Esta casa adosada en Puerto Banús, Málaga, representa una oportunidad de vivienda de lujo en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Con cinco dormitorios y cuatro baños, la propiedad de 297 m² ofrece un entorno espacioso y lujoso. El proyecto está listo para ser habitado y se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a la playa y la buena accesibilidad a los principales nudos de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga, posicionan esta residencia como un domicilio atractivo para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está ubicada en Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo al suroeste de Marbella. Se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y centros médicos están a poca distancia. La ubicación permite acceder a la playa y al puerto deportivo a pie, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo.
Para compradores que valoran la comodidad, el espacio y una ubicación de primer nivel, esta propiedad es una opción adecuada. Con cinco dormitorios y cuatro baños, es ideal para familias numerosas o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados o pasatiempos. La proximidad a los servicios y oportunidades de ocio satisface las necesidades de un estilo de vida activo y relajado.
El estado 'Listo para habitar' significa que la propiedad está disponible de inmediato. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad nueva o recientemente renovada que cumple con los estándares modernos. Los compradores pueden mudarse sin demora y disfrutar de las ventajas de la propiedad.
Esta casa adosada no está concebida como una inversión para obtener rendimientos a corto plazo, sino como una residencia. No ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones, y la proximidad inmediata a un animado puerto deportivo puede implicar cierto nivel de ruido. La ubicación urbana también significa que los jardines suelen ser compactos y de bajo mantenimiento.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una zona residencial establecida y lujosa en la Costa del Sol. Las personas que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a oportunidades de ocio como la playa y el puerto deportivo se sentirán cómodas aquí. Las familias que necesitan mucho espacio y aprecian una buena infraestructura con escuelas y atención médica encontrarán en los cinco dormitorios y la proximidad a los centros educativos una solución ideal. También atrae a compradores que desean una segunda residencia de alta calidad o un lugar de jubilación en un entorno animado pero seguro. La proximidad a los campos de golf también la hace atractiva para los entusiastas del deporte. Gracias a su disponibilidad inmediata, también es ideal para compradores que desean mudarse a corto plazo.
La descripción destaca una 'villa contemporánea adosada', lo que sugiere una arquitectura y construcción modernas. La propiedad está clasificada como 'Excelente' y 'Recientemente renovada', lo que indica un muy buen estado y acabados de alta calidad. Detalles como la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones y áreas de estar, así como aire acondicionado, indican un alto nivel de confort diseñado para todo el año. La distribución abierta de las áreas de estar y comedor, que dan a la terraza y a la piscina privada, junto con una cocina totalmente equipada, subrayan la calidad. Los 297 m² de superficie habitable se distribuyen en cinco dormitorios y cuatro baños, lo que sugiere habitaciones espaciosas y acabados de lujo.
La casa adosada en Puerto Banús, Málaga, está disponible a un precio de 2.585.000 €. Esta tarifa refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la propiedad con 297 m² de superficie habitable, cinco dormitorios y cuatro baños, así como el alto nivel de acabado. El hecho de que la propiedad esté clasificada como 'Lista para habitar' significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. No hay información sobre una escala de precios o diferentes versiones, lo que sugiere una propiedad única y representativa que cumple con las más altas exigencias.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un centro vibrante en la Costa del Sol que combina lujo, entretenimiento y ambiente mediterráneo. Esta casa adosada se encuentra en medio de esta acción, a pocos minutos a pie de la playa y del exclusivo ambiente del puerto. El entorno se caracteriza por una mezcla de elegantes complejos residenciales, boutiques, restaurantes gourmet y animados cafés. La densidad urbana garantiza que las compras diarias, la atención médica y los centros educativos sean fácilmente accesibles a pie. La proximidad a varios campos de golf y centros deportivos también atrae a los vacacionistas activos. Los 45 km hasta el aeropuerto de Málaga aseguran una buena conexión para los viajeros internacionales, mientras que la ubicación dentro de una comunidad cerrada ofrece privacidad y seguridad. Aquí, el lujo y la comodidad se mezclan con la vibrante atmósfera de uno de los lugares costeros más famosos de España.
La vida en Puerto Banús, Málaga, se caracteriza por el lujo, el ambiente mediterráneo y una alta densidad de oportunidades de ocio. Esta zona atrae a un público internacional con su exclusivo puerto deportivo, sus boutiques de marcas internacionales y una gran variedad de restaurantes y bares. La proximidad inmediata a la playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, permite visitas espontáneas al mar. El entorno urbano también ofrece una excelente infraestructura: supermercados, farmacias y centros médicos están a pocos minutos a pie. La conexión con la red de carreteras, especialmente la proximidad a la AP-7, facilita los desplazamientos en coche por la costa. Para los amantes del golf, clubes de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca. El entorno es animado, pero también ofrece retiros gracias a su ubicación en una urbanización cerrada.
El mapa muestra la ubicación exclusiva de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más prestigiosos de la Costa del Sol. Subraya la proximidad a Marbella y el posicionamiento estratégico dentro de la región costera. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de playas, tiendas y restaurantes, así como la buena conexión con campos de golf y el aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación lo convierte en una parte integral de una de las regiones costeras más famosas de España. La proximidad a Marbella (6,3 km al puerto deportivo Virgen del Carmen) permite el acceso a más servicios urbanos y ofertas culturales. La buena conexión con la autopista AP-7 facilita la exploración de las ciudades y regiones circundantes, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste. La Costa del Sol es conocida por sus exclusivos resorts, campos de golf de primera clase y su clima soleado, y Puerto Banús representa el corazón de esta oferta.
La accesibilidad a Puerto Banús es excelente. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Un supermercado está a 451 metros y un hospital a 1,3 km. Para los golfistas, los campos Real Club de Golf Las Brisas y The Range Golf Lessons son accesibles a unos 2,2-2,5 km. La ubicación urbana garantiza que muchas comodidades como farmacias (274 m) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (325 m) sean accesibles a pie. Con 50 paradas y 9 líneas, el transporte público también está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,3°C. La propiedad se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar, lo que significa que está muy cerca de la costa y presenta pendientes suaves hacia la playa (0,3% de inclinación). Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, desde actividades de playa en verano hasta paseos y partidas de golf en el suave invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son adecuadas para una variedad de actividades de ocio. Además, la región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range Golf Lessons (2,5 km) muy cerca. Los deportes acuáticos y otras actividades al aire libre también son posibles gracias a los centros deportivos cercanos como Polideportivo San Pedro (2,2 km). El propio puerto deportivo ofrece oportunidades para excursiones en barco y actividades marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación lo convierte en una parte integral de una de las regiones costeras más famosas de España. La proximidad a Marbella (6,3 km al puerto deportivo Virgen del Carmen) permite el acceso a más servicios urbanos y ofertas culturales. La buena conexión con la autopista AP-7 facilita la exploración de las ciudades y regiones circundantes, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste. La Costa del Sol es conocida por sus exclusivos resorts, campos de golf de primera clase y su clima soleado, y Puerto Banús representa el corazón de esta oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL357912
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (desde 320 000 € - 418 800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699 000 €), esta casa adosada en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento de lujo en términos de precio. Mientras que las comparaciones mencionadas a menudo representan desarrollos más recientes, que quizás se centran en la eficiencia energética de última generación o en comodidades comunitarias, esta propiedad en Puerto Banús ofrece una ubicación establecida en un entorno prestigioso. Los precios por metro cuadrado en Puerto Banús suelen ser más altos que en Estepona o Benalmádena, debido a la demanda exclusiva y la ubicación única junto al puerto deportivo. La propiedad ofrecida aquí atrae a compradores que buscan una residencia de lujo inmediatamente disponible en una de las zonas más animadas y famosas de la Costa del Sol, en lugar de un apartamento en un desarrollo más nuevo, pero potencialmente menos céntrico o icónico.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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