تقع هذه الفيلا المستقلة الفريدة من نوعها في أحد أرقى المنتجعات الساحلية في جنوب إسبانيا، وهي خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. يقع العقار في منطقة سكنية مرموقة، ويجمع بين الطراز المعماري الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة في الداخل والخارج، موزعة على طابقين، مع حديقة مصانة جيدًا مثالية للاستمتاع على مدار العام. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، بالإضافة إلى إطلالات جزئية على البحر، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومليئة بالحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يضمن أسلوب حياة مريح. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يوفر القرب من الشاطئ للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي، في حين تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة عملية ومريحة تلبي الاحتياجات المتنوعة. تضمن المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مساحة كافية للخصوصية. توفر المناطق الخارجية، مثل الحديقة مع حمام سباحة ومنطقة للشواء، والشرفة المغلقة بستائر زجاجية، أماكن مثالية للترفيه والاسترخاء. العقار مناسب للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، ويمكن أن يتكيف مع أنماط الحياة المختلفة.
بينما يتمتع هذا العقار بالعديد من الميزات الجذابة، إلا أنه ليس مشروعًا جديدًا وقد يتطلب بعض التجديدات أو الإصلاحات. يساهم اتجاه الفيلا نحو الجنوب في الإضاءة الطبيعية، ولكنه قد يعني المزيد من أشعة الشمس في أشهر الصيف. تشمل المناظر من النوافذ مناظر حضرية، والتي قد تكون أقل جاذبية من المناظر غير المعاقة للبحر أو الجبال. هذا العقار قائم بالفعل وليس مشروعًا جديدًا أو قيد الإنشاء.
هذه الفيلا المستقلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ والاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. سيجد محبو الراحة كل ما يحتاجونه هنا، حيث تقع المتاجر والمطاعم والمدارس المختلفة على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو مسكن ثانٍ، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي ومحاور النقل مثل مطار ملقا. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا أو يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإنه يوفر بيئة معيشية مريحة وفرصًا وفيرة للترفيه.
تم بناء هذه الفيلا المستقلة بأسلوب كلاسيكي. في حين أن التفاصيل المحددة قد تتطلب مزيدًا من التحقيق، فإن مساحتها المبنية الكبيرة (841 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1626 مترًا مربعًا) تشير إلى جودة بناء عالية. يوفر العقار مسبحًا خاصًا وحديقة وشرفة مغلقة بستائر زجاجية، مما يدل على الاهتمام بجودة الحياة في الهواء الطلق. تم تجهيز الفيلا بأنظمة التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والمدفأة لضمان الراحة. في حين أن تكوينات الحمام والمطبخ ليست مفصلة، إلا أنها عادة ما تفي بالمعايير العالية في مثل هذه العقارات. بالنظر إلى موقعها وحجمها، يمكن الافتراض أن مواد البناء والتشطيبات تلبي متطلبات السوق المتميز، ولكن قد يلزم تحديثها وفقًا للتفضيلات الشخصية للمشتري.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,500,000 يورو. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 841 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1626 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعها المتميز في منطقة راقية ووسائل الراحة المتوفرة، يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقار. يشير توفر هذه الفيلا في السوق إلى أنها متاحة حاليًا للشراء. قد تختلف الأسعار بناءً على الميزات المحددة أو الطابق أو الإضافات، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية لهذا العقار.
تقع هذه الفيلا المستقلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ضمن مجتمع راسخ، وتوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، تمتلئ الحياة اليومية بأشعة الشمس ونسيم البحر. تزخر المنطقة المحيطة بالمطاعم والمحلات التجارية وخيارات الترفيه التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أن المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، مما يسهل السفر إلى مدن مثل ماربيا (Marbella) وبالقرب من مطار ملقا (Malaga Airport). توفر الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والمطاعم الساحلية. تضم الفيلا نفسها حديقة خاصة وحمام سباحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء. التصميم الكلاسيكي والمساحات الواسعة تجعل هذه الفيلا منزلًا مريحًا.
يقع العقار بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. العيش هنا يعني الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، محاطًا بالشواطئ الجميلة وملاعب الجولف. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضمن البيئة الحضرية للمنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والطبية. على الرغم من كونها منطقة حيوية، إلا أن الفيلا نفسها تقع في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، مما يوفر الخصوصية والهدوء.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة ميناء نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا (Marbella). تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي ومريح.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة عالمية شهيرة بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر والعقارات عالية الجودة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة. تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga)، وكذلك المدن التاريخية والثقافية مثل إشبيلية (Seville) وغرناطة (Granada). تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يتميز موقع هذه الفيلا المستقلة بموقع استثنائي، حيث يبعد 686 مترًا فقط عن الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. في حدود 2 كم، توجد مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 451 مترًا و 274 مترًا فقط على التوالي، مما يوفر راحة استثنائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي جراناديا دي لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي رائع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتوفر أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن الظروف مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف لا يتجاوز 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاستمتاع بالمنطقة الساحلية. المناخ معتدل بشكل عام، دون درجات حرارة قصوى، مما يساهم في العيش المريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال دي جراناديا دي لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية مختلفة مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى خيارات الرياضات المائية والنوادي الشاطئية. توفر مارينا بويرتو بانوس الفاخرة (0.5 كم) أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة عالمية شهيرة بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر والعقارات عالية الجودة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة. تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga)، وكذلك المدن التاريخية والثقافية مثل إشبيلية (Seville) وغرناطة (Granada). تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL772683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المحيطة، يتميز موقع هذه الفيلا المستقلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بشكل خاص. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena تقدم نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة (مثل الشقق)، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أرض أكبر واستقلالية. يبدأ سعرها البالغ 2,500,000 يورو من سعرها، مما يعكس تميزها في موقع متميز، بالإضافة إلى حجمها ومساحة الأرض. ومع ذلك، فإن المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى وجود فرق كبير في الأسعار في المنطقة، ولكن هذه عادة ما تكون مشاريع شقق وليست فيلات منفصلة. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً ولكنها توفر نطاقًا ومساحة أرض أكبر، وهو أمر شائع في مناطق مرموقة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). بالنظر إلى حجمها وموقعها ومرافقها الخاصة، فإن تسعير هذا العقار يتوافق مع تميزه ونمط الحياة الفاخر الذي يقدمه، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أفضل العروض في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
