このモダンなテラスハウスは、マルベーリャの高級エリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のビーチサイドにある高級ゲートコミュニティ内に位置しています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、贅沢さ、快適さ、そして海岸沿いの生活の理想的な融合を提供します。その優れたロケーションは、ビーチや地元の施設への徒歩でのアクセスを容易にし、同時に静かでプライベートな生活環境を提供します。プロジェクトは完成しており、すぐに移住可能で、高級なライフスタイルを求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、確立された需要の高いエリアにあり、高級なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナの近くに位置しています。緑豊かな緑に囲まれ、美しい砂浜までわずか数歩です。様々なレストラン、ショップ、ビーチクラブが徒歩圏内にあり、静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、海岸沿いの生活に理想的な選択肢となっています。
このテラスハウスは、快適さと利便性を求める家族や個人向けに設計されています。広々としたオープンフロアのリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートプールと手入れのしやすい庭園に直接アクセスできるテラスは、社交やリラクゼーションに最適な空間を提供します。下の階のTVラウンジとジャグジー付きの屋上サンルームは、さらなる快適さとエンターテイメントの可能性を提供します。
プロジェクトは完了しており、すぐに移住可能です。既に建築済みの物件として、待つことなく即時の購入と入居の機会を提供します。ヴィラは、ディテールへのこだわりと高品質な素材の使用に重点を置いたモダンな建築スタイルで設計されており、優れた生活体験と永続的な価値を保証します。
この物件は、周辺に多くの施設がある活気ある観光エリアに位置していますが、完全な田舎の静けさを提供しない可能性があります。さらに、そのプレミアムな位置と優れたロケーションを考慮すると、価格はその地域の市場プレミアムを反映している可能性があります。これは建設済みのテラスハウスであり、土地は含まれていません。
海岸沿いの生活の便利さと贅沢な雰囲気を兼ね備えた物件をお探しなら、ここが最適です。便利さを重視し、ビーチ、レストラン、ショップまで歩いて行きたい方に適しています。マラガ空港（46 km）への近さも、頻繁に旅行する、またはシームレスな接続を求める国際的な購入者にとって重要な利点です。休暇用住宅として使用する予定の場合、充実した設備と安全な環境が、ストレスフリーで楽しい滞在を保証します。同様に、永住の地を探している場合、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の年間を通じての活動と高い生活の質があなたのニーズを満たすでしょう。
このテラスハウスは、品質と職人技において非常に高い基準を達成しています。モダンなデザインが特徴で、広々とした明るいリビングエリアは、プライベートテラス、プール、手入れのしやすい庭園に直接アクセスできます。オープンキッチンは設備の整ったキッチンで、下の階には快適なTVラウンジがあります。家全体に床暖房が完備されており、一年中快適な住環境を提供します。ジャグジー付きの屋上サンルームは、エンターテイメントや、マルベーリャ（Marbella）の年間を通じての気候を楽しむのに最適な屋外環境を提供します。さらに、広々とした2台用のプライベートガレージは、十分な駐車および保管スペースを提供します。
このテラスハウスの開始価格は2,585,000ユーロです。この価格は、スペインで最も高級で需要の高い不動産市場の1つであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の価値を、そのユニークなロケーションと高い建設品質を考慮して反映しています。物件は完成しており、即時の取引が可能です。高い市場需要を考慮すると、関心のある購入者には、詳細情報と具体的な空室状況についてできるだけ早く連絡することをお勧めします。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、単なる高級マリーナではなく、毎年何百万人もの訪問者を引き付ける活気に満ちた国際的な中心地です。ここには、最高のレストラン、ブティック、エンターテイメント施設が集まっており、地中海式ライフスタイルの象徴となっています。オーナーとして、あなたは贅沢な雰囲気の中心に身を置き、この地域が提供するすべての利便性を簡単に享受できます。早朝の海岸沿いの散歩から、港沿いのレストランでの夜の食事まで、ここの毎日はエネルギーと洗練に満ちています。コミュニティ自体は、一年中の居住や休暇の家として理想的な、安全で手入れの行き届いた環境を提供しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、活気に満ちた国際的な中心地の心臓部にいることを意味します。徒歩圏内には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェなど、さまざまな施設があります。ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか686メートルで、いつでも太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。Real Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのゴルフコースはわずか2.2km先にあり、ゴルフ愛好家のニーズに応えます。近くの電気自動車用充電ステーションや9つの公共交通機関の路線を含む便利な交通接続により、移動は非常に容易になります。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の優れたロケーションを示しており、ビーチ、マリーナ、主要な施設への近さを強調しています。それは、高級な海岸沿いのコミュニティが豊富なレクリエーションやショッピングの選択肢と融合しているこの地域のライフスタイルを直感的に描写しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）での高級生活を求める人々にとって理想的な目的地となっています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸で最も有名で高級な場所の1つです。高級ヨットハーバー、ブティック、レストラン、ナイトライフで知られています。この地域は、マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ（San Pedro）などの周辺都市と密接に結ばれていますが、それ自体が独立したダイナミックな国際コミュニティであり、世界中から注目を集めています。
この物件は、ビーチからわずか686メートルの絶好のロケーションにあります。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースはわずか2.2km先にあります。マラガ空港（AGP）は約46km（45km）先にあり、アクセスは容易です。公共交通機関に関しては、この地域には9つのバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にします。さらに、近くには電気自動車用の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、平均年間気温19.3℃の地中海性気候で、冬は穏やかで夏は暑いです。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれており、一年中ほとんどの日で太陽を楽しむことができます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜わずか11メートルで、地形は平坦であり、特にビーチアクティビティに適しています。ビーチへの比較的穏やかな傾斜（0.3%）も、ビーチへのアクセスと快適さを向上させます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くには、Playa Canina Ventura del Marまでわずか1.6kmを含む、いくつかの優れたビーチがあります。さらに、Playa de Puerto Banús（686m）とPlaya de San Pedro（2.8km）も近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースはわずか2.2km先にあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）のような複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸で最も有名で高級な場所の1つです。高級ヨットハーバー、ブティック、レストラン、ナイトライフで知られています。この地域は、マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ（San Pedro）などの周辺都市と密接に結ばれていますが、それ自体が独立したダイナミックな国際コミュニティであり、世界中から注目を集めています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL357912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ（Málaga）やエステポナ（Estepona）などの地域のプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の物件は通常、市場の上位セグメントに位置付けられています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まっており、これらのプロジェクトはより幅広い購入者層を対象としており、さまざまなタイプやサイズの住居を提供している可能性があります。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のテラスハウスは、開始価格2,585,000ユーロで、マルベーリャ（Marbella）で最も高級な海岸沿いのエリアにおけるそのユニークな地位と高い建設品質を反映しています。このプロジェクトの独自性は、直接のビーチフロントロケーション、高級アメニティ（ジャグジー付きサンルームやプライベートプールなど）、そして高級マリーナへの近さにあることです。他の地域ではより競争力のある価格の選択肢が提供されているかもしれませんが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）は間違いなくコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最高の海岸沿いの生活体験を提供し、贅沢さ、利便性、そして国際的な雰囲気を求める購入者を引きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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