בית טורי מודרני זה ממוקם בקהילה יוקרתית, מוקפת חומה, ממש על חוף הים באזור היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. הבית, הכולל חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, מציע שילוב אידיאלי של יוקרה, נוחות וחיים על חוף הים. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמתקנים מקומיים, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שקטה ופרטית. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ונדרש, בקרבת הנמל היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús). הוא מוקף בצמחייה עשירה ונמצא במרחק צעדים ספורים מחוף ים חולי ויפהפה. מגוון מסעדות, חנויות ומועדוני חוף נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים על חוף הים.
בית טורי זה תוכנן עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות ונגישות. סלון מרווח בעל תכנית פתוחה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת עם בריכה פרטית וגן קל לתחזוקה מספקים מרחב מצוין למפגשים חברתיים ורוגע. רמת נוחות ובידור נוספת מסופקת על ידי חדר הטלוויזיה בקומת הקרקע וסולריום הגג עם ג'קוזי.
הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. כנכס שכבר בנוי, הוא מציע הזדמנות מיידית לרכישה ומגורים ללא המתנה. הווילה מעוצבת בסגנון אדריכלי מודרני, עם דגש על פרטים ושימוש בחומרים איכותיים, מה שמבטיח חווית מגורים מעולה וערך מתמשך.
הנכס ממוקם באזור תיירותי תוסס עם מתקנים רבים בקרבת מקום, מה שאולי לא מספק שלווה כפרית מלאה. בנוסף, בהתחשב במיקומו הפרימיום ובמיקום המצוין, המחיר עשוי לשקף פרמיה שוקית לאזור. מדובר בבית טורי בנוי, שאינו כולל קרקע.
אם אתם מחפשים נכס המשלב את הנוחות של חיים על חוף הים עם אווירה יוקרתית, אז זה המקום עבורכם. הוא מתאים למי שמעריך נוחות ורוצה להגיע ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (46 ק"מ) היא גם יתרון משמעותי לרוכשים בינלאומיים הנוסעים לעתים קרובות או המחפשים חיבור חלק. אם אתם מתכננים להשתמש בו כבית נופש, המתקנים המלאים והסביבה הבטוחה יבטיחו לכם שהייה ללא דאגות ומהנה. באופן דומה, אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, הפעילויות לאורך כל השנה ואיכות החיים הגבוהה בפורטו באנוס (Puerto Banús) ימלאו את צרכיכם.
בית טורי זה מגיע לרמות גבוהות מאוד של איכות וביצוע. הוא מאופיין בעיצוב מודרני, עם אזור מגורים מרווח ומואר, בעל גישה ישירה למרפסת פרטית, בריכה וגינה קלה לתחזוקה. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, ובקומה התחתונה יש חדר טלוויזיה נעים. הבית כולו מצויד בחימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הסולריום על הגג עם ג'קוזי מציע סביבה חיצונית יוצאת דופן לבידור או ליהנות מאקלים מרבייה (Marbella) לאורך כל השנה. בנוסף, המוסך הפרטי המרווח לשני כלי רכב מספק מספיק מקום חניה ואחסון.
מחיר ההתחלה של בית טורי זה הוא 2,585,000 אירו. מחיר זה משקף את ערכו של פורטו באנוס (Puerto Banús) כאחד משוקי הנדל"ן היוקרתיים והמבוקשים ביותר בספרד, בהתחשב במיקומו הייחודי ובאיכות הבנייה הגבוהה. הנכס מושלם ומוכן לעסקה מיידית. לאור הביקוש הגבוה בשוק, מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע מפורט וזמינות ספציפית.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא לא רק נמל יוקרה, אלא גם מרכז בינלאומי תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מארח מסעדות מובילות, בוטיקים ומתקני בידור, מה שהופך אותו לסמל של אורח החיים הים תיכוני. כבעלים, תמצאו את עצמכם בלב האווירה היוקרתית הזו, עם גישה קלה לכל המתקנים המוצעים. מטיולים בוקר לאורך החוף ועד ארוחות ערב במסעדות על שפת הנמל, כל יום כאן מלא באנרגיה ותחכום. הקהילה עצמה מספקת סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם להיות בלב מרכז בינלאומי תוסס. במרחק הליכה נמצאים מגוון מתקנים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. החוף (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות מהשמש ומפעילויות החוף בכל עת. מסלולי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ועונים על צרכי חובבי הגולף. חיבורי תחבורה נוחים, כולל תחנות טעינה לרכבים חשמליים סמוכות ו-9 קווי תחבורה ציבורית, הופכים את הנסיעה לקלה מאוד.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של פורטו באנוס (Puerto Banús), המדגישה את הקרבה שלו לחופים, לנמל ולמתקנים העיקריים. היא מציגה באופן אינטואיטיבי את אורח החיים באזור, בו קהילת החוף היוקרתית משתלבת עם שפע אפשרויות פנאי וקניות, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים ברמה גבוהה בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא אחד המקומות המפורסמים והיוקרתיים ביותר בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע בנמל היכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים, המסעדות וחיי הלילה. האזור מחובר היטב לערים הסמוכות כמו מרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro), אך בפני עצמו הוא קהילה בינלאומית נפרדת ודינמית, המושכת תשומת לב מכל העולם.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ (45 ק"מ) משם, ומספק גישה נוחה. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על ניידות התושבים. בנוסף, ישנן גם תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שתוכלו ליהנות מהשמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים והשטח שטוח, מה שהופך אותו מתאים במיוחד לפעילויות חוף. השיפוע המתון יחסית לחוף (0.3%) גם מגביר את הנגישות והנוחות של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס מספר חופים מצוינים, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא אחד המקומות המפורסמים והיוקרתיים ביותר בחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע בנמל היכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים, המסעדות וחיי הלילה. האזור מחובר היטב לערים הסמוכות כמו מרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro), אך בפני עצמו הוא קהילה בינלאומית נפרדת ודינמית, המושכת תשומת לב מכל העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL357912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו מלאגה (Málaga) ואסטפונה (Estepona), נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמים בדרך כלל בפלח השוק העליון. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו; פרויקטים אלה מכוונים לקהל רחב יותר של רוכשים ועשויים להציע סוגים וגדלים שונים של מגורים. הבית הטורי בפורטו באנוס (Puerto Banús), עם מחיר התחלתי של 2,585,000 אירו, משקף את מיקומו הייחודי באזור החוף היוקרתי ביותר של מרבייה (Marbella). ייחודיותו של פרויקט זה טמונה במיקומו הישיר על חוף הים, במתקניו היוקרתיים (כמו סולריום הגג ובריכה פרטית) ובקרבתו לנמל היוקרתי. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע אפשרויות תחרותיות יותר מבחינת מחיר, פורטו באנוס (Puerto Banús) ללא ספק מספק את חווית המגורים האולטימטיבית על חוף הים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומושך קונים המחפשים יוקרה, נוחות ואווירה בינלאומית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
