关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个充满活力的城市区域，靠近海滩和各种便利设施，生活十分便利。周边地区以其奢华的玛丽娜、高端商店和多样化的餐饮选择而闻名。靠近海滩的地理位置为居民提供了轻松享受海岸生活方式的机会，同时城市环境确保了所有日常生活必需品触手可及。
这栋别墅提供了一个功能性和舒适性的居住空间，可满足多样化的生活需求。宽敞的室内空间，包括三个卧室和三个浴室，确保了充足的私人空间。室外区域，如带游泳池和烧烤区的花园，以及带玻璃幕墙的露台，为娱乐和放松提供了理想的场所。该房产适合作为永久居所或度假屋，能够适应不同的生活节奏。
此房产为已建成的独立别墅，其建筑风格为经典风格。别墅已建好，状况良好，但可能需要翻新或修复，这为买家提供了个性化改造的空间。房产的建造和规划已考虑了长期的居住舒适度和功能性，包括空调和壁炉等气候控制系统。
虽然该房产拥有许多吸引人的特点，但它并非新建项目，可能需要进行一定程度的装修或翻新。房产的朝向是朝南，这有利于采光，但可能在夏季带来较多阳光。别墅的视野包含城市景观，这可能不如无遮挡的海景或山景受欢迎。该房产是已建成的，不属于新建或期房项目。
这栋位于普拉亚·德·莫雷拉（Playa de Morella）的独立别墅，适合寻求精致海滨生活方式的买家。对于那些希望靠近海滩，享受阳光、沙滩和海洋活动的人来说，这里是理想的选择。喜爱便利生活的人也会在这里找到满足，因为各种商店、餐馆和学校都在步行距离之内。此外，该房产也是那些寻求度假屋或第二居所的投资者的一个有吸引力的选择，因为它靠近旅游景点和交通枢纽，如马拉加机场。对于计划搬迁到西班牙或寻求生活方式转变的人来说，这里提供了舒适的居住环境和丰富的休闲机会。
这栋独立别墅采用经典风格建造，虽然具体细节可能需要进一步的调查，但其宽敞的建筑面积（841平方米）和占地面积（1626平方米）表明其建造质量较高。房产提供私人游泳池和花园，以及带玻璃幕墙的露台，这些都暗示了对户外生活质量的重视。别墅配备了空调和壁炉等气候控制系统，确保了居住的舒适性。浴室和厨房的配置，虽然未详细说明，但通常在此类房产中会达到较高的标准。考虑到其地理位置和面积，可以推测其建材和装修水平能够满足高端市场的需求，但也可能需要根据买家的个人品味进行更新。
该独立别墅的起价为 2,500,000 欧元。该房产拥有三间卧室和三间浴室，总建筑面积达 841 平方米，占地面积 1626 平方米，提供了宽敞的居住空间。鉴于其在黄金地段的优越位置以及提供的设施，这个价格反映了该房产的市场价值。该房产的上市表明其目前可供购买。价格可能会因具体房型、楼层或附加功能而有所不同，但此处标注的价格代表了该房产的起始价格。
这栋位于普拉亚·德·莫雷拉（Playa de Morella）的独立别墅，坐落在一个成熟的社区内，提供了一种融合便利与宁静的生活方式。别墅距离海滩仅几步之遥，日常生活充满阳光和海风。周边地区拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择，步行即可到达。该区域交通便利，距离马尔贝拉（Marbella）等主要城镇以及马拉加机场（Malaga Airport）均不远，方便出行。海滩附近有各种水上运动设施和海滨餐厅。房产本身拥有一个私人花园和游泳池，是放松身心的理想场所。别墅的经典设计和充足的空间使其成为一个温馨的家。
该房产位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）附近，这是一个以其奢华码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名的区域。生活在这里意味着可以享受地中海的生活方式，周围环绕着美丽的海滩和高尔夫球场。步行即可到达许多便利设施，包括超市、药店和餐厅，为日常生活提供了极大的便利。该区域的城市环境也意味着可以方便地前往教育和医疗设施。尽管这是一个繁华的地区，但别墅本身位于一个相对安静的住宅区，提供了隐私和宁静。
此地图展示了别墅在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，这是马尔贝拉（Marbella）附近一个繁华的港口区。地图突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、主要道路和各种便利设施的便利性，为寻求充满活力和便利生活方式的居民提供了理想的地理位置。
该房产位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是马尔贝拉（Marbella）附近一个著名的国际化区域。该地区以其奢华的生活方式、高品质的房地产和优美的海滨风光而闻名。它位于安达卢西亚（Andalusia）的心脏地带，可以方便地前往马拉加（Málaga）等主要城市，以及塞维利亚（Seville）和格拉纳达（Granada）等历史文化名城。该区域是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，吸引了来自世界各地的游客。
该独立别墅的地理位置极其优越，距离海滩仅 686 米，步行即可到达。周边 2 公里内遍布各种便利设施，包括 73 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 9 家咖啡馆。最近的超市和药店距离仅 451 米和 274 米，生活非常便利。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。此外，别墅距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 46 公里，便于国际旅行。该地区有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有得天独厚的地中海气候，年平均气温为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年拥有超过 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续 6 个月，水温适宜。别墅位于海拔 11 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.3%，非常适合散步和享受海滨风光。该地区属于沿海地区，但海拔不高，气候温和，很少有极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，步行即可到达。周边 1.6 公里内还有 Playa Canina Ventura del Mar 海滩。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 仅 2.2 公里。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro 体育中心（2.2 公里），以及水上运动和海滩俱乐部。奢华的 Puerto Banús 码头（0.5 公里）也提供了丰富的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是马尔贝拉（Marbella）附近一个著名的国际化区域。该地区以其奢华的生活方式、高品质的房地产和优美的海滨风光而闻名。它位于安达卢西亚（Andalusia）的心脏地带，可以方便地前往马拉加（Málaga）等主要城市，以及塞维利亚（Seville）和格拉纳达（Granada）等历史文化名城。该区域是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，吸引了来自世界各地的游客。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL772683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，此独立别墅在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置尤为突出。虽然 Acqua Gardens、Aby Upper 和 Alba Benalmádena 等项目提供了不同的价格点和房产类型（如公寓），但该别墅提供了更大的占地面积和独立性。其起价为 2,500,000 欧元，这反映了其在黄金地段的独特性以及面积和地块。然而，该地区的其他房产，如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价仅为 418,800 欧元，表明该地区存在显著的价格差异，但这些通常是公寓项目，而非独立别墅。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该别墅的价格更高，但提供了更大的规模和地块，这在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等高端区域是很常见的。考虑到其面积、位置和私人设施，该房产的定价与其提供的独特性和奢华生活方式相符，适合寻求该地区顶级房产的买家。
Maiko是一位专精于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
