וילה נפרדת וייחודית זו, הממוקמת באחד מאתרי הנופש היוקרתיים ביותר בדרום ספרד, היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים יוקרה ונוחות. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס ומשלב ארכיטקטורה קלאסית עם מתקנים מודרניים. הוילה מציעה מרחב מחיה פנימי וחיצוני רחב ידיים, הפרוס על פני שתי קומות, עם גינה מטופחת באופן מושלם, אידיאלית להנאה לאורך כל השנה. מיקומה המעולה מאפשר גישה קלה לחוף הים ולמגוון מתקנים, יחד עם נוף חלקי לים, ויוצר סביבת מגורים שלווה ותוססת כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, ומבטיח אורח חיים נוח. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובמגוון אפשרויות האוכל. הקרבה לחוף מספקת לתושבים גישה קלה לאורח חיים ימי, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות.
וילה זו מציעה מרחב מחיה פונקציונלי ונוח, העונה על צרכים מגוונים. החללים הפנימיים הרחבים, הכוללים שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מבטיחים מרחב פרטי מספק. האזורים החיצוניים, כגון הגינה עם בריכה ופינת מנגל, וכן המרפסת הסגורה בזכוכית, יוצרים תנאים אידיאליים לבילוי ורוגע. הנכס מתאים הן למגורים קבועים והן כבית נופש, ויכול להסתגל לסגנונות חיים שונים.
בעוד שנכס זה מתגאה בתכונות אטרקטיביות רבות, הוא אינו פרויקט חדש ועשוי לדרוש רמת שיפוץ או תיקון מסוימת. אוריינטציה הדרומית של הוילה תורמת לאור טבעי, אך עשויה להיתרגם ליותר אור שמש בחודשי הקיץ. נופים מהחלונות כוללים נופים עירוניים, אשר עשויים להיות פחות אטרקטיביים מנופים ללא הפרעה של הים או ההרים. זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש או בפיתוח.
וילה נפרדת זו בפורטו באנוס מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ימי מתוחכם. זהו מקום אידיאלי עבור אלו שרוצים להיות קרובים לחוף הים וליהנות מהשמש, החול ופעילויות מים. חובבי נוחות ימצאו כאן את כל מה שהם צריכים, שכן חנויות, מסעדות ובתי ספר שונים נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, נכס זה הוא אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים בית נופש או בית שני, בשל קרבתו לאתרי תיירות ומרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של מלגה. עבור אלה המתכננים לעבור לספרד או מחפשים שינוי באורח החיים, מקום זה מציע סביבת מגורים נוחה ושפע של הזדמנויות פנאי.
וילה נפרדת זו בנויה בסגנון קלאסי. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים לדרוש בדיקה נוספת, שטחה הבנוי המרשים (841 מ"ר) וגודל השטח (1626 מ"ר) מרמזים על איכות בנייה גבוהה. הנכס מציע בריכה פרטית, גינה ומרפסת סגורה בזכוכית, המעידים על תשומת לב לאיכות החיים בחוץ. הוילה מצוידת במערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר וקמין, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. למרות שתצורות חדר הרחצה והמטבח אינן מפורטות, הן בדרך כלל עומדות בסטנדרטים גבוהים לנכסים כאלה. בהתחשב במיקומה ובגודלה, ניתן להניח כי החומרים והגימורים המשמשים עומדים בדרישות שוק הפרימיום, אך ייתכן שיהיה צורך לעדכן אותם בהתאם להעדפותיו האישיות של הקונה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 2,500,000 אירו. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 841 מ"ר ושטח קרקע של 1626 מ"ר, המציע מרחב מגורים רחב ידיים. בהתחשב במיקומה המעולה באזור פרימיום ובמתקנים המוצעים, מחיר זה משקף את ערך השוק של הנכס. זמינותה של וילה זו בשוק מעידה על כך שהיא זמינה כעת לרכישה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לתכונות ספציפיות, קומה או תוספות, אך המחיר שצוין מייצג את נקודת ההתחלה עבור נכס זה.
וילה נפרדת זו בפורטו באנוס ממוקמת בקהילה מבוססת, ומציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, החיים היומיומיים מלאים באור שמש ובמשב רוח ים. האזור שמסביב שופע מסעדות, חנויות ובילויים בהישג יד. האזור גם מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הנסיעה לערים כמו מרבלה וקרוב לשדה התעופה של מלגה. החופים מציעים מגוון פעילויות ספורט מים ומסעדות על חוף הים. הוילה עצמה כוללת גינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה. העיצוב הקלאסי והמרחבים המרווחים הופכים וילה זו לבית נעים.
הנכס ממוקם ליד פורטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. מגורים כאן משמעותם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, מוקף בחופים יפים ובמגרשי גולף. מתקנים רבים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היומיום. הסביבה העירונית של האזור מבטיחה גם גישה קלה למתקנים חינוכיים ורפואיים. למרות היותו אזור שוקק, הוילה עצמה ממוקמת באזור מגורים יחסית שקט, המספק פרטיות ושלווה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בפורטו באנוס, אזור נמל תוסס ליד מרבייה. המפה מדגישה גישה קלה לחופים, למגרשי גולף, לכבישים ראשיים ולמגוון מתקנים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים דינמי ונוח.
הנכס ממוקם בלב קוסה דל סול, פורטו באנוס הוא אזור קוסמופוליטי מפורסם ליד מרבייה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בנכסי הנדל"ן האיכותיים שלו ובנופיו החופיים המדהימים. ממוקם בלב אנדלוסיה, הוא מציע גישה קלה לערים גדולות כמו מלגה, כמו גם למרכזים היסטוריים ותרבותיים כמו סביליה וגרנדה. האזור הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, המושך מבקרים מכל העולם.
מיקומה של וילה נפרדת זו יוצא דופן, רק 686 מטרים מהחוף, הנגיש ברגל. ברדיוס של 2 ק"מ נמצא מגוון רחב של מתקנים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 451 מ' ו-274 מ' בלבד בהתאמה, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, הוילה נמצאת כ-46 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מעולה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המציע חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, התנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. הוילה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית לטיולים וליהנות מהאזור החופי. האקלים באופן כללי מתון, ללא טמפרטורות קיצוניות, מה שתורם לחיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, הנגיש ברגל. חוף Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור מגוון מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), כמו גם אפשרויות לספורט מים ומועדוני חוף. המרינה היוקרתית פורטו באנוס (0.5 ק"מ) מציעה גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב קוסה דל סול, פורטו באנוס הוא אזור קוסמופוליטי מפורסם ליד מרבייה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, בנכסי הנדל"ן האיכותיים שלו ובנופיו החופיים המדהימים. ממוקם בלב אנדלוסיה, הוא מציע גישה קלה לערים גדולות כמו מלגה, כמו גם למרכזים היסטוריים ותרבותיים כמו סביליה וגרנדה. האזור הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, המושך מבקרים מכל העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL772683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים הסמוכים, מיקומה של וילה נפרדת זו בפורטו באנוס בולט במיוחד. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena מציעים נקודות מחיר וסוגי נכסים שונים (למשל, דירות), וילה זו מציעה שטח קרקע גדול יותר ופרטיות. מחירה ההתחלתי של 2,500,000 אירו משקף את בלעדיותו במיקום פרימיום, כמו גם את גודלה ושטח הקרקע שלה. עם זאת, נכסים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה, מתחילים מ-418,800 אירו, מה שמצביע על פער מחירים משמעותי באזור, אך אלה הם בדרך כלל פרויקטים של דירות, לא וילות נפרדות. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (מחיר התחלתי 699,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך מציעה קנה מידה גדול יותר ושטח קרקע, דבר נפוץ באזורים יוקרתיים כמו פורטו באנוס. בהתחשב בגודלה, במיקומה ובמתקניה הפרטיים, התמחור של נכס זה תואם את ייחודיותו ואת אורח החיים היוקרתי שהוא מציע, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את העסקאות הטובות ביותר באזור.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
