Denna fristående villa i klassisk stil ligger i ett etablerat bostadsområde i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús. Med 3 sovrum och 3 badrum på en generös tomt om 1626 m² erbjuder fastigheten 841 m² boyta. Den kombinerar funktionell design över två våningar med utomhusområden utformade för njutning året runt. Villan är idealisk för dem som söker komfort, karaktär och livskvalitet i ett eftertraktat läge, med närhet till stränder och bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Puerto Banús, en prestigefylld marina nära Marbella. Den är belägen i en urban miljö, bara några minuters promenad från stranden, och erbjuder direkt tillgång till många bekvämligheter. Läget kombinerar marinans livliga atmosfär med lugnet i ett bostadsområde.
Denna bostad riktar sig till köpare som värdesätter rymliga boytor, avskildhet och högkvalitativa ytskikt. Med 3 sovrum och 3 badrum samt omfattande utomhusområden passar den för familjer eller som en representativ fritidsbostad. Närheten till stränder, golfbanor och stadskärnor uppfyller olika livsstilsönskemål.
Detta är en befintlig villa, vars skick bedöms som gott men kan kräva renoveringar. Byggnadens struktur och grund är solida, men moderniseringar kan behövas för att uppfylla nuvarande standarder eller personliga preferenser. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en etablerad bostad.
Denna villa erbjuder inte nybyggnadsgarantier eller de senaste arkitektoniska trenderna, om det är vad som önskas. Det bör noteras att skicket kan kräva renoveringar, vilket medför extra kostnader och tidsåtgång. Den sydliga orienteringen och närheten till stadskärnor kan leda till en högre ljudnivå än i rent lantliga områden.
Denna villa passar perfekt för köpare som strävar efter en lyxig medelhavslivsstil och värdesätter ett förstklassigt läge med bekvämligheter. Den lämpar sig för familjer som söker en rymlig bostad med trädgård och pool, eller för investerare som vill förvärva en attraktiv fastighet i en etablerad turistdestination. Personer som uppskattar närheten till golfbanor, stranden och Puerto Banús livliga nattliv kommer att trivas här. Detta objekt är också intressant för köpare som är villiga att investera i renoveringen av en befintlig villa för att anpassa den efter sina egna önskemål.
Villan har 3 sovrum och 3 badrum och erbjuder en boyta på 841 m² på en tomt om 1626 m². Beskrivningen nämner en klassisk stil med funktioner som luftkonditionering (varm/kall) och en öppen spis. Utförandet inkluderar delvis möblerade eller helt möblerade alternativ, ett fullt utrustat kök och badrum en suite. Terrasserna är delvis täckta. Skicket beskrivs som gott, men även som i behov av renovering eller restaurering, vilket indikerar potential för individuella anpassningar. Material och konstruktion återspeglar fastighetens etablerade karaktär.
Den fristående villan i Puerto Banús är tillgänglig för 2 500 000 €. Detta erbjudande representerar en investering i ett av Spaniens mest eftertraktade lägen. Tomtens storlek och boytan, i kombination med den exklusiva miljön, motiverar priset. Det är en enskild fastighet vars tillgänglighet beror på efterfrågan på den lokala marknaden. Prisändringar eller ändringar i försäljningsstatus är möjliga.
Puerto Banús står för en exklusiv livsstil på Costa del Sol, präglad av lyxyachter, exklusiva restauranger och butiker. Denna villa ligger mitt i denna pulserande atmosfär, men ändå i ett lugnare bostadsområde i Nueva Andalucía. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar möjliggör spontana utflykter till havet. Vardagen präglas av de närliggande stormarknaderna och den goda anslutningen till Marbella. Omgivningen erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, från förstklassiga golfbanor till vattensportmöjligheter.
Att bo i denna villa innebär att man bor i hjärtat av Puerto Banús. Detta är ett område känt för sina lyxyachter, exklusiva butiker och förstklassiga restauranger. Villan ligger dock i ett lugnare bostadsområde i Nueva Andalucía, vilket ger en balans mellan livlig aktivitet och avskildhet. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som en stormarknad (451 m) och ett apotek (274 m) underlättar vardagen. Stranden ligger bara några minuters promenad bort (Playa de Puerto Banús, 686 m). Detta läge erbjuder en hög grad av komfort och tillgång till en mängd fritidsaktiviteter.
Kartbilden visar den strategiska placeringen av villan i Puerto Banús, ett nav på Costa del Sol. Den belyser närheten till viktiga bekvämligheter som stranden, marinan, golfbanor och köpcentrum. Den goda anslutningen till vägnätet och representationen av de omgivande urbana strukturerna hjälper till att bedöma det dagliga livet och rörligheten i detta område.
Puerto Banús ligger i den sydvästra delen av provinsen Málaga, på den välkända Costa del Sol. Det är en integrerad del av Marbella kommun och känt för sin lyxiga marina och exklusiva atmosfär. Läget erbjuder utmärkta förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och staden Málaga i öster. Regionen är internationellt känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och attraherar en mångfald av köpare.
Villan är utmärkt ansluten tack vare sitt läge i Puerto Banús. Stranden ligger bara 686 m bort, andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km bort. De närmaste golfbanorna, som Real Club de Golf Las Brisas, ligger bara 2,2 km bort. Affärer och restauranger, inklusive en stormarknad och ett apotek, är inom gångavstånd. Malaga flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Flera linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten förbättrar den lokala rörligheten.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 6 månader. Villan ligger på en höjd av 11 meter över havet, med en mycket svag lutning på 0,3% mot stranden, vilket indikerar en plan omgivning. Dessa klimatförhållanden är idealiska för utomhusaktiviteter och ett avslappnat liv utomhus under hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan drar nytta av sin närhet till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Vattnet är behagligt varmt från maj till oktober för bad. Regionen är ett paradis för golfare, med välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Dessutom finns det många sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och möjligheter till vattensporter. Den närliggande marinan Puerto Banús erbjuder också exklusiva fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i den sydvästra delen av provinsen Málaga, på den välkända Costa del Sol. Det är en integrerad del av Marbella kommun och känt för sin lyxiga marina och exklusiva atmosfär. Läget erbjuder utmärkta förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och staden Málaga i öster. Regionen är internationellt känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och attraherar en mångfald av köpare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL772683
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som riktar sig mer till köpare med mindre budget, positionerar sig denna villa i Puerto Banús i det absoluta lyxsegmentet. Priset på 2 500 000 € återspeglar det exklusiva läget, storleken och den etablerade infrastrukturen. Medan de nämnda projekten i Estepona ofta erbjuder nya lägenheter eller radhus nära kusten, är detta en fristående villa i en av Europas mest prestigefyllda marinor. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i ett mellanklassprisintervall, men erbjuder också en annan typ av fastighet. Denna villa i Puerto Banús riktar sig till en kundkrets som ställer högsta krav på läge, avskildhet och livsstil och är villig att betala ett premiumpris för det.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
