Esta villa independiente de estilo clásico se encuentra en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús. Con 3 dormitorios y 3 baños en una espaciosa parcela de 1626 m², la propiedad ofrece 841 m² de superficie habitable. Combina un diseño funcional distribuido en dos plantas con áreas exteriores diseñadas para el disfrute durante todo el año. La villa es ideal para quienes buscan confort, carácter y calidad de vida en una ubicación codiciada, con proximidad a playas y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo cercano a Marbella. Se encuentra en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa, y ofrece acceso directo a numerosos servicios. La ubicación combina la vitalidad del puerto deportivo con la tranquilidad de una zona residencial.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran amplias superficies habitables, privacidad y acabados de alta calidad. Con 3 dormitorios y 3 baños, además de extensas áreas exteriores, es adecuada para familias o como residencia vacacional representativa. La proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos satisface diversas necesidades de estilo de vida.
Se trata de una villa existente, cuyo estado se considera bueno pero susceptible de requerir reformas. La estructura y los cimientos son sólidos, pero pueden ser necesarias modernizaciones para cumplir con los estándares actuales o preferencias personales. No es un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino una residencia consolidada.
Esta villa no ofrece garantías de obra nueva ni las últimas tendencias arquitectónicas, si eso es lo que se busca. Cabe señalar que el estado puede requerir reformas, lo que implica costes y tiempo adicionales. La orientación sur y la proximidad a centros urbanos pueden generar un nivel de ruido de fondo más alto que en zonas puramente rurales.
Esta villa es ideal para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo de lujo y valoran una ubicación de primera clase con todas las comodidades. Es adecuada para familias que buscan una residencia espaciosa con jardín y piscina, o para inversores que desean adquirir una propiedad atractiva en un destino turístico consolidado. Las personas que aprecian la cercanía a campos de golf, la playa y la animada vida nocturna de Puerto Banús se sentirán cómodas aquí. Esta propiedad también es interesante para compradores dispuestos a invertir en la reforma de una villa existente para adaptarla a sus propios deseos.
La villa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una superficie habitable de 841 m² en una parcela de 1626 m². La descripción menciona un estilo clásico con características como aire acondicionado (frío/calor) y chimenea. El equipamiento incluye opciones parcialmente amuebladas o totalmente amuebladas, una cocina totalmente equipada y baños en suite. Las terrazas están parcialmente cubiertas. El estado se describe como bueno, pero también como necesitado de reforma o restauración, lo que sugiere potencial para adaptaciones personalizadas. Los materiales y la construcción reflejan el carácter establecido de la propiedad.
La villa independiente en Puerto Banús está disponible por 2.500.000 €. Esta oferta representa una inversión en una de las ubicaciones más codiciadas de España. El tamaño de la parcela y la superficie habitable, junto con el entorno exclusivo, justifican el precio. Se trata de una propiedad única, cuya disponibilidad depende de la demanda del mercado local. Son posibles modificaciones en el precio o en el estado de venta.
Puerto Banús representa un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol, caracterizado por yates de lujo, gastronomía de primer nivel y boutiques. Esta villa se encuentra en el corazón de esta vibrante atmósfera, pero ubicada en una zona residencial más tranquila de Nueva Andalucía. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar permite escapadas espontáneas al mar. El día a día está marcado por los supermercados accesibles a pie y la buena conexión con Marbella. Los alrededores ofrecen una gran variedad de actividades de ocio, desde campos de golf de primera categoría hasta deportes acuáticos.
Vivir en esta villa significa residir en el corazón de Puerto Banús. Es una zona conocida por sus yates de lujo, boutiques exclusivas y restaurantes de primera clase. Sin embargo, la villa está situada en una zona residencial más tranquila de Nueva Andalucía, lo que permite un equilibrio entre el bullicio y la privacidad. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (451 m) y una farmacia (274 m) facilita el día a día. La playa está a solo unos minutos a pie (Playa de Puerto Banús, 686 m). Esta ubicación ofrece un alto nivel de confort y acceso a una multitud de actividades de ocio.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Puerto Banús, un punto neurálgico de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a servicios importantes como la playa, el puerto deportivo, campos de golf y centros comerciales. La buena conexión con la red vial y la representación de las estructuras urbanas circundantes ayudan a evaluar la vida diaria y la movilidad en esta zona.
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de la provincia de Málaga, en la conocida Costa del Sol. Es parte integrante del municipio de Marbella y es famoso por su lujosa marina y su ambiente exclusivo. La ubicación ofrece una excelente conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y la ciudad de Málaga al este. La región es internacionalmente reconocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela diversa.
La villa está excelentemente comunicada por su ubicación en Puerto Banús. La playa se encuentra a solo 686 m, otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 1,6 km. Los campos de golf más cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas, están a solo 2,2 km. Comercios y restaurantes, incluyendo un supermercado y una farmacia, son accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km, lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. Varias líneas de transporte público con 50 paradas cercanas mejoran la movilidad local.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses. La villa está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 0,3% hacia la playa, lo que indica un entorno llano. Estas condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre y una vida relajada durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se beneficia de su proximidad a varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). El agua es agradablemente cálida de mayo a octubre para bañarse. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Además, hay numerosos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) e instalaciones para deportes acuáticos. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús también ofrece oportunidades de ocio exclusivas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de la provincia de Málaga, en la conocida Costa del Sol. Es parte integrante del municipio de Marbella y es famoso por su lujosa marina y su ambiente exclusivo. La ubicación ofrece una excelente conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y la ciudad de Málaga al este. La región es internacionalmente reconocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela diversa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL772683
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se dirigen más a compradores con presupuestos más ajustados, esta villa en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio de 2.500.000 € refleja la ubicación exclusiva, el tamaño y la infraestructura consolidada. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona suelen ofrecer apartamentos nuevos o adosados cerca de la costa, aquí se trata de una villa independiente en uno de los puertos deportivos más prestigiosos de Europa. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero también ofrece un tipo de propiedad diferente. Esta villa en Puerto Banús se dirige a una clientela que exige lo máximo en cuanto a ubicación, privacidad y estilo de vida, y está dispuesta a pagar un precio premium por ello.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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