Questa casa a schiera a Puerto Banús, Málaga, rappresenta un'opportunità di alloggio di lusso in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà di 297 m² offre un ambiente spazioso e lussuoso. Il progetto è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai principali snodi di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga, posizionano questa residenza come un domicilio attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud-ovest di Marbella. È situata in un ambiente urbano, il che significa che numerose comodità come negozi, ristoranti e centri medici sono nelle immediate vicinanze. La posizione consente di raggiungere a piedi la spiaggia e il porto turistico, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, spazio e una posizione privilegiata, questa proprietà è una scelta appropriata. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La vicinanza ai servizi e alle opportunità ricreative soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato.
Lo stato 'Pronto' significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà nuova o recentemente ristrutturata che soddisfa gli standard moderni. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi senza indugio e godere dei vantaggi della proprietà.
Questa casa a schiera non è concepita come un investimento per rendimenti a breve termine, ma come una residenza. Non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la vicinanza immediata a un vivace porto turistico può comportare un certo livello di rumore. La posizione urbana significa anche che i giardini sono generalmente compatti e richiedono poca manutenzione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e lussuosa sulla Costa del Sol. Le persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto a opportunità di svago come la spiaggia e il porto turistico si sentiranno a proprio agio qui. Le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano una buona infrastruttura con scuole e assistenza sanitaria troveranno nei cinque camere da letto e nella vicinanza agli istituti scolastici una soluzione ideale. Attira anche gli acquirenti che desiderano una seconda casa di alta qualità o una residenza per la pensione in un ambiente vivace ma sicuro. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente anche per gli appassionati di sport. Grazie alla sua immediata disponibilità, è ideale anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
La descrizione evidenzia una 'villa contemporanea a schiera', che suggerisce un'architettura e una costruzione moderne. La proprietà è classificata come 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturata', indicando un ottimo stato e finiture di alta qualità. Dettagli come il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e le aree giorno, oltre all'aria condizionata, indicano un elevato standard di comfort progettato per tutto l'anno. La disposizione aperta delle zone giorno e pranzo, che si aprono sulla terrazza e sulla piscina privata, insieme a una cucina completamente attrezzata, sottolineano la qualità. I 297 m² di superficie abitabile sono distribuiti su cinque camere da letto e quattro bagni, il che suggerisce stanze spaziose e finiture di lusso.
La casa a schiera a Puerto Banús, Málaga, è disponibile al prezzo di 2.585.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della proprietà con 297 m² di superficie abitabile, cinque camere da letto e quattro bagni, nonché l'alto livello di finitura. Il fatto che la proprietà sia classificata come 'Pronta' significa che è disponibile per acquisto e occupazione immediati. Non ci sono informazioni su una scala di prezzi o diverse versioni, il che suggerisce una proprietà unica e rappresentativa che soddisfa le più alte esigenze.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vibrante sulla Costa del Sol che unisce lusso, intrattenimento e atmosfera mediterranea. Questa casa a schiera si trova nel cuore di questa vivace zona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dall'esclusiva atmosfera del porto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di eleganti complessi residenziali, boutique, ristoranti gourmet e caffè animati. La densità urbana garantisce che gli acquisti quotidiani, l'assistenza medica e gli istituti scolastici siano facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi attira anche i vacanzieri attivi. I 45 km dall'aeroporto di Málaga assicurano un buon collegamento per i viaggiatori internazionali, mentre la posizione all'interno di una comunità chiusa offre privacy e sicurezza. Qui, lusso e comfort si fondono con l'atmosfera vibrante di una delle località costiere più famose della Spagna.
La vita a Puerto Banús, Málaga, è caratterizzata da lusso, atmosfera mediterranea e un'alta densità di opportunità ricreative. Questa zona attira un pubblico internazionale con il suo esclusivo porto turistico, boutique di marchi internazionali e una moltitudine di ristoranti e bar. La vicinanza immediata alla spiaggia di Puerto Banús, a soli 686 metri, consente visite spontanee al mare. L'ambiente urbano offre anche un'eccellente infrastruttura: supermercati, farmacie e centri medici sono a pochi minuti a piedi. Il collegamento alla rete stradale, in particolare la vicinanza alla AP-7, facilita gli spostamenti in auto lungo la costa. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente è vivace, ma offre anche rifugi grazie alla sua posizione in una comunità chiusa.
La mappa mostra la posizione esclusiva di Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza a Marbella e il posizionamento strategico all'interno della regione costiera. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi di spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento a campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione lo rende parte integrante di una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Marbella (6,3 km al porto turistico Virgen del Carmen) consente l'accesso ad altri servizi urbani e offerte culturali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti, da Málaga a est a Estepona a ovest. La Costa del Sol è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo clima soleggiato, e Puerto Banús rappresenta il cuore di questa offerta.
L'accessibilità a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1,6 km e Playa de San Pedro a 2,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a 451 metri e un ospedale a 1,3 km. Per i golfisti, i campi Real Club de Golf Las Brisas e The Range Golf Lessons sono raggiungibili a circa 2,2-2,5 km. La posizione urbana garantisce che molte comodità come farmacie (274 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (325 m) siano raggiungibili a piedi. Con 50 fermate e 9 linee, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per una lunga stagione balneare di circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,3°C. La proprietà si trova a 11 metri sul livello del mare, il che significa che è molto vicina alla costa e presenta pendenze dolci verso la spiaggia (0,3% di pendenza). Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno, dalle attività balneari estive alle passeggiate e alle partite di golf nel mite inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre un accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono adatte per una varietà di attività ricreative. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range Golf Lessons (2,5 km) nelle vicinanze. Anche gli sport acquatici e altre attività all'aperto sono ben possibili grazie ai centri sportivi vicini come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). Il porto turistico stesso offre opportunità per gite in barca e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione lo rende parte integrante di una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Marbella (6,3 km al porto turistico Virgen del Carmen) consente l'accesso ad altri servizi urbani e offerte culturali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti, da Málaga a est a Estepona a ovest. La Costa del Sol è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo clima soleggiato, e Puerto Banús rappresenta il cuore di questa offerta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL357912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 320.000 € - 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa casa a schiera a Puerto Banús si posiziona chiaramente nel segmento di lusso in termini di prezzo. Mentre i progetti di confronto rappresentano spesso sviluppi più recenti, magari focalizzati sulla massima efficienza energetica o sui servizi comuni, questa proprietà a Puerto Banús offre una posizione consolidata in un ambiente prestigioso. I prezzi al metro quadrato a Puerto Banús sono tipicamente più alti rispetto a Estepona o Benalmádena, a causa della domanda esclusiva e della posizione unica vicino al porto turistico. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza di lusso immediatamente disponibile in una delle zone più vivaci e famose della Costa del Sol, piuttosto che un appartamento in uno sviluppo più recente, ma potenzialmente meno centrale o iconico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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