Vila v Puerto Banús, znani marini na Costa del Sol, ponuja edinstveno kombinacijo razkošja in dostopnosti. Nahaja se v vzhajajočem območju Nueva Andalucía, le streljaj od plaže, ter združuje sodobno udobje z mediteranskim življenjskim slogom. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivališče v živahnem obalnem okolju, z bližino prestižnih dobrin in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v bližini plaž in centra Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obalnih užitkov in mestnega utripa. Blizina ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, medtem ko je letališče Malaga lahko dostopno za mednarodna potovanja.
Projekt nagovarja posameznike in družine, ki si želijo bivališče s prostornimi bivalnimi prostori in zasebnim zunanjim območjem. Z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, medtem ko bližina plaž in rekreativnih dejavnosti podpira aktiven življenjski slog.
Gre za samostojno vilo, ki trenutno potrebuje prenovo in obnovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev notranje opreme po želji kupca. Projekt predstavlja priložnost za ustvarjanje doma po meri v cenjeni soseski, z možnostjo nadgradnje obstoječih struktur.
Vila trenutno ni novogradnja in zahteva določeno stopnjo prenove. Čeprav se ponaša z bližino morja in urbanimi dobrinami, ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh lokacij v hiši. Energetska učinkovitost in najnovejši gradbeni standardi niso primarni fokus projekta, saj gre za obstoječo strukturo.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prestižno rezidenco v bližini obale, z željo po lastnem prostoru za sprostitev in zabavo. Primerna je za družine, ki cenijo bližino šol in mestnih dobrin, hkrati pa si želijo miru in zasebnosti, ki ju nudi lastna vila. Investitorji bi lahko to nepremičnino obravnavali kot potencialno naložbo, zlasti če upoštevamo možnost prenove in izboljšanja njene vrednosti na trgu. Tisti, ki si želijo življenjskega sloga, ki vključuje pogoste obiske plaže, sprehode ob marini in uživanje v vrhunski gastronomiji, bodo v tej vili našli svoj idealen dom. Zaradi možnosti prenove je primerna tudi za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah in pustiti svoj pečat na nepremičnini.
Ta klasična vila, zgrajena na 1626 m² zemljišča, ponuja obsežno bivalno površino 841 m². Trenutno je v stanju, ki zahteva obnovo, kar kupcem omogoča, da si notranjost popolnoma prilagodijo svojim željam. Obstoječe značilnosti, kot so zasebni vrt, bazen in pokrita terasa z žarom, nudijo odličen temelj za nadaljnje izboljšave. V domu so predvidene klimatske naprave za udobje skozi vse leto, kamin pa dodaja toplino. Zunanji prostori so zasnovani za uživanje, vključno z zaprtim terasnim prostorom s steklenimi zavesami, ki se lahko uporablja v vseh letnih časih. Kljub temu, da je potrebna prenova, obseg nepremičnine in njena lokacija nakazujeta na potencial za ustvarjanje visokokakovostnega doma z vrhunsko končno obdelavo po obnovi.
Vila je na voljo po ceni 2.500.000 €, kar odraža njeno prestižno lokacijo v Puerto Banús. Ta cena vključuje parcelo v velikosti 1626 m² in zgrajeno površino 841 m², s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Sredstva so namenjena za posamezne kupce, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino v enem najbolj iskanih območjih na Costa del Sol. Trenutno stanje nepremičnine nakazuje, da je potrebna prenova, kar lahko vpliva na končno vrednost in stroške nakupa. Višja cena je posledica lokacije, velikosti parcele in potenciala nepremičnine, zlasti glede na bližino marine in plaže.
Ta vila v Puerto Banús predstavlja priložnost za nakup nepremičnine na izjemno zaželeni lokaciji. Nahaja se v srcu živahnega območja Nueva Andalucía, ki je znano po svojih luksuznih vilah, vrhunskih restavracijah in bližini prestižnih igrišč za golf. Z bližino plaže je ta lokacija kot nalašč za tiste, ki cenijo mediteranski življenjski slog z enostavnim dostopom do morja in sonca. Mesto je znano po svoji kozmopolitski atmosferi, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Življenje tukaj pomeni biti obkrožen z eleganco in udobjem, kjer so vse osnovne potrebe, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, na dosegu roke. To območje ponuja tudi bogato izbiro kulturnih in rekreativnih dejavnosti, vključno z raznolikimi plažami in športnimi objekti, kar zagotavlja, da nikoli ni dolgčas.
Bivanje v tej vili pomeni živeti v bližini ene najbolj prestižnih marin v Evropi, Puerto Banús. Soseska Nueva Andalucía je znana po svoji urbani infrastrukturi, ki vključuje številne restavracije, trgovine, plaže in igrišča za golf. Vse bistvene storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Dostop do javnega prevoza je dober, z več kot 50 postajami v bližini, kar olajša premikanje po regiji. Bližina plaže, le 686 metrov stran, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Območje je tudi dobro povezano z drugimi mesti, kot je Marbella, ter zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in rekreacije.
Ta vila se nahaja v prestižnem območju Puerto Banús, južno od Marbelle, na obali Sredozemskega morja. Njen položaj v bližini marine, plaž in igrišč za golf jo postavlja v središče živahnega mediteranskega življenjskega sloga, z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Ta vila se nahaja v Puerto Banús, ekskluzivnem območju zahodno od Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Njen položaj omogoča enostaven dostop do mestnih centrov, kot sta Marbella (6,3 km) in Estepona (10 km), ter do mednarodnega letališča Malaga (45 km). Regija Costa del Sol je znana po svojem bogatem turističnem potencialu, golf igriščih in plažah, kar tej lokaciji daje strateško prednost.
Vila je izjemno dobro locirana glede na ključne točke. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. V neposredni bližini se nahajajo tudi supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa so prestižna igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le 2,2 km. S 73 restavracijami, 4 bankami in 9 kavarnami v radiju 2 km, ponuja območje široko paleto možnosti za preživljanje prostega časa in vsakodnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.3°C in obilico sončnih ur, kar znaša 3.856 ur na leto. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi nizke nadmorske višine (11 m) in skoraj ravnega terena (0,3% naklon do plaže) je dostop do plaže enostaven. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, kar je idealno za ljubitelje morja. Blizina gorovja Sierra Blanca ponuja možnosti za raziskovanje narave, medtem ko obala ponuja kilometer plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús in sosednja Nueva Andalucía ponujata bogat nabor možnosti za prosti čas. V bližini je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za aktivno preživljanje prostega časa obstajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Marina Puerto José Banús (0,5 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Ta vila se nahaja v Puerto Banús, ekskluzivnem območju zahodno od Marbelle, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Njen položaj omogoča enostaven dostop do mestnih centrov, kot sta Marbella (6,3 km) in Estepona (10 km), ter do mednarodnega letališča Malaga (45 km). Regija Costa del Sol je znana po svojem bogatem turističnem potencialu, golf igriščih in plažah, kar tej lokaciji daje strateško prednost.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL772683
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmadena, ta vila v Puerto Banús izstopa zaradi svoje lokacije v visoko cenjenem območju in velikosti parcele. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše nepremičnine po nižjih začetnih cenah, ta vila ponuja priložnost za ustvarjanje ekskluzivnega doma na izjemno prestižni lokaciji s potencialom za rast vrednosti po prenovi. Cene v Esteponi in Benalmadeni se začnejo znatno nižje, kar odraža različne tržne segmente. Vila v Puerto Banús je pozicionirana kot nepremičnina za kupce, ki iščejo bolj uveljavljeno in luksuzno lokacijo z možnostjo osebne preobrazbe, namesto dokončane novogradnje. To je pomembna razlika za tiste, ki želijo vlagati v nepremičnino z zgodovinsko vrednostjo in lokacijo, ki ostaja močno iskan.
Avtorjeva biografija
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
