Denne fritliggende villa i klassisk stil ligger i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en generøs grund på 1626 m², tilbyder ejendommen 841 m² boligareal. Den kombinerer et funktionelt design fordelt på to etager med udendørsområder designet til nydelse året rundt. Villaen er ideel for dem, der søger komfort, karakter og livskvalitet i en eftertragtet beliggenhed med nærhed til strande og faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Puerto Banús, en prestigefyldt marina nær Marbella. Den er beliggende i et bymæssigt miljø, kun få minutters gang fra stranden, og tilbyder direkte adgang til talrige faciliteter. Beliggenheden kombinerer marinaens livlighed med roen i et boligområde.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter rummelige boligarealer, privatliv og kvalitetsfinish. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser samt store udendørsarealer er den velegnet til familier eller som en repræsentativ feriebolig. Nærheden til strande, golfbaner og bycentre opfylder forskellige livsstilsønsker.
Dette er en eksisterende villa, hvis stand vurderes som god, men som kan kræve renovering. Bygningens struktur og fundament er solide, men moderniseringer kan være nødvendige for at opfylde nuværende standarder eller personlige præferencer. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret bolig.
Denne villa tilbyder ingen nybyggeri-garantier eller de nyeste arkitektoniske trends, hvis det er ønsket. Det skal bemærkes, at standen kan kræve renoveringer, hvilket medfører ekstra omkostninger og tidsforbrug. Den sydvendte orientering og nærheden til bycentre kan medføre højere baggrundsstøj end i rent landlige områder.
Denne villa passer ideelt til købere, der søger en luksuriøs middelhavslivsstil og værdsætter en førsteklasses beliggenhed med faciliteter. Den er velegnet til familier, der søger en rummelig bolig med have og pool, eller til investorer, der ønsker at erhverve en attraktiv ejendom i et etableret turistmål. Personer, der sætter pris på nærheden til golfbaner, stranden og Puerto Banús livlige natteliv, vil trives her. Denne ejendom er også interessant for købere, der er villige til at investere i renovering af en eksisterende villa for at tilpasse den efter deres egne ønsker.
Villaen har 3 soveværelser og 3 badeværelser og tilbyder et boligareal på 841 m² på en grund på 1626 m². Beskrivelsen nævner en klassisk stil med funktioner som aircondition (varm/kold) og en pejs. Udstyret omfatter delvist møblerede eller fuldt møblerede muligheder, et fuldt udstyret køkken og ensuite badeværelser. Terrasserne er delvist overdækkede. Standen beskrives som god, men også som værende i behov af renovering eller restaurering, hvilket indikerer potentiale for personlig tilpasning. Materialer og konstruktion afspejler ejendommens etablerede karakter.
Den fritliggende villa i Puerto Banús er tilgængelig for € 2.500.000. Dette tilbud repræsenterer en investering i en af Spaniens mest eftertragtede beliggenheder. Grundens størrelse og boligarealet, kombineret med det eksklusive miljø, retfærdiggør prisen. Det er en enkelt ejendom, hvis tilgængelighed afhænger af efterspørgslen på det lokale marked. Prisændringer eller ændringer i salgsstatus er mulige.
Puerto Banús står for en eksklusiv livsstil på Costa del Sol, præget af luksusyachter, gourmetrestauranter og eksklusive butikker. Denne villa ligger i hjertet af denne pulserende atmosfære, men dog i et roligere boligområde i Nueva Andalucía. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar muliggør spontane ture til havet. Hverdagen præges af supermarkeder, der kan nås til fods, og god forbindelse til Marbella. Omgivelserne byder på et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, fra golfbaner i verdensklasse til vandsportsmuligheder.
At bo i denne villa betyder at bo i hjertet af Puerto Banús. Dette er et område kendt for sine luksusyachter, eksklusive butikker og restauranter i topklasse. Villaen ligger dog i et roligere boligområde i Nueva Andalucía, hvilket giver en balance mellem livlig aktivitet og privatliv. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som et supermarked (451 m) og et apotek (274 m) letter hverdagen. Stranden ligger kun få minutters gang derfra (Playa de Puerto Banús, 686 m). Denne beliggenhed tilbyder et højt niveau af komfort og adgang til en bred vifte af fritidsaktiviteter.
Kortet viser villaens strategiske placering i Puerto Banús, et hotspot på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som stranden, marinaen, golfbaner og indkøbscentre. Den gode forbindelse til vejnettet og gengivelsen af de omkringliggende bystrukturer hjælper med at vurdere dagliglivet og mobiliteten i dette område.
Puerto Banús ligger i den sydvestlige del af provinsen Málaga, på den velkendte Costa del Sol. Det er en integreret del af Marbella kommune og er kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Beliggenheden giver fremragende forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og byen Málaga mod øst. Regionen er internationalt anerkendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og tiltrækker en mangfoldig køberskare.
Villaen er fremragende forbundet takket være sin beliggenhed i Puerto Banús. Stranden ligger kun 686 m væk, andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km væk. De nærmeste golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas, ligger kun 2,2 km væk. Butikker og restauranter, herunder et supermarked og et apotek, er inden for gåafstand. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Flere offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden forbedrer den lokale mobilitet.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 6 måneder. Villaen er beliggende i en højde af 11 meter over havets overflade, med en meget svag hældning på 0,3% mod stranden, hvilket indikerer et fladt miljø. Disse klimaforhold er ideelle til udendørsaktiviteter og et afslappet liv udendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen drager fordel af sin nærhed til flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Vandet er behageligt varmt fra maj til oktober til svømning. Regionen er et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Derudover er der adskillige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og muligheder for vandsport. Den nærliggende marina Puerto Banús tilbyder desuden eksklusive fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i den sydvestlige del af provinsen Málaga, på den velkendte Costa del Sol. Det er en integreret del af Marbella kommune og er kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Beliggenheden giver fremragende forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og byen Málaga mod øst. Regionen er internationalt anerkendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og tiltrækker en mangfoldig køberskare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL772683
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, som henvender sig mere til købere med mindre budgetter, positionerer denne villa i Puerto Banús sig i det absolutte luksussegment. Prisen på 2.500.000 € afspejler den eksklusive beliggenhed, størrelsen og den etablerede infrastruktur. Mens de nævnte projekter i Estepona ofte tilbyder nye lejligheder eller rækkehuse tæt på kysten, er dette en fritliggende villa i en af Europas mest prestigefyldte marinaer. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger i et mellemprisniveau, men tilbyder også en anden type ejendom. Denne villa i Puerto Banús henvender sig til en kundekreds, der stiller højeste krav til beliggenhed, privatliv og livsstil, og er villig til at betale en premiumpris herfor.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
