यह परियोजना पुएर्टो बैनुस, मालागा के संपन्न क्षेत्र में स्थित एक अलग विला है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख स्थान प्रदान करता है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। संपत्ति दो मंजिलों पर फैली हुई है, जो आराम और जीवन की गुणवत्ता के मिश्रण की पेशकश करती है, जो इसे एक स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयुक्त बनाती है। आंशिक समुद्री दृश्यों के साथ, यह विला कोस्टा डेल सोल पर जीवन का अनुभव करने का एक अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला पुएर्टो बैनुस के निकट, एक शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ समुद्र तट और विभिन्न आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह स्थिति स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन तक आसान पहुँच प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत लेकिन सुलभ वातावरण में रहने की इच्छा रखते हैं। यह बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए इनडोर और आउटडोर स्थानों का एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है, जो परिवार के साथ या अकेले रहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह एक स्थापित विला है, जो नवीनीकरण या जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाली स्थिति में हो सकता है। यह परियोजना वर्तमान में किसी भी सक्रिय निर्माण चरण में नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है।
यह संपत्ति एक आधुनिक, नव-निर्मित निर्माण के रूप में विपणन नहीं की जाती है। इसमें ऊर्जा दक्षता लेबल जैसी नई निर्माण परियोजनाओं के विशिष्ट प्रमाणन का अभाव है, और यह 'किफायती' या 'निवेश' श्रेणी के अंतर्गत सूचीबद्ध है, जो उच्च-स्तरीय नई इमारतों के विपरीत है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित, शहरी तटीय वातावरण में रहने की इच्छा रखते हैं। जो लोग स्थानीय सुविधाओं, रेस्तरां और समुद्र तट तक पैदल पहुँच को महत्व देते हैं, वे इस स्थान का आनंद लेंगे। गोल्फ के शौकीन भी खुश होंगे, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स पास में ही हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो पुएर्टो बैनुस की जीवंत नाइटलाइफ़ और मरीना के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन अपने स्वयं के निजी स्थान को बनाए रखना चाहते हैं। जिन लोगों को अपने घर के नवीनीकरण या व्यक्तिगत स्पर्श की आवश्यकता होती है, वे इस संपत्ति के 'नवीनीकरण आवश्यक' या 'जीर्णोद्धार आवश्यक' की स्थिति को एक अवसर के रूप में देख सकते हैं।
यह विला एक क्लासिक शैली की संपत्ति है, जिसमें 'अच्छा' से लेकर 'उचित' स्थिति तक की स्थिति बताई गई है, जिसमें 'नवीनीकरण आवश्यक' या 'जीर्णोद्धार आवश्यक' की संभावना भी शामिल है। यह सुझाव देता है कि संपत्ति में कुछ अद्यतन या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा), और एक फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ हैं, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं। 'पूरी तरह से सुसज्जित' से लेकर 'आंशिक रूप से सुसज्जित' तक के फर्नीचर विकल्पों के साथ, खरीदारों के पास अपनी पसंद को अनुकूलित करने का अवसर है। पूरी तरह से फिटेड किचन दैनिक जीवन के लिए कार्यक्षमता प्रदान करता है।
यह विला €2,500,000 की प्रारंभिक कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति 841 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ 1626 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। इसकी तीन बेडरूम और तीन बाथरूम की व्यवस्था इसे मध्यम आकार के परिवारों या मेहमानों की मेजबानी करने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त बनाती है। संपत्ति को 'किफायती' और 'निवेश' श्रेणी के तहत वर्गीकृत किया गया है, जो संभावित खरीदारों के लिए मूल्य पर विचार करने के लिए एक अतिरिक्त आयाम जोड़ता है।
पुएर्टो बैनुस के केंद्र में स्थित, यह अलग विला एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच से चिह्नित है, जिसमें 451 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 274 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी शामिल है। यह क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 कैफे और 4 बैंकों के साथ एक मजबूत सेवा क्षेत्र का दावा करता है। समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बैनुस, सिर्फ 686 मीटर दूर है, जो तटीय सैर और मनोरंजक गतिविधियों के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 2.2 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स स्थित हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक गतिशील जीवन शैली प्रदान करता है जो शहर की हलचल और भूमध्यसागरीय तट के आकर्षण दोनों का आनंद लेना चाहते हैं।
यह विला पुएर्टो बैनुस, नुएवा अंडालुसिया के हलचल भरे क्षेत्र में स्थित है, जो इसे एक जीवंत वातावरण में रखता है। यह एक 'वाणिज्यिक क्षेत्र' और 'शहर के करीब' के रूप में सूचीबद्ध है, जो आस-पास की दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक आसान पहुँच का संकेत देता है। 'स्कूलों के करीब' होने से यह परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है। 451 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 274 मीटर पर एक फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। 1.3 किमी पर एक अस्पताल जैसी स्वास्थ्य सुविधाएं निकटता में हैं। इस क्षेत्र में 73 रेस्तरां और 9 कैफे के साथ भोजन के भरपूर विकल्प हैं। 32 स्थानीय छुट्टियों के साथ, क्षेत्र की एक जीवंत सांस्कृतिक लय है।
यह विला पुएर्टो बैनुस के विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में है। मानचित्र से यह क्षेत्र की निकटता को समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं को दर्शाता है, जो सुविधा और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति पुएर्टो बैनुस के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक प्रसिद्ध मरीना और रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित हिस्से में है, जो अपने अपस्केले जीवन शैली और पर्यटक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। यह नुएवा अंडालुसिया के आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे मारबेला शहर के केंद्र और आसपास के तटीय शहरों के करीब रखता है। यह स्थिति इसे एक संपन्न क्षेत्र में रखती है जो अपनी मरीना, बुटीक और नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी पर स्थित है, जो मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी लगभग 51 किमी की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन 9 बस मार्गों और 50 बस स्टॉप के साथ अच्छी तरह से दर्शाया गया है, जो निवासियों को आसपास के क्षेत्रों में नेविगेट करने के लिए विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बैनुस, केवल 686 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (2.8 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस, 2.2 किमी दूर स्थित हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल पर स्थित, यह क्षेत्र साल भर सुखद जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें तापमान 12°C से 27°C तक होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटों के साथ प्रचुर मात्रा में धूप का अनुभव करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र तल से थोड़ी ऊपर है, जो संभवतः हल्के तापमान और तटीय हवाओं में योगदान करती है। समुद्र तट पर 0.3% की समतल ढलान के साथ, यह आसानी से पहुँचा जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह विला समुद्र तट के करीब स्थित है, जिसमें सबसे नज़दीकी, प्लाया डे पुएर्टो बैनुस, सिर्फ 686 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार 1.6 किमी और प्लाया डे सैन पेड्रो 2.8 किमी दूर स्थित हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के अवसरों से समृद्ध है, जिसमें रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस 2.2 किमी दूर और द रेंज गोल्फ लेसन्स 2.5 किमी दूर है। खेल प्रेमियों के लिए, पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो 2.2 किमी दूर है, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है। मरीना, पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बैनुस, 0.5 किमी दूर स्थित है, जो नौका विहार और समुद्री गतिविधियों के लिए केंद्र प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति पुएर्टो बैनुस के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक प्रसिद्ध मरीना और रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित हिस्से में है, जो अपने अपस्केले जीवन शैली और पर्यटक आकर्षणों के लिए जाना जाता है। यह नुएवा अंडालुसिया के आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे मारबेला शहर के केंद्र और आसपास के तटीय शहरों के करीब रखता है। यह स्थिति इसे एक संपन्न क्षेत्र में रखती है जो अपनी मरीना, बुटीक और नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL772683
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला पुएर्टो बैनुस के हलचल भरे क्षेत्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत के भीतर एक लक्जरी गंतव्य के रूप में जाना जाता है। एस्टेपोना में स्थित Acqua Gardens (शुरूआती €418,800) और Aby Upper (शुरूआती €320,000) जैसी संपत्तियों की तुलना में, यह विला एक उच्च मूल्य बिंदु (€2,500,000) पर है, जो इसके बड़े भूखंड आकार, अधिक रहने की जगह और प्रतिष्ठित पुएर्टो बैनुस स्थान को दर्शाता है। बेनाल्मडेना में Alba Benalmadena (शुरूआती €699,000) जैसे अन्य प्रोजेक्टों के विपरीत, यह संपत्ति एक अलग विला है, न कि एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, जो अधिक गोपनीयता और व्यक्तिगत स्थान प्रदान करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं आधुनिक डिजाइन पर ध्यान केंद्रित कर सकती हैं, इस विला को 'क्लासिक शैली' के रूप में वर्णित किया गया है, जिसमें 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की संभावना है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो एक मौजूदा संरचना को अपने स्वाद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और 3,856 धूप घंटों के साथ, यह भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने वालों के लिए कोस्टा डेल सोल के आकर्षण को दर्शाता है। जबकि अन्य क्षेत्रों में भी आकर्षक प्रस्ताव हो सकते हैं, पुएर्टो बैनुस में यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक विशिष्ट पेशकश करती है जो एक स्थापित, जीवंत और प्रतिष्ठित तटीय समुदाय के केंद्र में रहना चाहते हैं।
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