Banus Bay представляє собою сучасну напівприватну віллу, розташовану біля пляжу в ексклюзивному закритому комплексі, в кількох хвилинах від Пуерто Банус. Цей елегантний п'ятиспальневий будинок, оточений пишними зеленими зонами та розташований за декілька кроків від прекрасного піщаного пляжу, пропонує ідеальний баланс розкоші, комфорту та прибережного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах пішої доступності від пляжу та Пуерто Банус визначає можливість легкого доступу до морських прогулянок, ресторанів та магазинів. Близькість до ключових транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з аеропортом та іншими містами.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, пропонуючи сучасні зручності, такі як приватний басейн, солярій на даху з джакузі та гараж на два автомобілі, що задовольняє запити на комфортне проживання та відпочинок.
Об'єкт знаходиться в стані завершеного будівництва, що дозволяє негайне заселення. Це означає відсутність очікування на завершення будівельних робіт та можливість одразу насолоджуватися всіма перевагами нової нерухомості.
Проєкт не пропонує інфраструктури для великих садів або приватних полів для гольфу на території. Відсутність згадок про комерційні приміщення означає, що основний фокус зосереджений на житлових функціях.
Цей об'єкт буде цікавим для тих, хто шукає просторий будинок для постійного проживання або розкішний будинок для відпочинку в безпосередній близькості до моря та відомого яхтового порту. Сім'ї оцінять наявність п'яти спалень та близькість до шкіл, а також безпеку закритого комплексу. Любителі активного відпочинку матимуть легкий доступ до пляжів, ресторанів, магазинів та полів для гольфу. Особливо привабливим цей варіант буде для тих, хто бажає мати можливість дістатися до всіх необхідних зручностей пішки або на велосипеді, мінімізуючи потребу в автомобілі для щоденних справ. Тим, хто цінує комфорт, сучасні технології (підігрів підлоги, кондиціонування) та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом на власному солярії з джакузі, цей будинок запропонує високий рівень задоволення.
Вілла відзначається високою якістю оздоблення та сучасними інженерними рішеннями. У всіх житлових зонах та кімнатах встановлено підігрів підлоги, що забезпечує комфорт протягом усього року. Система кондиціонування повітря підтримує оптимальну температуру в приміщеннях. Відкрите планування вітальні та їдальні, що виходить на терасу з приватним басейном, створює відчуття простору та світла. Повністю обладнана кухня відкритого типу інтегрована в житловий простір. Додатковою перевагою є наявність затишної вітальні для перегляду телевізора на нижньому поверсі та солярію на даху з джакузі, що ідеально підходить для відпочинку та розваг. Гараж на два автомобілі забезпечує зручне паркування та безпечне зберігання.
Вартість вілли становить від 2 585 000 євро. Загальна житлова площа об'єкта – 297 м². У комплексі передбачено п'ять спалень та чотири ванні кімнати, що відповідає сучасним стандартам житлових будинків преміум-класу. Об'єкт готовий до заселення, що усуває необхідність очікування. Варіативність цін або конфігурацій в рамках даного проєкту не вказана, тому поточна пропозиція є єдиною відомою. Цінова категорія відповідає престижному району Пуерто Банус, що відомий своєю ексклюзивністю та високим попитом.
Banus Bay – це місце, де міська інфраструктура зустрічається з прибережним стилем життя. Життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: від ресторанів та магазинів до медичних центрів та шкіл, що знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до пляжу дозволяє насолоджуватися морським бризом та відпочинком на березі. Для мешканців, які цінують зручність та динаміку, наявність громадського транспорту та близькість до головних доріг є значною перевагою. Водночас, проживання в закритому комплексі забезпечує відчуття безпеки та приватності, що створює спокійну атмосферу для повсякденного життя, незважаючи на близькість до жвавого Пуерто Банус.
Життя в Banus Bay надає унікальну можливість насолоджуватися середземноморським стилем життя в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Розташування в пішій доступності від пляжу та розвиненої міської інфраструктури означає, що всі необхідні послуги – від супермаркетів та аптек до ресторанів та медичних центрів – знаходяться поруч. Близькість до Пуерто Банус відкриває доступ до широкого спектру розваг, бутиків та закладів харчування. Водночас, перебування в закритому, добре доглянутому комплексі забезпечує спокійну та безпечну атмосферу. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл в радіусі 2 км свідчить про розвинену освітню інфраструктуру, а 5 медичних центрів забезпечують доступ до якісної охорони здоров'я. Це робить район привабливим для сімей та тих, хто цінує зручність та динаміку міського життя.
Візуалізація на карті підтверджує вигідне розташування Banus Bay. Безпосередня близькість до узбережжя, яхтового порту Пуерто Банус та основних транспортних артерій підкреслює зручність і доступність. Це дозволяє оцінити пішу доступність до пляжів та міських зручностей, а також логістичні переваги для подорожей.
Banus Bay розташований у Пуерто Банус, на південний захід від Марбельї, що є частиною процвітаючого регіону Коста-дель-Соль. Це місце позиціонується як ексклюзивний район, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км) надає доступ до більш розвиненої міської інфраструктури, культурних подій та історичного центру. Водночас, розташування дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході, що робить його зручною базою для дослідження всього узбережжя.
Об'єкт розташований за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та 1.6 км від Playa Canina Ventura del Mar. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6.3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Також поблизу розташовані важливі об'єкти інфраструктури: супермаркет (451 м), аптека (274 м), банк (4 установи в радіусі 2 км) та медичний центр (1.3 км). Для любителів гольфу неподалік є кілька полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в районі спрощує пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньою температурою повітря 19.3°C. Протягом року спостерігається близько 3 856 сонячних годин, що робить його привабливим для відпочинку та проживання. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.3%) забезпечує легкий доступ. Відсутність значних перепадів висоти та близькість до моря створюють комфортні умови проживання, вільні від екстремальних погодних явищ. Кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Banus Bay розташовано кілька пляжів, найближчий з яких – Playa de Puerto Banús – знаходиться на відстані 686 метрів. Пляжі в цьому районі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), часто мають відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про їхню чистоту та розвинену інфраструктуру. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує широкі можливості для занять спортом. Поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км), розташовані неподалік. Також доступні спортивні центри, зокрема Polideportivo San Pedro (2.2 км), та скелелазні стіни (Rocodromo, 2.8 км). Близькість до яхтових портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Banus Bay розташований у Пуерто Банус, на південний захід від Марбельї, що є частиною процвітаючого регіону Коста-дель-Соль. Це місце позиціонується як ексклюзивний район, відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км) надає доступ до більш розвиненої міської інфраструктури, культурних подій та історичного центру. Водночас, розташування дозволяє легко дістатися до інших відомих міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході, що робить його зручною базою для дослідження всього узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL357912
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з такими проєктами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), Banus Bay пропонує значно вищий рівень розкоші та розташований у більш престижному районі. Ці проєкти в Естепоні, хоча й доступніші, знаходяться далі від ексклюзивної інфраструктури Пуерто Банус та Марбельї. Alba Benalmadena (від €699,000) розташований ближче до аеропорту, але не пропонує такого близького доступу до яхтової марини та рівня ексклюзивності, як Banus Bay. Висока ціна Banus Bay (€2,585,000) відображає його розташування в одному з найбажаніших місць Коста-дель-Соль, безпосередню близькість до пляжу, велику площу та високу якість будівництва. Це позиціонує його в сегменті елітних об'єктів, тоді як інші порівнювані проєкти належать до середнього або вищого середнього класу нерухомості.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
