Découvrez cette maison de ville exclusive au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. S'étendant sur 462 m² de surface habitable, cette propriété sur 4 niveaux offre un style de vie luxueux avec 5 chambres et 6 salles de bains. La proximité de la plage et des commodités urbaines en fait un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants. L'environnement immédiat offre une atmosphère animée avec des restaurants, des boutiques et des loisirs de première classe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans la communauté fermée et sécurisée de Vasari Resort à Puerto Banús. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commodités animées du port et de la mer Méditerranée. Cet emplacement allie tranquillité et proximité d'une vie sociale active, tout en offrant un excellent accès aux destinations locales et régionales.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie privée, de sécurité et de confort urbain. Avec cinq chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles ou pour ceux qui accueillent régulièrement des invités. Les multiples niveaux de vie et la terrasse sur le toit offrent des possibilités d'utilisation variées, tandis que la piscine privée et les terrasses couvertes permettent la détente en plein air.
La maison de ville est classée comme 'Prête' et est immédiatement disponible. Elle fait partie du Vasari Resort, une communauté établie et bien entretenue. La construction sur quatre étages avec sous-sol et terrasse sur le toit témoigne d'une architecture moderne et d'une répartition fonctionnelle de l'espace, conçue pour le confort et le style de vie.
La propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux et est située dans un environnement urbain animé. L'accès principal se fait par la communauté sécurisée, ce qui peut signifier une étape supplémentaire pour certains. La proximité des commodités entraîne également les bruits urbains habituels, bien que la communauté elle-même promette la tranquillité.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie et sécurisée à proximité immédiate d'un port de plaisance animé. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et de commodités telles que des écoles privées, des gymnases et des supermarchés accessibles à pied. Les personnes qui souhaitent un style de vie luxueux avec un accès facile à des restaurants de première classe, des boutiques et des plages s'y sentiront bien. Les 4 étages, comprenant un sous-sol et une terrasse sur le toit, offrent une flexibilité pour différents besoins, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire. L'orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi et de soirée sur les terrasses, ce qui est parfait pour ceux qui aiment se détendre en plein air et profiter du climat méditerranéen.
La maison de ville du Vasari Resort se caractérise par une excellente qualité de finition, soulignée par les images à travers des éléments modernes tels qu'une cuisine ouverte et des salles de bains élégantes. La propriété dispose de la climatisation pour les fonctions de refroidissement et de chauffage, garantissant un confort toute l'année. Une cheminée ajoute un confort supplémentaire. Les armoires encastrées et les terrasses couvertes sont d'autres caractéristiques pratiques. Les spacieux espaces de vie, en particulier le salon principal et la cuisine ouverte, sont conçus pour le luxe moderne et la fonctionnalité. Les salles de bains sont en suite, ce qui augmente le confort. Les vues comprennent la montagne, le jardin, la piscine et l'environnement urbain, ce qui renforce l'attrait visuel de la propriété.
La maison de ville est proposée à partir de 2.575.000 €. Avec ses 5 chambres et 6 salles de bains réparties sur 462 m² de surface habitable, elle offre un espace considérable pour un logement de luxe. Comme la propriété est 'Prête', elle est disponible immédiatement. L'emplacement à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, justifie le prix premium. La configuration et les équipements exacts peuvent varier selon l'unité choisie, le prix 'à partir de' étant basé sur l'offre actuelle du marché.
Cette propriété est située à Puerto Banús, un centre dynamique de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. Faisant partie du Vasari Resort, une communauté sécurisée 24h/24, les résidents bénéficient de la sécurité et d'une atmosphère exclusive. L'environnement immédiat est urbain, avec une multitude de restaurants, de boutiques et de loisirs facilement accessibles à pied. Le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à quelques pas et attire des visiteurs du monde entier avec son décor glamour. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie sociale active, tout en recherchant une retraite paisible. La connexion au réseau de transport, y compris la proximité des terrains de golf et des plages, complète le tableau global attrayant.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre de l'action. Cette maison de ville est située dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de commodités. Restaurants, boutiques, banques et cafés sont facilement accessibles à pied, tout comme une pharmacie et un supermarché. La proximité de la marina offre une ambiance animée avec des yachts et des boutiques exclusives. Le projet est également bien relié au réseau de transport public, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements. Les plages ne sont qu'à quelques pas, soulignant le style de vie méditerranéen. L'environnement offre une haute qualité de vie à ceux qui souhaitent combiner le style urbain avec la vie côtière.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Puerto Banús, une marina bien connue sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, essentielles pour comprendre la qualité de vie quotidienne et les possibilités de loisirs.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique en fait un point central pour l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie. Marbella, connue pour son charme et ses offres exclusives, est facilement accessible. Des villes plus éloignées comme Malaga ou Estepona sont bien reliées par l'infrastructure bien développée. L'emplacement offre un équilibre entre l'ambiance glamour de Puerto Banús et la proximité des côtes plus calmes et des charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 686 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, l'hôpital le plus proche est à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La proximité de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture, bien que l'environnement urbain offre une bonne accessibilité en véhicule.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,3°C et une variation annuelle entre 12°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La mer est accessible pendant une saison de baignade d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain vers la plage est très plat (0,3%). Le paysage montagneux de l'arrière-pays offre des vues attrayantes et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet endroit. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Cela permet des visites spontanées au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km) à proximité immédiate. De plus, l'environnement offre une variété de centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et le Rocodromo (2,8 km). Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique en fait un point central pour l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie. Marbella, connue pour son charme et ses offres exclusives, est facilement accessible. Des villes plus éloignées comme Malaga ou Estepona sont bien reliées par l'infrastructure bien développée. L'emplacement offre un équilibre entre l'ambiance glamour de Puerto Banús et la proximité des côtes plus calmes et des charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL483036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix de départ sont nettement inférieurs à 2.575.000 €, cette maison de ville à Puerto Banús se positionne dans un segment de luxe supérieur. Ces projets d'Estepona proposent souvent des unités plus petites ou sont plus éloignés du centre d'activité, ce qui se reflète dans le prix. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699.000 €, se situe entre les deux, mais là encore, les unités sont généralement plus petites ou l'emplacement moins exclusif que celui de Puerto Banús. L'objet décrit ici, situé dans le Vasari Resort, se distingue par son emplacement de premier ordre dans l'une des zones les plus célèbres et exclusives de la Costa del Sol. La taille de la propriété (462 m² habitables, 5 chambres) et son équipement avec piscine privée, terrasse sur le toit et sécurité 24h/24 dans une résidence bien établie justifient le prix plus élevé par rapport aux alternatives mentionnées. Alors que les projets d'Estepona ciblent les acheteurs soucieux de leur budget, cet objet s'adresse à une clientèle qui valorise le prestige, la proximité immédiate des offres de luxe et un environnement résidentiel établi et sûr.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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