Στην καρδιά του κοσμοπολίτικου Puerto Banús, στη Νέα Ανδαλουσία, βρίσκεται μια κλασική, ανεξάρτητη βίλα που συνδυάζει τη γοητεία του παρελθόντος με τις σύγχρονες ανέσεις. Με ιδιωτικό κήπο, πισίνα και χώρους καθιστικού, η κατοικία προσφέρει έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις εγκαταστάσεις του Puerto Banús την καθιστούν μια επιλογή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις πολυσύχναστες εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε αυτούς που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ποιότητας ζωής. Ο χώρος διαβίωσης, ο κήπος με την πισίνα και η δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες είναι σχεδιασμένα για να καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ως εξοχική κατοικία.
Η βίλα είναι υφιστάμενη κατασκευή, χαρακτηρισμένη ως 'Good, Fair' με δυνατότητα ανακαίνισης ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης και προσαρμογής στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, και ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα, δεν περιλαμβάνει άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινοτικούς κήπους. Η κατάστασή της υποδεικνύει την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol, κοντά στη θάλασσα και τις παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες αναψυχής, αλλά επιθυμούν και έναν ιδιωτικό χώρο με κήπο και πισίνα. Ιδανική για αγοραστές που σχεδιάζουν να τη χρησιμοποιήσουν ως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία, ή ακόμα και ως επένδυση με δυνατότητα ανακαίνισης για αναβάθμιση της αξίας της. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η βίλα παρουσιάζεται με κατάσταση που κυμαίνεται από 'Good' έως 'Fair', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να απαιτείται ανακαίνιση ή αποκατάσταση για να φτάσει στα σύγχρονα πρότυπα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και τζάκι για έλεγχο του κλίματος. Η κουζίνα είναι πλήρως εντοιχισμένη. Η επίπλωση μπορεί να είναι πλήρης, μερικώς επιπλωμένη ή προαιρετική, δίνοντας ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και η νότια προσανατολισμός των κύριων χώρων ενισχύουν την πρακτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €2,500,000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενο σε 841 m² εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 1626 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια υψηλή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του οικοπέδου και την ιδιωτική φύση της κατοικίας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες διαβαθμίσεις τιμών ή διαθεσιμότητα άλλων μονάδων.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή για την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις: εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι ζωντανή, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως στο Puerto Banús, καθιστώντας την κέντρο ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν έναν προσωπικό χώρο ηρεμίας.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα κοντά στο Puerto Banús, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές διασκέδασης είναι άμεσα διαθέσιμες. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα είναι σχετικά εύκολη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συνήθης για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ προσφέρει πολλαπλές επιλογές για δραστηριότητες.
Η θέση της βίλας στο Puerto Banús, στη Νέα Ανδαλουσία, την τοποθετεί στην καρδιά μιας από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη μαρίνα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της δυναμικής τοποθεσίας.
Η βίλα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή νοτιοδυτικά της Marbella. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις πολυτελείς μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη Marbella όσο και σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ μακριά (εναέρια γραμμή). Σούπερ μάρκετ (451 μ) και φαρμακείο (274 μ) είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1.3 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.2 χλμ. Υπάρχει επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχεδόν επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται κοντά σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στο 1.6 χλμ, οι οποίες συχνά διαθέτουν γαλάζιες σημαίες. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και διάφορα κέντρα CrossFit, είναι διαθέσιμες για τους λάτρεις του αθλητισμού.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή νοτιοδυτικά της Marbella. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις πολυτελείς μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στη Marbella όσο και σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL772683
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418,800) και Aby Upper (€320,000) στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα στο Puerto Banús, με τιμή €2,500,000, τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία του Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια, την εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα και την πληθώρα υπηρεσιών υψηλού επιπέδου. Τα έργα στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν επίσης πρόσβαση στην ακτή, βρίσκονται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή κοσμοπολίτικες τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena (€699,000) βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα, αλλά και πάλι η βίλα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την premium τοποθεσία της. Η συγκεκριμένη βίλα, παρόλο που η τιμή της είναι σημαντική, προσφέρει την ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, με μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητες προσαρμογής, κάτι που δεν είναι εύκολα διαθέσιμο σε παρόμοια επίπεδα τιμών σε άλλες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
