Цей окремий класичний будинок розташований у Пуерто Банус, середмісті Марбельї. Об'єкт знаходиться у добре налагодженому житловому районі Нуева Андалусія, що пропонує функціональне планування та відкриті простори для цілорічного відпочинку. Кожен куточок, від затишного внутрішнього дворика до саду з басейном і зоною барбекю, спроектований для поєднання комфорту, стилю та якості життя. Це нерухомість, що ідеально підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку, з частковим видом на море та близькістю до Пуерто Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування цієї вілли в Пуерто Банус, на південному узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечує близькість до розкішної пристані, магазинів, ресторанів та пляжів. Зручне розташування в межах пішої доступності до основних зручностей та зручний доступ до інших міст регіону роблять його привабливим вибором для тих, хто шукає динамічний міський спосіб життя.
Будинок пропонує функціональне планування, яке відповідає потребам як сімей, так і осіб, що шукають другий дім. Наявність приватного басейну, зони барбекю та тераси з видом на море створює ідеальні умови для відпочинку та розваг. Близькість до полів для гольфу та ресторанів задовольняє потреби тих, хто цінує активний відпочинок та гастрономічні враження.
Ця вілла є прикладом не нового будівництва, а радше існуючої нерухомості, що знаходиться в стадії ремонту або реконструкції. Вона пропонує класичний стиль, що може вимагати оновлення відповідно до сучасних стандартів. Важливо враховувати потенційні потреби в модернізації для досягнення бажаного рівня комфорту та ефективності.
Ця нерухомість є об'єктом, що потребує ремонту або реконструкції, і не пропонує сучасних зручностей 'під ключ'. Хоча вона розташована в комерційній зоні, вона не надає прямий доступ до всіх міських послуг, як це може бути в новобудовах. Також, частковий вид на море означає відсутність панорамного огляду.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають нерухомість у жвавому районі Коста-дель-Соль з можливістю персоналізації. Вона ідеально підходить для тих, хто бажає відремонтувати будинок відповідно до своїх потреб і смаків, перетворюючи його на сімейне житло, будинок для відпочинку або навіть інвестиційний проект. Люди, які цінують близькість до розкішних яхт, ресторанів, магазинів та пляжів, знайдуть це місце надзвичайно привабливим. Також, вона буде цікавою для тих, хто захоплюється гольфом, враховуючи близькість до відомих полів. Якщо ви шукаєте будинок, який можна оформити за власним стилем, і при цьому бути в центрі подій, ця вілла є відповідним варіантом.
Будинок, побудований у класичному стилі, потребує ремонту або повної реконструкції, що надає новому власнику можливість створити інтер'єр на власний смак. Хоча деталі щодо конкретних матеріалів та технологій потребують уточнення, наявні дані вказують на потенціал для високоякісної обробки. Системи клімат-контролю, такі як кондиціонування повітря (гаряче/холодне) та камін, свідчать про початковий рівень комфорту. Оскільки це не новобудова, стан обробки може варіюватися від доброго до такого, що потребує відновлення, що потребує уваги під час оцінки.
Ця вілла пропонується за ціною від 2 500 000 євро, що відображає її престижне розташування в Пуерто Банус, одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Площа земельної ділянки 1626 м² та житлова площа 841 м² надають значний простір. Вартість пов'язана з преміальним розташуванням, розміром нерухомості та потенціалом для реконструкції. Наявність інших подібних об'єктів у регіоні свідчить про конкурентний ринок, де ціни варіюються залежно від стану, розміру та точного розташування.
Розташована в пульсуючому серці Пуерто Банус, ця вілла пропонує динамічний міський спосіб життя. Житло розташоване в комерційній зоні, поблизу портів, магазинів, ресторанів та шкіл, що забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг. Незважаючи на міський характер, наявність приватного саду, басейну та зони барбекю створює оазис спокою. Близькість до пляжу та полів для гольфу підкреслює привабливість цього місця для тих, хто цінує активний відпочинок та розваги. Це місце, де міський ритм співіснує з можливостями для відпочинку та релаксації.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу розкоші та жвавої діяльності. Район Нуева Андалусія, де розташована вілла, пропонує міський спосіб життя з легким доступом до різноманітних закладів. Завдяки численним ресторанам, магазинам, кафе та аптекам у межах пішої доступності, повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до шкіл робить це місце придатним для сімей. Розташування в комерційній зоні означає, що ви завжди будете в центрі подій, але приватний сад і басейн забезпечують спокійне усамітнення.
Ця карта показує розташування вілли в Пуерто Банус, на південному узбережжі Іспанії. Вона демонструє близькість до моря, портів, полів для гольфу, магазинів та інших зручностей, підкреслюючи зручне та привабливе місце розташування нерухомості в одному з найвідоміших районів Коста-дель-Соль.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є престижним районом Коста-дель-Соль, відомим своєю розкішною мариною та жвавою атмосферою. Ця вілла знаходиться в центрі цього району, що забезпечує легкий доступ до Марбельї, Пуерто Банус та сусідніх міст. Розташування дозволяє насолоджуватися перевагами розвиненої інфраструктури та близькістю до відомих туристичних місць, зберігаючи при цьому певну усамітненість завдяки приватній території.
Вілла розташована за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 686 метрів, що робить його доступним для прогулянок. Супермаркет знаходиться за 451 метр, а лікарня – за 1.3 км, що гарантує швидкий доступ до основних послуг. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas розташований лише за 2.2 км. Загалом, це місце добре пов'язане з іншими об'єктами та містами.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм середземноморським кліматом, із середньою температурою від 12°C до 27°C. Ця вілла, розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, користується перевагами приємних температур протягом усього року. Історично, сонячні години складають 3,856 на рік, що забезпечує довгі світлові дні. П'ятимсячний період з температурою води вище 20°C дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Невеликий нахил до пляжу (0.3%) робить його легкодоступним. Цей клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла знаходиться неподалік від кількох пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús, розташований за 686 метрів. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км) також доступні. Крім пляжного відпочинку, район пропонує широкі можливості для активного дозвілля. Поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км), розташовані в безпосередній близькості. Також є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), що надає додаткові варіанти для занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є престижним районом Коста-дель-Соль, відомим своєю розкішною мариною та жвавою атмосферою. Ця вілла знаходиться в центрі цього району, що забезпечує легкий доступ до Марбельї, Пуерто Банус та сусідніх міст. Розташування дозволяє насолоджуватися перевагами розвиненої інфраструктури та близькістю до відомих туристичних місць, зберігаючи при цьому певну усамітненість завдяки приватній території.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL772683
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, ця вілла в Пуерто Банус вирізняється своїм розташуванням у серці одного з найпрестижніших районів. Ціни на подібні об'єкти, як-от Acqua Gardens, Aby Upper або Alba Benalmadena, значно нижчі, проте вони розташовані в інших містах, таких як Естепона чи Бенальмадена, і пропонують інший тип нерухомості (часто квартири або нові будинки). Ціна від 2 500 000 євро за цю віллу відображає унікальність місця, велику площу ділянки та потенціал для реконструкції, що дозволяє створити індивідуальний простір. На відміну від більш віддалених або нових комплексів, ця пропозиція надає миттєвий доступ до міської інфраструктури та жвавого способу життя, що робить її привабливою для покупців, які шукають саме таке поєднання.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти потрібну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
