Ova klasična, samostojeća vila nalazi se u srcu Porte Banús, jednog od najprestižnijih područja na Costa del Sol. Izgrađena sa naglaskom na udobnost i kvalitetu života, nudi funkcionalan raspored na dva sprata. Imanje obuhvata prostrani vrt s bazenom i prostorom za roštilj, idealnim za uživanje tokom cijele godine. Djelomični pogled na more dodaje joj poseban šarm, a blizina marine i svih sadržaja čini je izuzetno poželjnom lokacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je strateški locirana u živopisnom Puerto Banúsu, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine. Okružena je svim urbanim sadržajima, uključujući restorane, prodavnice i škole, što omogućava lagodan život bez potrebe za automobilom. Blizina golf terena i glavnih saobraćajnica dodatno poboljšava njenu pristupačnost.
Ovo imanje je pogodno za one koji traže prostran porodični dom ili luksuznu rezidenciju za odmor. Nudi kombinaciju klasičnog šarma i funkcionalnosti, sa otvorenim prostorima za druženje i privatnim zonama za odmor. Mogućnost renovacije pruža priliku za personalizaciju prostora prema individualnim željama kupca.
Ova vila predstavlja postojeći objekat, klasifikovan kao 'resale' (prodaja postojećih nekretnina). Nije deo nove gradnje, što znači da ne podleže fazama izgradnje ili budućim rokovima isporuke. Potencijalni kupci bi trebali proceniti trenutno stanje nekretnine i uzeti u obzir eventualne potrebe za renoviranjem ili adaptacijom.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na ceo Mediteran, niti se nalazi na prvoj liniji do plaže. Nema nove gradnje sa najmodernijim energetskim sertifikatima. Trenutno stanje zahteva procenu potreba za renoviranjem. Nije opremljena najnovijim pametnim kućnim tehnologijama, a parkiranje je ograničeno na garažu i potencijalno dodatne prostore.
Ova vila je idealan izbor za kupce koji traže prostrano porodično imanje u srcu poznate destinacije, sa željom da kreiraju dom po svom ukusu kroz renoviranje. Takođe je atraktivna za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije za izdavanje ili kao luksuznu vikendicu za odmor. Odgovara onima koji cene blizinu mora, jahting kluba, golf terena i bogatog noćnog života, ali istovremeno žele privatnost i prostor za uživanje na sopstvenoj parceli. Kupci koji žele da udahnu novi život postojećoj nekretnini, prilagođavajući je modernim standardima uz zadržavanje klasičnog šarma, pronaći će ovde savršenu bazu za svoje projekte.
Vila poseduje klasičnu arhitekturu i, sudeći po opisu, kvalitetnu gradnju iz perioda kada je izgrađena. Trenutno stanje ukazuje na dobru osnovu, ali i potrebu za renoviranjem, što kupcima pruža mogućnost da sami odaberu materijale i nivo završne obrade. Mogući elementi uključuju podove od mermera ili pločica, drvene elemente enterijera i klasičnu stolariju. Sistemi za klimatizaciju (topli/hladni vazduh) i kamin ukazuju na udobnost tokom cele godine. Kuhinja je navedena kao 'fully fitted', što podrazumeva osnovnu opremljenost, ali potencijalno zahteva modernizaciju. Detaljnija specifikacija materijala i brendova zavisi od obima planiranog renoviranja.
Cena ove vile od 2.500.000 € pozicionira je u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Sol, što je u skladu sa ekskluzivnom lokacijom u Puerto Banúsu. Ovaj cenovni rang odražava prestižnu adresu, prostranu parcelu i potencijal za renoviranje. Trenutno je dostupna kao samostalna jedinica. Fleksibilnost u opremanju, od potpuno do delimično nameštene, omogućava kupcu da prilagodi enterijer svojim željama, što može uticati na konačnu investiciju. Detalji o promenama cena ili raspoloživosti nisu javno dostupni i zahtevaju direktan upit.
Život u Puerto Banúsu znači uranjanje u kosmopolitski ambijent gde se luksuz susreće sa mediteranskim šarmom. Ova vila, smeštena u srcu ove živopisne marine, nudi svakodnevni život ispunjen bogatstvom sadržaja. Jutarnja kafa u obližnjem kafe-u, šetnja do plaže, ručak u jednom od brojnih restorana ili večernje druženje u marini – sve je na dohvat ruke. Okolne ulice su uređene, sa pažljivo negovanim zelenilom i klasičnom arhitekturom koja odaje počast tradicionalnom stilu. Uprkos blizini centra, vila poseduje privatnost i mir u svom dvorištu sa bazenom, stvarajući savršenu ravnotežu između gradskog života i ličnog utočišta.
Život u Puerto Banúsu, okolini Nove Andaluzije, podrazumeva svakodnevno okruženje bogato sadržajima i aktivnostima. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (73), kafići (9), apoteke (4) i banke (4), što zadovoljava sve potrebe stanovnika. Blizina škola (41 osnovna, 28 srednjih) čini je pogodnom za porodice. Područje je poznato po visokom turističkom prometu, sa 52 hotela, ali poseduje i mirnije rezidencijalne delove. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica, što olakšava kretanje, iako je automobil često praktičniji za istraživanje šire regije. Prosečan godišnji prihod u pokrajini od 16.450 € ukazuje na ekonomski aktivno područje.
Ova vila se nalazi u srcu Puerto Banúsa, poznate marine na Costa del Sol, jugozapadno od Marbelje. Područje je izgrađeno 1970. godine i od tada je postalo jedan od najvećih centara zabave u regiji, popularan među međunarodnim poznatim ličnostima i turistima, sa oko 5 miliona posetilaca godišnje.
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, nalazi se na strateškoj poziciji u zapadnom delu Costa del Sol. Ova lokacija nudi odličnu povezanost sa obližnjim gradovima poput Marbelje (na oko 6.3 km do centra Puerto Deportivo Virgen del Carmen) i Estepone (oko 10 km od Supercharger stanice). Pozicioniran je između planinskih venaca i Sredozemnog mora, pružajući raznolike pejzaže i mogućnosti za aktivnosti. Blizina aerodroma Malaga (oko 45 km) čini ga lako dostupnim za međunarodne posetioce.
Lokacija vile pruža izvanrednu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava laku međunarodnu povezanost. Supermarket je na 451 m, a bolnica na 1.3 km, osiguravajući sve neophodne usluge. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. EV punjač je udaljen samo 325 m, a apoteka 274 m, što doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, sa oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugu sezonu za uživanje na otvorenom, sa bazenom i vrtom. Voda u moru je pogodna za kupanje tokom otprilike 6 meseci, kada temperature dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora obezbeđuje prijatnu, blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blagi nagib od 0.3% ka plaži dodatno doprinosi osećaju prostranosti i otvorenosti terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova vila je pozicionirana tako da nudi lak pristup brojnim rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od 700 metara, a popularna Playa Canina Ventura del Mar na samo 1.6 km. U krugu od 3 km nalazi se Real Club de Golf Las Brisas, kao i drugi golf tereni poput The Range golf lessons. Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro je na 2.2 km. Marina Puerto Banús, sa svojim luksuznim jahtama i buticima, predstavlja centar društvenog života i razonode.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, nalazi se na strateškoj poziciji u zapadnom delu Costa del Sol. Ova lokacija nudi odličnu povezanost sa obližnjim gradovima poput Marbelje (na oko 6.3 km do centra Puerto Deportivo Virgen del Carmen) i Estepone (oko 10 km od Supercharger stanice). Pozicioniran je između planinskih venaca i Sredozemnog mora, pružajući raznolike pejzaže i mogućnosti za aktivnosti. Blizina aerodroma Malaga (oko 45 km) čini ga lako dostupnim za međunarodne posetioce.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL772683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens, Aby Upper (Estepona) ili Alba Benalmadena, ova vila u Puerto Banúsu nudi značajno drugačiju vrstu nekretnine i lokacije. Dok su pomenuti projekti često novi stambeni kompleksi sa apartmanima ili urbanim vilama, fokusiranim na moderne sadržaje i cene od 418.800 € do 699.000 €, ova nekretnina je samostojeća klasična vila sa velikim zemljištem u jednoj od najekskluzivnijih i najstarijih lokacija na Costa del Sol. Cena od 2.500.000 € jasno ukazuje na viši segment tržišta, gde se plaća prestiž lokacije, privatnost i prostranost, za razliku od novogradnje sa fokusom na masovnije tržište. Dok novi projekti nude gotova, moderna rešenja, ova vila pruža priliku za kreiranje doma po meri, sa potencijalom za značajno povećanje vrednosti nakon renoviranja. Okruženje Puerto Banúsa je takođe znatno drugačije od Estepone ili Benalmádene, nudeći jedinstvenu kombinaciju luksuzne marine, mondenskih restorana, butika i noćnog života, što je privlačno za specifičnu klijentelu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
