Questa casa a schiera ben tenuta si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 320 m² offre ampio spazio abitativo. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi sottolinea il fascino di questa posizione. La casa fa parte di un'urbanizzazione consolidata che offre sicurezza e servizi comuni. Il collegamento alle principali vie di trasporto e la vicinanza all'aeroporto di Malaga sono ulteriori punti a favore per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Puerto Banús, una rinomata marina a sud-ovest di Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge, negozi e al porto turistico, garantendo un'alta qualità di vita e comfort quotidiano. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura.
Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o a chi apprezza spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Servizi come pavimenti in marmo e aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita attivo.
Questa casa a schiera fa parte di un'urbanizzazione esistente e consolidata. La proprietà stessa è in ottime condizioni, con caratteristiche quali pavimenti in marmo e aria condizionata. L'attenzione è rivolta alla qualità della costruzione esistente e del complesso ben curato.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comuni. La superficie del terreno è limitata a 50 m², il che suggerisce un focus su aree esterne comuni e terrazze. I mobili sono parzialmente arredati, richiedendo una personalizzazione.
Ref: VL066722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente lussuoso e vivace, ma che apprezzano anche la vicinanza a spiagge e servizi. È ideale come seconda casa per acquirenti esigenti che conducono uno stile di vita attivo e desiderano godersi appieno la vita mediterranea. Il numero di ristoranti (73) e hotel (52) in un raggio di 2 km sottolinea l'orientamento turistico e gastronomico della zona. Potrebbe anche interessare gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in un luogo noto e ricercato della Costa del Sol, soprattutto considerando i numerosi campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze.
La casa a schiera presenta condizioni eccellenti con finiture curate. I pavimenti in marmo chiaro attraversano le zone giorno, conferendo un tocco di eleganza agli ambienti. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in ogni stagione, mentre gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. Le finestre con doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La terrazza coperta con zona barbecue invita a piacevoli serate all'aperto. Una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza completano l'offerta. I bagni sono di alta qualità, incluso un bagno privato.
La casa a schiera è offerta a partire da € 1.365.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús e le dimensioni della proprietà con 5 camere da letto. L'urbanizzazione, in cui si trova la casa, offre una serie di strutture comuni come piscine e servizi di sicurezza. Fa parte di un mercato con un elevato numero di transazioni (4.743), indicando una significativa attività e domanda nella regione. La categoria 'Bargain' suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo nel segmento del lusso.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di un vibrante stile di vita mediterraneo. Questa casa a schiera si trova nel cuore di questa vivacità, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di jet set internazionale e cultura locale. Al mattino si possono acquistare panini freschi dal supermercato vicino, nel pomeriggio ci si può rilassare in spiaggia o passeggiare tra le boutique del porto turistico. La sera, numerosi ristoranti e bar invitano. La buona connessione consente anche escursioni nelle città vicine come Marbella o San Pedro Alcántara. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nel raggio di 2 km indicano un'infrastruttura adatta alle famiglie, così come i 5 centri sanitari.
Vivere a Puerto Banús significa un'immersione costante in un'atmosfera dinamica e internazionale. La vicinanza immediata a negozi, alla spiaggia (Playa de Puerto Banús a 686 m) e alla marina permette una vita quotidiana senza lunghi spostamenti. Molte commissioni, dall'acquisto al supermercato (451 m) alla visita alla farmacia (274 m), possono essere comodamente svolte a piedi o in bicicletta. La zona è ben servita, facilitando gli spostamenti. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono alternative all'auto. La presenza di 73 ristoranti e 4 banche in un raggio di 2 km sottolinea la diversità dei servizi disponibili.
Questa mappa evidenzia l'esclusiva posizione di Puerto Banús, un gioiello della Costa del Sol. Viene sottolineata l'immediata vicinanza a spiagge di prima classe, alla rinomata marina e al buon collegamento con Marbella e i campi da golf circostanti. La rappresentazione illustra la posizione centrale per una vita ricca di lusso e comodità.
Puerto Banús è una delle enclavi più esclusive della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Marbella ed è nota per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique e la sua vivace vita notturna. La sua posizione a sud-ovest di Marbella la colloca strategicamente tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús ne rappresenta il nucleo glamour. La vicinanza a Málaga (45 km) e al suo aeroporto internazionale facilita il collegamento.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri. Numerose altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. L'approvvigionamento è garantito da un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e un ospedale (1,3 km) a breve distanza a piedi o in auto. Il buon collegamento alla rete stradale supporta uno stile di vita mobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a Puerto Banús, a 11 metri sul livello del mare, beneficia della vicinanza al Mediterraneo, che fornisce piacevoli brezze. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) indica un terreno pianeggiante. L'ambiente offre una vegetazione mediterranea che rimane verde tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e adatte a varie attività. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità come pareti da arrampicata. Il porto turistico stesso è un centro per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una delle enclavi più esclusive della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Marbella ed è nota per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique e la sua vivace vita notturna. La sua posizione a sud-ovest di Marbella la colloca strategicamente tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús ne rappresenta il nucleo glamour. La vicinanza a Málaga (45 km) e al suo aeroporto internazionale facilita il collegamento.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da € 699.000), questa casa a schiera a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione di prima classe e di fama internazionale. Mentre gli esempi menzionati sono più accessibili e spesso si concentrano su nuovi sviluppi a Estepona o Benalmádena, questa proprietà a Puerto Banús offre un ambiente di lusso consolidato con accesso diretto a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. La superficie del terreno di 50 m² è tipica delle case a schiera in posizioni così centrali, a differenza di terreni più grandi in aree meno densamente popolate. Il numero di stanze (5 camere da letto) è paragonabile a quello di ville più grandi, ma distribuito su una superficie più compatta. La vicinanza ai servizi e la densità urbana sono più pronunciate a Puerto Banús rispetto alle aree periferiche di Estepona o Benalmádena, il che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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