية في جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر السطح المشمس على السطح مع جاكوزي إعدادًا خارجيًا استثنائيًا للترفيه أو الاستمتاع بمناخ ماربيا (Marbella) على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرآب الخاص الواسع لسيارتين مساحة كافية لوقوف السيارات والتخزين.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,585,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة بويرتو بانوس (Puerto Banús) كواحدة من أكثر أسواق العقارات شهرة وطلبًا في إسبانيا، نظرًا لموقعها المتميز وجودة بنائها العالية. العقار جاهز للانتقال الفوري. نظرًا للطلب المرتفع في السوق، يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال قريبًا للحصول على معلومات مفصلة وتوافر محدد.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) ليس مجرد مرسى فاخر، بل هو مركز دولي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. يضم أرقى المطاعم والبوتيكات ومرافق الترفيه، مما يجعله رمزًا لنمط الحياة المتوسطي. كمالك، ستكون في قلب هذه الأجواء الفاخرة، مستمتعًا بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها المنطقة. من المشي الصباحي على طول الشاطئ إلى الاستمتاع بوجبة مسائية في أحد المطاعم المطلة على الميناء، كل يوم هنا مليء بالحيوية والرقي. يوفر المجتمع نفسه بيئة آمنة ومُصانة جيدًا، مثالية للإقامة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني أنك في قلب مركز دولي نابض بالحياة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس وأنشطة الشاطئ في أي وقت. تعتبر ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما أن الاتصال المريح بالمواصلات، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة و 9 خطوط نقل عام، يجعل التنقل سهلاً للغاية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمرسى ووسائل الراحة الرئيسية. إنها تصور بشكل بديهي نمط الحياة في المنطقة، حيث يمتزج مجتمع الواجهة البحرية الفاخر مع خيارات الترفيه والتسوق الوفيرة، مما يجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الراقية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي واحدة من أكثر المواقع شهرة وفخامة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمرساها الراقي، وبوتيكاتها، ومطاعمها، وحياتها الليلية. تتمتع المنطقة باتصال وثيق بالمدن المحيطة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro)، ولكنها في حد ذاتها مجتمع دولي مستقل وحيوي يجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (45 كم)، مما يوفر سهولة الوصول. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنك تستطيع الاستمتاع بالشمس في معظم أوقات العام. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، ودرجة حرارة المياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأنشطة الشاطئية. الانحدار المعتدل نسبيًا إلى الشاطئ (0.3%) يزيد أيضًا من سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الممتازة بالقرب من العقار، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب عالمية مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي واحدة من أكثر المواقع شهرة وفخامة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمرساها الراقي، وبوتيكاتها، ومطاعمها، وحياتها الليلية. تتمتع المنطقة باتصال وثيق بالمدن المحيطة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro)، ولكنها في حد ذاتها مجتمع دولي مستقل وحيوي يجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL357912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، عادة ما يتم تسعير العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وتستهدف هذه المشاريع جمهورًا أوسع من المشترين وقد تقدم أنواعًا وأحجامًا مختلفة من المساكن. أما الفيلا شبه المنفصلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بسعر يبدأ من 2,585,000 يورو، فتعكس موقعها الفريد في أكثر مناطق ماربيا (Marbella) الساحلية شهرة. ما يميز هذا العقار هو موقعه المباشر على الواجهة البحرية، ووسائل الراحة الراقية (مثل سطح التشمس الخاص والمسبح الخاص)، وقربه من المرسى الفاخر. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم خيارات بأسعار تنافسية أكثر، فإن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تقدم بلا شك أفضل تجربة حياة ساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب المشترين الباحثين عن الفخامة والراحة والأجواء الدولية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
