关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个成熟的、备受追捧的社区，紧邻普拉亚·班努斯（Puerto Banús）的豪华码头。周边环绕着郁郁葱葱的绿化，距离海滩仅几步之遥。步行即可到达各式餐厅、商店和海滩俱乐部，同时又享有宁静的居住环境，是海滨生活的理想选择。
此别墅专为寻求舒适与便利的家庭或个人设计。宽敞的开放式起居区、设备齐全的厨房以及带私人泳池和花园的露台，提供了绝佳的社交和放松空间。楼上的电视休息室和屋顶日光浴室（带按摩浴缸）进一步增加了居住的舒适度和娱乐性。
该项目已完工，可立即入住。作为已建成的物业，它提供了即时性的购买和入住机会，无需等待。别墅采用现代建筑风格，注重细节和高品质的材料，确保了卓越的居住体验和持久的价值。
该物业位于一个热闹的旅游区，虽然周边有众多便利设施，但可能无法提供完全的乡村宁静。此外，由于其高端定位和优越的地理位置，价格可能反映了该地区的市场溢价。该项目不含土地，是已建成的联排别墅。
如果您正在寻找一处既能享受海滨生活便利，又能体验奢华氛围的房产，那么这里将是理想的选择。它适合那些重视便利性、愿意步行至海滩、餐厅和商店的买家。对于经常出差或寻求无缝衔接的国际买家来说，靠近马拉加机场（45公里）也是一个重要的优势。如果您计划将此作为度假屋，其完善的设施和安全的环境将确保您在此度过轻松愉快的时光。同样，如果您寻求永久居住地，普拉亚·班努斯（Puerto Banús）的全年活动和高品质生活将满足您的需求。
这栋别墅在品质和工艺方面达到了极高的标准。它拥有现代化的设计，开放式的起居空间采光充足，并可直接通往私人露台、泳池和易于维护的花园。开放式厨房设备齐全，而较低楼层还设有一个舒适的电视休息室。别墅内配备了全屋地暖，确保了全年舒适的居住环境。屋顶日光浴室配有按摩浴缸，是享受阳光和户外生活的理想场所。此外，宽敞的双车位私人车库提供了充足的停车和储物空间。
该联排别墅的起价为 €2,585,000。由于其独特的地理位置和高品质的建筑标准，此价格反映了普拉亚·班努斯（Puerto Banús）作为西班牙最负盛名和最受欢迎的房地产市场之一的价值。该物业已完工，可立即进行交易。由于市场需求旺盛，建议有意向的买家尽快联系了解详细信息和具体的可用性。
普拉亚·班努斯（Puerto Banús）不仅是一个豪华码头，更是一个充满活力的国际化中心，每年吸引数百万游客。这里汇集了顶级的餐厅、精品店和娱乐场所，是地中海生活方式的象征。作为业主，您将身处这个奢华氛围的中心，可以轻松享受其提供的所有便利。从清晨在海边散步，到傍晚在码头边的餐厅享用美食，这里的每一天都充满了活力与精致。社区本身提供了一个安全且维护良好的环境，适合全天候居住或作为度假屋。
居住在普拉亚·班努斯（Puerto Banús）意味着您身处一个充满活力的国际化中心。步行范围内即可到达各种便利设施，包括73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆。距离海滩仅686米，您可以随时享受日光浴和海滨活动。距离Real Club de Golf Las Brisas等知名高尔夫球场仅2.2公里，满足高尔夫爱好者的需求。便利的交通连接，包括附近的EV充电桩和9条公共交通线路，使得出行十分便捷。
此地图展示了普拉亚·班努斯（Puerto Banús）优越的地理位置，突显了其靠近海滩、码头和主要便利设施的特点。它直观地展示了该地区的生活方式，即奢华的海滨社区与丰富的娱乐和购物选择相结合，是寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）高端生活的理想地点。
普拉亚·班努斯（Puerto Banús）位于马贝拉市西南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区最著名和最奢华的地点之一。它以其高端的码头、精品店、餐厅和夜生活而闻名。与周边城镇如马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）的联系紧密，但自身又是一个独立的、充满活力的国际化社区，吸引着全球的目光。
该物业享有优越的地理位置，距离海滩仅686米。步行即可到达超级市场（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里）。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离仅2.2公里。距离马拉加机场（AGP）约46公里（45公里），交通便利。公共交通方面，该区域有9条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。此外，附近还有EV充电桩，满足电动车用户的需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普拉亚·班努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年享有约3,856小时的日照，这意味着一年中大部分时间都可以享受阳光。游泳季节长达6个月，水温通常在20°C以上。该地区海拔仅11米，地势平坦，特别适合海滨活动。相对较小的海滩坡度（0.3%）也增加了海滩的可达性和舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业附近拥有多个优质海滩，距离Playa Canina Ventura del Mar仅1.6公里。此外，Playa de Puerto Banús（686米）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离仅2.2公里。此外，还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
普拉亚·班努斯（Puerto Banús）位于马贝拉市西南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区最著名和最奢华的地点之一。它以其高端的码头、精品店、餐厅和夜生活而闻名。与周边城镇如马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）的联系紧密，但自身又是一个独立的、充满活力的国际化社区，吸引着全球的目光。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL357912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等地区的物业相比，普拉亚·班努斯（Puerto Banús）的房产通常定位在高端市场。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens起价为€418,800，Aby Upper为€320,000，这些项目主要面向更广泛的买家群体，可能提供不同类型和规模的住宅。而本普拉亚·班努斯（Puerto Banús）的联排别墅，起价为€2,585,000，反映了其在马贝拉（Marbella）最负盛名的海滨区域的独特定位。本项目的独特性在于其直接的海滨位置、高端设施（如屋顶日光浴室和私人泳池）以及靠近奢华码头的便利性。虽然其他地区可能提供更具价格竞争力的选择，但普拉亚·班努斯（Puerto Banús）提供的无疑是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最顶级的滨海生活体验，吸引着寻求奢华、便利和国际化氛围的买家。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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