يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح في مجتمع LA ALZAMBRA VASSARY المرغوب فيه، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تم تصميم العقار المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات لتوفير الراحة والوظائف، وهو مثالي للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتمتع المنزل بموقع متميز بالقرب من المتاجر والشواطئ ومراكز المدينة، بينما يستفيد أيضًا من مرافق الأمان الشاملة التي يوفرها المجمع السكني المتكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في مجمع متكامل ومرغوب فيه، مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه في بيئة حضرية حيث تقع جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا، من التسوق إلى تناول الطعام، على مسافة قريبة، مما يتيح أسلوب حياة يمكن الوصول إليه حقًا سيرًا على الأقدام.
يعتبر هذا المنزل المكون من خمس غرف نوم مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي وغرف الضيوف. توفر مناطق المعيشة الواسعة والشرفة المزودة بمنطقة للشواء مساحة واسعة للترفيه، بينما يلبي المرآب المزدوج الاحتياجات العملية للعائلة الحديثة.
بينما يقع العقار في مجمع قائم، إلا أنه في حالة ممتازة. يؤكد الوصف على الحالة الممتازة والتشطيبات عالية الجودة، مما يشير إلى الاهتمام المستمر بالعقار وربما التحديثات الحديثة. تزيد المرافق التي يوفرها المجمع، مثل الأمن على مدار 24 ساعة، من جاذبية العقار.
على الرغم من موقعه المتميز، يتميز هذا المنزل بمساحة أرض صغيرة نسبيًا تبلغ 50 مترًا مربعًا، مما قد يحد من مساحة خارجية أو إمكانيات توسع. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم المنزل مفروش جزئيًا، مما يعني أن المالكين الجدد سيحتاجون إلى الاستثمار في أثاث إضافي لتلبية أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
Ref: VL066722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ووصول مريح إلى المرافق في منطقة نابضة بالحياة. ستجد العائلات التي تستضيف الضيوف كثيرًا أن خمس غرف نوم والشرفة المزودة بمنطقة للشواء مثالية. أولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب الحياة المتوسطي «سيرا على الأقدام» مع الاستمتاع بمجتمع آمن ومجهز تجهيزًا جيدًا سيجدون هذا العقار جذابًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو عطلة فاخرة، فإن الموقع المتميز ومرافق المجتمع تجعله خيارًا جذابًا أيضًا.
يشتهر هذا المنزل بجودته الممتازة وتشطيباته الدقيقة، مع أرضيات رخامية تضيف الأناقة والمتانة إلى المساحات الداخلية. يتميز المنزل بتكييف الهواء في جميع الأنحاء، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة، مما يحافظ على ترتيب المساحة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين العزل الصوتي والحراري، في حين أن التأثيث الجزئي يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة بما يتناسب مع أسلوبهم.
تبلغ تكلفة هذا المنزل 1,365,000 يورو، ويقع في منطقة راقية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يعكس موقعه المتميز ومجموعة واسعة من المرافق. بفضل خمس غرف نومه ومجموعة مرافق المجتمع الكاملة، يتم وضعه كجزء من شريحة السوق المتميزة، مما يجذب العائلات أو المستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر. يتم تقديمه مفروشًا جزئيًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأسلوبهم.
يقدم هذا المنزل في بويرتو بانوس (Puerto Banús) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة وجودة الحياة. يقع في بيئة حضرية، على بعد خطوات فقط من المتاجر والمطاعم والشواطئ، وهو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة مشمس في بيئة مريحة. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للمنزل الكثير من ضوء النهار الطبيعي، في حين أن الشرفة المزودة بمنطقة للشواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة. يقع المنزل على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وتقع الشواطئ الأخرى أيضًا على مسافة قريبة. يوجد 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب، تلبي الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، مما يجذب الزوار الدوليين والسكان المحليين على حد سواء.
يقع هذا المنزل في منطقة مرموقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروف بمرسى اليخوت الفاخرة وأجوائه النابضة بالحياة. من هذا الموقع المركزي، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المختلفة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة شهيرة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر بمرسى اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر القرب من مدينة مالاغا وماربيا خيارات ثقافية وترفيهية إضافية، مما يجعله موقعًا متميزًا في جنوب إسبانيا.
يتم تعزيز راحة هذا المنزل من خلال قربه من وسائل النقل والمرافق. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مسافة قريبة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كيلومتر فقط. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحداره 0.3%، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً للغاية، ويساهم المناخ المعتدل في توفير بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الأقرب مسافة 686 مترًا. كما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة شهيرة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر بمرسى اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر القرب من مدينة مالاغا وماربيا خيارات ثقافية وترفيهية إضافية، مما يجعله موقعًا متميزًا في جنوب إسبانيا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يعكس سعر هذا المشروع في Puerto Banús البالغ 1,365,000 يورو تفرد موقعه الفائق في منطقة مرموقة بالقرب من Marbella. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا بدءًا أقل، فقد تقع في مناطق مختلفة أو توفر عددًا أقل من غرف النوم أو مرافق المجتمع. يوفر هذا العقار المكون من خمس غرف نوم، الواقع في منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية وماريناها النابضة بالحياة، راحة ومرافق فائقة، مما يجعله جذابًا بسعره. غالبًا ما تكون العقارات في Puerto Banús ذات قيمة أعلى من تلك الموجودة في مناطق أخرى من Costa del Sol نظرًا لشهرتها العالمية وجاذبيتها، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن مساكن راقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
