Dieses Reihenhaus in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert eine gehobene Wohnmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie auf 297 m² Wohnfläche eine großzügige und luxuriöse Umgebung. Das Projekt ist bezugsfertig und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Flughafens Málaga, positionieren dieses Anwesen als attraktives Domizil für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Die Lage ermöglicht es, den Strand sowie den Yachthafen fußläufig zu erreichen, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und eine erstklassige Lage legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird, sondern um eine neuwertige oder kürzlich renovierte Wohnanlage, die den modernen Standards entspricht. Käufer können somit ohne Verzögerung einziehen und die Vorzüge des Objekts genießen.
Dieses Reihenhaus ist nicht als Anlageobjekt für kurzfristige Renditen konzipiert, sondern als Wohnsitz. Es bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, und die unmittelbare Nähe zu einem lebhaften Yachthafen kann eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen. Die urbane Lage bedeutet zudem, dass Gärten eher kompakt und pflegeleicht gehalten sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Yachthafen legen, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die viel Platz benötigen und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung schätzen, finden in den fünf Schlafzimmern und der Nähe zu Bildungseinrichtungen eine ideale Lösung. Ebenso spricht das Objekt Käufer an, die eine hochwertige Zweitwohnung oder einen Ruhestandssitz in einer lebendigen, aber sicheren Umgebung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Sportbegeisterte attraktiv. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit ist es auch für Käufer ideal, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Beschreibung hebt ein 'Contemporary semi-detached villa' hervor, was auf eine moderne Architektur und Bauweise schließen lässt. Die Immobilie ist als 'Excellent' und 'Recently Renovated' eingestuft, was auf einen sehr guten Zustand und hochwertige Oberflächen hindeutet. Details wie Fußbodenheizung in allen Räumen und Wohnbereichen sowie eine Klimaanlage deuten auf einen hohen Komfortstandard hin, der für das ganze Jahr ausgelegt ist. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche, die sich auf die Terrasse und den privaten Pool öffnen, sowie eine voll ausgestattete Küche unterstreichen die Qualität. Der Rooftop-Solarium mit Jacuzzi bietet einen zusätzlichen Luxus. Die Wohnfläche von 297 m² verteilt sich auf fünf Schlafzimmer und vier Bäder, was auf geräumige Zimmer und eine luxuriöse Ausstattung schließen lässt.
Das Reihenhaus in Puerto Banús, Málaga, ist zu einem Preis von 2.585.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe der Immobilie mit 297 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und vier Bädern sowie den gehobenen Ausstattungsstandard wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für sofortigen Erwerb und Bezug zur Verfügung. Es gibt keine Informationen über eine Preisstaffelung oder verschiedene Ausführungen, was auf ein einzelnes, repräsentatives Objekt hindeutet, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das Luxus, Unterhaltung und mediterranes Flair vereint. Dieses Reihenhaus liegt inmitten dieses Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem exklusiven Ambiente des Hafens entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus eleganten Wohnanlagen, Boutiquen, Gourmetrestaurants und lebhaften Cafés. Die städtische Dichte sorgt dafür, dass Einkäufe des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber an. Die 45 km zum Flughafen Málaga gewährleisten eine gute Anbindung für internationale Reisende, während die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier verschmelzen Luxus und Komfort mit der lebendigen Atmosphäre eines der bekanntesten Küstenorte Spaniens.
Das Leben in Puerto Banús, Málaga, ist geprägt von Luxus, mediterranem Flair und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Diese Gegend zieht mit ihrem exklusiven Yachthafen, den Boutiquen internationaler Marken und einer Vielzahl von Restaurants und Bars ein internationales Publikum an. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, der nur 686 Meter entfernt ist, ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur AP-7, erleichtert Autofahrten entlang der Küste. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen der Costa del Sol. Sie unterstreicht die Nähe zu Marbella und die strategische Positionierung innerhalb der Küstenregion. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an Golfplätze und den Flughafen Málaga.
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem integralen Bestandteil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella (6,3 km zum Yachthafen Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und ihr sonniges Klima, und Puerto Banús repräsentiert das Herzstück dieses Angebots.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und Playa de San Pedro in 2,8 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Ein Supermarkt ist 451 Meter und ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons in ca. 2,2 bis 2,5 km erreichbar. Die urbane Lage sorgt dafür, dass viele Annehmlichkeiten wie Apotheken (274 m) und EV-Ladestationen (325 m) fußläufig erreichbar sind. Mit 50 Haltestellen und 9 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es sich in unmittelbarer Küstennähe befindet und flache Wege zum Strand aufweist (0,3% Neigung). Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über, von Strandaktivitäten im Sommer bis hin zu Spaziergängen und Golfpartien im milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) gut möglich. Der Yachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem integralen Bestandteil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella (6,3 km zum Yachthafen Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und ihr sonniges Klima, und Puerto Banús repräsentiert das Herzstück dieses Angebots.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL357912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €320.000 - €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Reihenhaus in Puerto Banús preislich deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen darstellen, die sich möglicherweise auf modernste Energieeffizienz oder gemeinschaftliche Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet dieses Objekt in Puerto Banús eine etablierte Lage in einem prestigeträchtigen Umfeld. Die Quadratmeterpreise in Puerto Banús liegen typischerweise höher als in Estepona oder Benalmadena, was auf die exklusive Nachfrage und die einmalige Lage am Yachthafen zurückzuführen ist. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine sofort verfügbare, luxuriöse Residenz in einer der lebhaftesten und bekanntesten Gegenden der Costa del Sol suchen, anstatt einer Wohnung in einer neueren, aber möglicherweise weniger zentralen oder ikonischen Entwicklung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
