Esta moradia geminada bem conservada está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 320 m² oferece amplo espaço habitacional. A proximidade da praia e das comodidades acessíveis a pé sublinha o apelo desta localização. A casa faz parte de uma urbanização estabelecida que oferece segurança e instalações comuns. A ligação às principais vias de transporte e a proximidade do aeroporto de Málaga são outros pontos fortes para potenciais compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se em Puerto Banús, uma marina conhecida a sudoeste de Marbella. A localização caracteriza-se pela proximidade a praias, lojas e à marina, garantindo alta qualidade de vida e conforto diário. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura.
Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço adicional para hóspedes ou hobbies. Comodidades como pisos em mármore e ar condicionado contribuem para o conforto habitacional. A proximidade a serviços apoia um estilo de vida ativo.
Esta moradia geminada faz parte de uma urbanização existente e estabelecida. A propriedade em si encontra-se em excelente estado, com características como pisos em mármore e ar condicionado. O foco está na qualidade da construção existente e do complexo bem mantido.
O imóvel não oferece piscina privada, mas sim acesso a piscinas comuns. A área do terreno é limitada a 50 m², o que sugere um foco em áreas exteriores comuns e terraços. Os móveis são parcialmente fornecidos, exigindo uma decoração individual.
Ref: VL066722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente luxuoso e animado, mas que também valorizam a proximidade a praias e comodidades. É ideal como segunda residência para compradores exigentes que levam um estilo de vida ativo e desejam desfrutar ao máximo da vida mediterrânica. O número de restaurantes (73) e hotéis (52) num raio de 2 km sublinha a orientação turística e gastronómica da área. Também pode interessar a investidores que pretendam adquirir uma propriedade num local conhecido e procurado da Costa del Sol, especialmente considerando os numerosos campos de golfe e centros desportivos nas proximidades.
A moradia geminada apresenta um excelente estado com acabamentos cuidados. Os pisos em mármore claro percorrem as áreas de estar, conferindo um toque de elegância às divisões. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação, enquanto os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. As janelas com vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. O terraço coberto com zona de churrasco convida a convívios ao ar livre. Uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar espaçosa com acesso direto ao terraço completam a oferta. As casas de banho são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho privativa.
A moradia geminada é oferecida a partir de € 1.365.000. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús e o tamanho da propriedade com 5 quartos. A urbanização, onde se situa a casa, oferece uma série de instalações comuns, como piscinas e serviços de segurança. Faz parte de um mercado com um elevado número de transações (4.743), indicando atividade e procura significativas na região. A categoria 'Bargain' sugere uma boa relação qualidade-preço no segmento de luxo.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de um ambiente mediterrâneo vibrante. Esta moradia geminada situa-se no meio desta agitação, a poucos passos da praia. O ambiente é marcado por uma mistura de jet-set internacional e cultura local. De manhã, pode comprar pão fresco no supermercado próximo, à tarde relaxar na praia ou passear pelas boutiques da marina. À noite, inúmeros restaurantes e bares convidam. A boa ligação também permite excursões a cidades vizinhas como Marbella ou San Pedro Alcántara. As 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km indicam uma infraestrutura familiar, tal como os 5 centros de saúde.
Viver em Puerto Banús significa imersão constante numa atmosfera dinâmica e internacional. A proximidade imediata a lojas, à praia (Praia de Puerto Banús a 686 m) e à marina permite um quotidiano sem longos deslocamentos. Muitas tarefas, desde as compras no supermercado (451 m) até à visita à farmácia (274 m), podem ser realizadas confortavelmente a pé ou de bicicleta. A área está bem servida, facilitando a mobilidade. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A presença de 73 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a diversidade de serviços disponíveis.
Este mapa destaca a localização exclusiva de Puerto Banús, uma joia da Costa del Sol. Enfatiza a proximidade imediata a praias de primeira classe, à renomada marina e à boa ligação a Marbella e aos campos de golfe circundantes. A representação ilustra a posição central para uma vida cheia de luxo e comodidades.
Puerto Banús é uma das enclaves mais exclusivas da Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Faz parte do município de Marbella e é conhecida pela sua marina de luxo, boutiques e vida noturna animada. A sua localização a sudoeste de Marbella posiciona-a estrategicamente entre as cidades de Marbella e San Pedro Alcántara. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa o seu núcleo glamoroso. A proximidade a Málaga (45 km) e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica apenas a 686 metros. Numerosas outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) encontram-se muito próximos. O abastecimento é garantido por um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e um hospital (1,3 km) a uma curta distância a pé ou de carro. A boa ligação à rede rodoviária apoia um estilo de vida móvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia da proximidade do Mediterrâneo, que proporciona brisas agradáveis. A baixa inclinação para a praia (0,3%) indica um terreno plano. O ambiente oferece vegetação mediterrânica que permanece verde durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso e adequadas para diversas atividades. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ficam nas proximidades. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opções como paredes de escalada. A própria marina é um centro de desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma das enclaves mais exclusivas da Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Faz parte do município de Marbella e é conhecida pela sua marina de luxo, boutiques e vida noturna animada. A sua localização a sudoeste de Marbella posiciona-a estrategicamente entre as cidades de Marbella e San Pedro Alcántara. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa o seu núcleo glamoroso. A proximidade a Málaga (45 km) e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de € 699.000), esta moradia geminada em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização de primeira classe e internacionalmente conhecida. Enquanto os exemplos mencionados são mais acessíveis e muitas vezes focam-se em novos desenvolvimentos em Estepona ou Benalmádena, esta propriedade em Puerto Banús oferece um ambiente de luxo estabelecido com acesso direto a uma das marinas mais famosas de Espanha. A área do terreno de 50 m² é típica de moradias urbanas em locais tão centrais, em contraste com terrenos maiores em áreas menos densas. O número de quartos (5 quartos) é comparável a moradias maiores, mas distribuído por uma área mais compacta. A proximidade a comodidades e a densidade urbana são mais pronunciadas em Puerto Banús do que nas áreas periféricas de Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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