Denne frittliggende villaen i klassisk stil ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. Med 3 soverom og 3 bad på en generøs tomt på 1626 m², tilbyr eiendommen 841 m² boareal. Den kombinerer funksjonell design over to etasjer med uteområder designet for helårsglede. Villaen er ideell for de som søker komfort, karakter og livskvalitet i en ettertraktet beliggenhet, med nærhet til strender og fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Puerto Banús, en prestisjetung marina nær Marbella. Den ligger i et urbant miljø, bare noen få minutters gange fra stranden, og tilbyr direkte tilgang til en rekke fasiliteter. Beliggenheten kombinerer marinaens livlighet med roen i et boligområde.
Denne boligen retter seg mot kjøpere som verdsetter romslige oppholdsrom, privatliv og høykvalitetsfinish. Med 3 soverom og 3 bad, samt store uteområder, passer den for familier eller som en representativ feriebolig. Nærheten til strender, golfbaner og bysentra oppfyller ulike livsstilsønsker.
Dette er en eksisterende villa, hvis tilstand vurderes som god, men som kan kreve oppussing. Byggets struktur og grunnlag er solide, men moderniseringer kan være nødvendig for å møte dagens standarder eller personlige preferanser. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en etablert bolig.
Denne villaen tilbyr ingen nybyggsgarantier eller de nyeste arkitektoniske trendene, hvis dette er ønskelig. Det skal bemerkes at tilstanden kan kreve oppussing, noe som medfører ekstra kostnader og tidsbruk. Sørvendt orientering og nærhet til bysentra kan føre til høyere bakgrunnsstøy enn i rent landlige områder.
Denne villaen passer ideelt for kjøpere som ønsker en luksuriøs middelhavslivsstil og verdsetter en førsteklasses beliggenhet med fasiliteter. Den egner seg for familier som søker en romslig bolig med hage og basseng, eller for investorer som ønsker å anskaffe en attraktiv eiendom i et etablert turistmål. Personer som setter pris på nærheten til golfbaner, stranden og det livlige nattelivet i Puerto Banús, vil trives her. Denne eiendommen er også interessant for kjøpere som er villige til å investere i oppussing av en eksisterende villa for å tilpasse den etter egne ønsker.
Villaen har 3 soverom og 3 bad, og tilbyr et boareal på 841 m² på en tomt på 1626 m². Beskrivelsen nevner en klassisk stil med funksjoner som klimaanlegg (varmt/kaldt) og peis. Utstyret inkluderer delvis eller fullt møblerte alternativer, et fullt utstyrt kjøkken og bad ensuite. Terrassene er delvis overbygde. Tilstanden beskrives som god, men også som behov for oppussing eller restaurering, noe som indikerer potensial for personlige tilpasninger. Materialer og konstruksjon gjenspeiler eiendommens etablerte karakter.
Den frittliggende villaen i Puerto Banús er tilgjengelig for €2 500 000. Dette tilbudet representerer en investering i en av Spanias mest ettertraktede beliggenheter. Størrelsen på tomten og boarealet, kombinert med det eksklusive miljøet, rettferdiggjør prisen. Det er en enkelt eiendom hvis tilgjengelighet avhenger av etterspørselen i det lokale markedet. Prisendringer eller endringer i salgsstatus er mulige.
Puerto Banús står for en eksklusiv livsstil på Costa del Sol, preget av luksusyachter, eksklusiv gastronomi og butikker. Denne villaen ligger i hjertet av denne pulserende atmosfæren, men likevel i et roligere boligområde i Nueva Andalucía. Den umiddelbare nærheten til strender som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar muliggjør spontane turer til sjøen. Hverdagen preges av supermarkeder som er tilgjengelige til fots og god forbindelse til Marbella. Omgivelsene tilbyr et rikt utvalg av fritidsaktiviteter, fra førsteklasses golfbaner til vannsportmuligheter.
Å bo i denne villaen betyr å bo i hjertet av Puerto Banús. Dette er et område kjent for sine luksusyachter, eksklusive butikker og førsteklasses restauranter. Villaen ligger imidlertid i et roligere boligområde i Nueva Andalucía, noe som gir en balanse mellom livlig aktivitet og privatliv. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som et supermarked (451 m) og et apotek (274 m) forenkler hverdagen. Stranden er bare noen minutters gange unna (Playa de Puerto Banús, 686 m). Denne beliggenheten gir et høyt nivå av komfort og tilgang til en rekke fritidsaktiviteter.
Kartet viser villaens strategiske beliggenhet i Puerto Banús, et knutepunkt på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til viktige fasiliteter som stranden, marinaen, golfbaner og kjøpesentre. Den gode tilkoblingen til veinettet og representasjonen av de omkringliggende urbane strukturene bidrar til å vurdere dagliglivet og mobiliteten i dette området.
Puerto Banús ligger sørvest i provinsen Málaga, på den velkjente Costa del Sol. Det er en integrert del av Marbella kommune og er kjent for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Beliggenheten gir utmerket forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og byen Málaga i øst. Regionen er internasjonalt anerkjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner, og tiltrekker seg en mangfoldig kjøpergruppe.
Villaen er utmerket tilgjengelig takket være sin beliggenhet i Puerto Banús. Stranden ligger kun 686 m unna, andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km unna. Nærmeste golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas, ligger kun 2,2 km unna. Butikker og restauranter, inkludert et supermarked og et apotek, er innen gangavstand. Malaga lufthavn ligger ca. 45 km unna, noe som gir god tilkobling for internasjonale reisende. Flere offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten forbedrer lokal mobilitet.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og 3 856 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på omtrent 6 måneder. Villaen ligger i en høyde av 11 meter over havet, med en svært svak helning på 0,3 % mot stranden, noe som indikerer et flatt miljø. Disse klimaforholdene er ideelle for utendørsaktiviteter og et avslappet liv utendørs gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen drar nytte av sin nærhet til flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Vannet er behagelig varmt fra mai til oktober for bading. Regionen er et paradis for golfere, med anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 km unna. I tillegg finnes det en rekke idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og muligheter for vannsport. Den nærliggende marinaen Puerto Banús tilbyr også eksklusive fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest i provinsen Málaga, på den velkjente Costa del Sol. Det er en integrert del av Marbella kommune og er kjent for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Beliggenheten gir utmerket forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og byen Málaga i øst. Regionen er internasjonalt anerkjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner, og tiltrekker seg en mangfoldig kjøpergruppe.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL772683
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra € 418 800) eller Aby Upper (fra € 320 000) i Estepona, som retter seg mer mot kjøpere med mindre budsjetter, posisjonerer denne villaen i Puerto Banús seg i det absolutte luksussegmentet. Prisen på € 2 500 000 reflekterer den eksklusive beliggenheten, størrelsen og den etablerte infrastrukturen. Mens de nevnte prosjektene i Estepona ofte tilbyr nye leiligheter eller rekkehus nær kysten, er dette en frittliggende villa i en av Europas mest prestisjetunge marinaer. Alba Benalmadena (fra € 699 000) ligger i et mellomprissjikt, men tilbyr også en annen type eiendom. Denne villaen i Puerto Banús retter seg mot en klientell som stiller høyeste krav til beliggenhet, privatliv og livsstil, og som er villig til å betale en premiumpris for dette.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
