Ta wolnostojąca willa w stylu klasycznym znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús. Posiadająca 3 sypialnie i 3 łazienki na przestronnej działce o powierzchni 1626 m², nieruchomość oferuje 841 m² powierzchni mieszkalnej. Łączy funkcjonalny projekt na dwóch piętrach z terenami zewnętrznymi zaprojektowanymi do całorocznej rekreacji. Willa jest idealna dla osób poszukujących komfortu, charakteru i jakości życia w pożądanej lokalizacji, z bliskością plaż i udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Puerto Banús, prestiżowej marinie w pobliżu Marbelli. Położona jest w miejskim otoczeniu, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, oferując bezpośredni dostęp do licznych udogodnień. Lokalizacja łączy witalność mariny ze spokojem dzielnicy mieszkalnej.
Ta rezydencja jest skierowana do nabywców, którzy cenią sobie przestronne przestrzenie mieszkalne, prywatność i wysokiej jakości wykończenie. Z 3 sypialniami i 3 łazienkami, a także rozległymi terenami zewnętrznymi, nadaje się dla rodzin lub jako reprezentacyjna rezydencja wakacyjna. Bliskość plaż, pól golfowych i centrów miejskich spełnia różnorodne życzenia dotyczące stylu życia.
Jest to istniejąca willa, której stan oceniany jest jako dobry, ale może wymagać remontu. Struktura i fundamenty budynku są solidne, ale modernizacje mogą być potrzebne, aby spełnić aktualne standardy lub osobiste preferencje. Nie jest to projekt nowego budownictwa w klasycznym tego słowa znaczeniu, lecz ugruntowana rezydencja.
Ta willa nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani najnowszych trendów architektonicznych, jeśli tego szukasz. Należy zauważyć, że stan może wymagać remontów, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem. Południowa orientacja i bliskość centrów miejskich mogą generować wyższy poziom hałasu w tle niż na obszarach wiejskich.
Ta willa jest idealna dla kupujących, którzy dążą do luksusowego śródziemnomorskiego stylu życia i cenią sobie pierwszorzędną lokalizację z udogodnieniami. Nadaje się dla rodzin szukających przestronnej rezydencji z ogrodem i basenem, lub dla inwestorów chcących nabyć atrakcyjną nieruchomość w ugruntowanym miejscu turystycznym. Osoby doceniające bliskość pól golfowych, plaży i tętniącego życiem nocnego życia Puerto Banús poczują się tu komfortowo. Ta nieruchomość jest również interesująca dla kupujących, którzy są gotowi zainwestować w remont istniejącej willi, aby dostosować ją do własnych życzeń.
Willa posiada 3 sypialnie i 3 łazienki, oferując 841 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1626 m². Opis wspomina styl klasyczny z cechami takimi jak klimatyzacja (ciepła/zimna) i kominek. Wyposażenie obejmuje opcje częściowo lub w pełni umeblowane, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienki en suite. Tarasy są częściowo zadaszone. Stan jest opisany jako dobry, ale także wymagający remontu lub renowacji, co sugeruje potencjał do indywidualnych adaptacji. Materiały i konstrukcja odzwierciedlają ugruntowany charakter nieruchomości.
Wolnostojąca willa w Puerto Banús jest dostępna za cenę 2 500 000 €. Ta oferta stanowi inwestycję w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii. Wielkość działki i powierzchni mieszkalnej, w połączeniu z ekskluzywnym otoczeniem, uzasadniają cenę. Jest to pojedyncza nieruchomość, której dostępność zależy od popytu na rynku lokalnym. Możliwe są zmiany cen lub statusu sprzedaży.
Puerto Banús to synonim ekskluzywnego stylu życia na Costa del Sol, charakteryzującego się luksusowymi jachtami, wykwintną gastronomią i butikami. Ta willa znajduje się w sercu tej tętniącej życiem atmosfery, a jednocześnie w spokojniejszej strefie mieszkalnej Nueva Andalucía. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Codzienne życie wyznaczają supermarkety dostępne pieszo i dobre połączenie z Marbellą. Okolica oferuje bogaty wybór zajęć rekreacyjnych, od pierwszorzędnych pól golfowych po możliwości sportów wodnych.
Życie w tej willi oznacza zamieszkanie w sercu Puerto Banús. Jest to obszar znany z luksusowych jachtów, ekskluzywnych butików i pierwszorzędnych restauracji. Willa znajduje się jednak w spokojniejszej strefie mieszkalnej Nueva Andalucía, co zapewnia równowagę między żywiołowością a prywatnością. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak supermarket (451 m) i apteka (274 m), ułatwia codzienne życie. Plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od willi (Playa de Puerto Banús, 686 m). Ta lokalizacja oferuje wysoki poziom komfortu i dostęp do wielu atrakcji rekreacyjnych.
Mapa przedstawia strategiczne położenie willi w Puerto Banús, kluczowym punkcie Costa del Sol. Podkreśla bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaża, marina, pola golfowe i centra handlowe. Dobre połączenie z siecią dróg i przedstawienie otaczających struktur miejskich pomagają ocenić codzienne życie i mobilność w tym obszarze.
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Malaga, na znanej Costa del Sol. Jest integralną częścią gminy Marbella i słynie z luksusowej mariny i ekskluzywnej atmosfery. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Malaga na wschodzie. Region jest międzynarodowo znany z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, przyciągając zróżnicowaną grupę nabywców.
Willa jest doskonale skomunikowana dzięki swojej lokalizacji w Puerto Banús. Plaża znajduje się zaledwie 686 m od willi, inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 1,6 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się zaledwie 2,2 km od willi. Sklepy i restauracje, w tym supermarket i apteka, są w zasięgu spaceru. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km od willi, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych z zagranicy. Kilka linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu poprawia lokalną mobilność.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi, około 6-miesięczny sezon kąpielowy. Willa znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, ze bardzo łagodnym nachyleniem 0,3% w kierunku plaży, co wskazuje na płaskie otoczenie. Te warunki klimatyczne są idealne do aktywności na świeżym powietrzu i relaksującego życia na zewnątrz przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa korzysta z bliskości kilku plaż, w tym Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Woda jest przyjemnie ciepła od maja do października do pływania. Region jest rajem dla golfistów, z renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas, oddalonymi o zaledwie 2,2 km. Ponadto istnieje wiele ośrodków sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) i możliwości uprawiania sportów wodnych. Pobliska marina Puerto Banús oferuje również ekskluzywne możliwości wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Malaga, na znanej Costa del Sol. Jest integralną częścią gminy Marbella i słynie z luksusowej mariny i ekskluzywnej atmosfery. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Malaga na wschodzie. Region jest międzynarodowo znany z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, przyciągając zróżnicowaną grupę nabywców.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL772683
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, które kierują się bardziej do kupujących z mniejszym budżetem, ta willa w Puerto Banús pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Cena 2 500 000 € odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, wielkość i ugruntowaną infrastrukturę. Podczas gdy wspomniane projekty w Esteponie często oferują nowe apartamenty lub domy szeregowe w pobliżu wybrzeża, tutaj mamy do czynienia z wolnostojącą willą w jednej z najbardziej prestiżowych marin w Europie. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się w średnim przedziale cenowym, ale oferuje również inny rodzaj nieruchomości. Ta willa w Puerto Banús jest skierowana do klienteli, która wymaga najwyższych standardów pod względem lokalizacji, prywatności i stylu życia, i jest gotowa zapłacić za to cenę premium.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
