スペイン南部で最も高級な海岸リゾートの1つに位置するこのユニークな独立型ヴィラは、高級感と利便性を求める購入者にとって理想的な選択肢です。この物件は、確立された住宅地内にあり、クラシックな建築様式とモダンな設備を融合させています。ヴィラは2つのフロアに広がる広々とした屋内および屋外のリビングスペースを提供し、年間を通じて楽しめる手入れの行き届いた庭園があります。その優れたロケーションは、ビーチや様々な施設への簡単なアクセスを可能にし、一部の海を望む眺めも提供し、静かで活気のある生活空間を創り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気のある都会的なエリアに位置し、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内であり、便利なライフスタイルを提供します。この地域は、高級マリーナ、高級店、多様なダイニングオプションで知られています。ビーチへの近さは、住民に沿岸のライフスタイルへの簡単なアクセスを提供し、都会的な環境は、すべての日常のニーズが容易にアクセスできることを保証します。
このヴィラは、多様なニーズに応える機能的で快適な生活空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを含む広々とした内部空間は、十分なプライベートスペースを確保します。プールとバーベキューエリアのある庭園、ガラスのカーテンで囲まれたテラスなどの屋外エリアは、エンターテイメントとリラクゼーションに理想的な条件を作り出します。この物件は、永住用住宅としても休暇用住宅としても適しており、さまざまなライフスタイルに対応できます。
この物件は多くの魅力的な特徴を備えていますが、新しいプロジェクトではなく、ある程度の改修または修理が必要になる場合があります。ヴィラの南向きの向きは自然光に貢献しますが、夏の月にはより多くの日光を意味する可能性があります。窓からの眺めには都市の風景が含まれており、海や山の遮るもののない眺めほど魅力的ではないかもしれません。これは既存の物件であり、新しいプロジェクトまたは建設中のプロジェクトではありません。
プエルト・バヌースにあるこの独立型ヴィラは、洗練された海岸のライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチの近くに住み、太陽、砂、ウォータースポーツを楽しみたい方に理想的な場所です。利便性を重視する方々も、様々なショップ、レストラン、学校が徒歩圏内にあるため、必要なものがすべて揃っていることに気づくでしょう。さらに、この物件は、マラガ空港のような観光スポットや交通ハブに近いことから、別荘やセカンドハウスを探している投資家にとって魅力的な選択肢となります。スペインへの移住を計画している方や、ライフスタイルの変化を求めている方にとって、この場所は快適な生活環境と豊富なレクリエーションの機会を提供します。
この独立型ヴィラはクラシックなスタイルで建てられています。具体的な詳細についてはさらなる調査が必要かもしれませんが、その印象的な建築面積（841平方メートル）と土地面積（1626平方メートル）は、高い建築品質を示唆しています。物件にはプライベートプール、庭園、ガラスのカーテンで囲まれたテラスがあり、屋外の生活の質への配慮を示しています。ヴィラには、エアコンや暖炉などの空調システムが完備されており、一年中快適さを保証しています。バスルームとキッチンの構成は詳述されていませんが、通常、このような物件では高い基準を満たしています。その立地と規模を考慮すると、使用されている材料と仕上げはプレミアム市場の要件を満たしていると想定できますが、購入者の個人的な好みに応じて更新が必要になる場合もあります。
この独立型ヴィラは、2,500,000ユーロから提供されています。この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総建築面積は841平方メートル、土地面積は1626平方メートルで、広々とした居住空間を提供しています。高級エリアの優れたロケーションと提供されるアメニティを考慮すると、この価格は物件の市場価値を反映しています。このヴィラが市場に出ていることは、現在購入可能であることを示しています。価格は、特定の機能、階、または追加機能によって異なる場合がありますが、示されている価格はこの物件の出発点を表しています。
プエルト・バヌースにあるこの独立型ヴィラは、確立された地域にあり、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。ビーチからわずか数歩の距離にあり、日常生活は太陽の光と海のそよ風に満ちています。周辺エリアには、徒歩圏内にレストラン、ショップ、エンターテイメントのオプションが豊富にあります。このエリアは交通網も充実しており、マルベーリャのような都市への旅行が容易で、マラガ空港にも近いです。ビーチは、さまざまなウォータースポーツ施設や海辺のレストランを提供しています。ヴィラ自体にはプライベートガーデンとプールがあり、リラクゼーションに最適な場所です。クラシックなデザインと広々とした空間が、このヴィラを居心地の良い家へと変えています。
この物件は、高級マリーナ、高級店、活気あるナイトライフで知られるエリア、プエルト・バヌースの近くに位置しています。ここでの生活は、美しいビーチとゴルフコースに囲まれた地中海式のライフスタイルを楽しむことを意味します。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、多くの施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、このエリアの都会的な環境は、教育および医療施設への簡単なアクセスも保証しています。賑やかなエリアであるにもかかわらず、ヴィラ自体は比較的静かな住宅街に位置しており、プライバシーと静けさを提供しています。
この地図は、マルベーリャ近郊の活気ある港湾エリア、プエルト・バヌースにあるヴィラの戦略的な位置を示しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要道路、様々な施設への簡単なアクセスを強調しており、ダイナミックで便利なライフスタイルを求める住民にとって理想的な場所となっています。
この物件はコスタ・デル・ソルの中核に位置し、プエルト・バヌースはマルベーリャ近郊の有名なコスモポリタンエリアです。このエリアは、その豪華なライフスタイル、高品質な不動産、そして息をのむような海岸の風景で知られています。アンダルシアの中心部に位置し、マラガなどの主要都市、そしてセビリアやグラナダなどの歴史的・文化的な中心地への簡単なアクセスを提供します。この地域はスペインで最も人気のある観光地の1つであり、世界中から訪問者を引きつけています。
この独立型ヴィラのロケーションは並外れており、ビーチまでわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。2km圏内には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェを含む、幅広い施設があります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれわずか451mと274m先にあり、非常に便利です。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先にあります。さらに、ヴィラはマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約46km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。このエリアには9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、様々な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃の優れた地中海性気候を誇り、暖かい夏と穏やかな冬を提供します。年間3,856時間以上の日照時間があり、屋外アクティビティに最適な条件です。水泳シーズンは6ヶ月間続き、快適な水温です。ヴィラは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、散歩や海岸沿いの散策に最適です。気候は一般的に穏やかで、極端な温度はなく、年間を通じて快適な生活に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、徒歩でアクセス可能なPlaya de Puerto Banúsビーチからわずか686メートルの距離にあります。Playa Canina Ventura del Marビーチは1.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先にあります。さらに、このエリアには、Polideportivo San Pedroスポーツセンター（2.2km）などの様々なスポーツ施設や、ウォータースポーツやビーチクラブのオプションがあります。高級マリーナであるプエルト・バヌース（0.5km）も、幅広いレクリエーションやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中核に位置し、プエルト・バヌースはマルベーリャ近郊の有名なコスモポリタンエリアです。このエリアは、その豪華なライフスタイル、高品質な不動産、そして息をのむような海岸の風景で知られています。アンダルシアの中心部に位置し、マラガなどの主要都市、そしてセビリアやグラナダなどの歴史的・文化的な中心地への簡単なアクセスを提供します。この地域はスペインで最も人気のある観光地の1つであり、世界中から訪問者を引きつけています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL772683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域と比較して、プエルト・バヌースにあるこの独立型ヴィラの立地は特に際立っています。Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaなどのプロジェクトは、異なる価格帯や不動産のタイプ（例：アパート）を提供していますが、このヴィラはより広い土地面積とプライバシーを提供します。2,500,000ユーロの開始価格は、高級エリアにおけるその独自性、およびそのサイズと土地面積を反映しています。しかし、エステポナのAcqua Gardensなどの地域内の他の物件は418,800ユーロから始まっており、地域内の価格差が大きいことを示していますが、これらは通常、独立型ヴィラではなくアパートメントプロジェクトです。ベンナルマデナのAlba Benalmádena（開始価格699,000ユーロ）と比較すると、このヴィラはより高価ですが、プエルト・バヌースのような高級エリアでは一般的な、より大きな規模と土地面積を提供しています。そのサイズ、立地、プライベートアメニティを考慮すると、この物件の価格設定は、その独自性と提供される豪華なライフスタイルと一致しており、この地域で最高のオファーを探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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