וילה עצמאית זו, הממוקמת בליבה של פורטו באנוס, קוסטה דל סול, ספרד, מציעה חווית מגורים יוקרתית יוצאת דופן. הווילה, שנבנתה בשנת 2002, כוללת 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 1592 מ"ר על מגרש גדול של 2559 מ"ר. הנכס מתהדר במיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל, והוא ידוע בשימוש בחומרי בניין איכותיים ובפרטי עיצוב אמנותיים מעודנים. חללים פנימיים מרווחים, שפע של אור טבעי וגישה לגינה פרטית עם בריכה יוצרים סביבת מגורים רצויה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מהחיים באחד מאזורי המגורים הטובים ביותר באירופה.
בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וילה עצמאית זו בפורטו באנוס מייצגת את פסגת שוק מרבייה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, עם מחירים המתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מייצגים פלח שוק רחב יותר, המציעים דירות ווילות בגדלים ובטווחי מחיר שונים. באופן דומה, פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו, שייך גם הוא לקטגוריית מחיר שונה. המחיר הנוכחי של פרויקט זה, 10,000,000 אירו, מבדיל אותו באופן משמעותי מפרויקטים אלה מבחינת קנה מידה, מיקום וייחודיות. הוא מכוון ישירות לרוכשים בעלי אמצעים המחפשים נכסי פרימיום באחד האזורים החופיים היוקרתיים ביותר באירופה, ומציע יוקרה, מרחב ונוחות ללא תחרות, בעוד שפרויקטים אחרים משרתים קהל רחב יותר, כמו נופשים, רוכשי דירה ראשונה או משקיעים המחפשים ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת אזור Nueva Andalucía היוקרתי, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. מיקומו הנוח הופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים האיקוני של מרבייה, תוך הימנעות מהמולה יתר.
וילה זו מציעה מגורים אידיאליים למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, פרטי ואיכותי. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות הן לבני משפחה והן לאורחים. הוילה מצוידת גם בבריכה פרטית, חדר כושר ושטח מחיה פנימי וחיצוני מספק, העונה על הצרכים המגוונים של קונים מתוחכמים.
הווילה נבנתה בשנת 2002. למרות שאינה פרויקט חדש לגמרי, היא במצב מצוין ומשקפת את תקני הבנייה הגבוהים של אותה תקופה. מצבה המעולה ותחזוקתה המתמשכת מבטיחים את ערכה ופיתויה לטווח ארוך, והיא משלימה היטב את הפיתוחים המודרניים באזור.
נכס זה אינו מציע חיבור ישיר לתחבורה ציבורית, והניידות תלויה בעיקר במכוניות או באמצעי תחבורה פרטיים. למרות קרבתו לחוף, הוא מרוחק יחסית משדה התעופה (כ-45 ק"מ), מה שעשוי לדרוש סידורי תחבורה נוספים. בנוסף, מחיר הווילה משקף את ייחודיותה במיקום פרימיום ועשוי לחרוג מתקציבים מסוימים.
וילה עצמאית זו במרבייה אידיאלית למשפחות המחפשות את פסגת היוקרה, המרחב והנוחות. היא מציעה בית מושלם למי שרוצה להחזיק נכס באזור חוף תוסס, תוך הנאה משלווה ופרטיות. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מושלמים למשפחות גדולות או לאלה שמארחים אורחים לעתים קרובות. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולחיים החברתיים העשירים של מרבייה הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בנוסף, הזמינות של מתקנים שונים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, הופכת אותה למתאימה למשפחות השוקלות שהייה ארוכת טווח או מעבר דירה.
הווילה נבנתה תוך שימוש בחומרים איכותיים וכוללת פרטי עיצוב אמנותיים רבים, המורגשים בכל רחבי הנכס. אולם הכניסה המרווח בגובה כפול יוצר אווירה מפוארת, בעוד שפע אור טבעי משפר את נוחות המגורים. עיצוב הפנים מתוכנן בקפידה, תוך שימת לב לפרטים, החל מהמטבח המאובזר במלואו ועד לחדרי השינה הצמודים, כולם משקפים מחויבות לאיכות. המרתף, עם החניון שלו לשש מכוניות וחדר הכושר הפרטי, מדגיש עוד יותר את תכונות הפרימיום של הנכס. המצב הכללי של הנכס מוערך כמעולה, מה שמבטיח מגורים נוחים ומתמשכים.
וילה עצמאית זו מוצעת במחיר החל מ-10,000,000 אירו, מה שהופך אותה לנציגה של נכסי פרימיום בשוק של מרבייה. בהיותה מתחם מגורים גדול ומאובזר במלואו באזור, המחיר שלה משקף את מיקומה המעולה, איכות הבנייה והשטח הנרחב של הקרקע. הנכס כולל 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, המציעים אפשרויות מגורים מגוונות. בהתחשב בנקודת המחיר הגבוהה, הרוכשים הם בדרך כלל משקיעים בינלאומיים המחפשים נכסים ייחודיים או יחידים המחפשים בית שני יוקרתי.
זהו יותר מסתם נכס; זהו התגלמות של אורח חיים, הממוקם באזור היוקרתי של מרבייה, הידוע בזוהר ובאלגנטיות שלו. וילה זו ממוקמת באזור עירוני, אך עדיין מציעה רמה גבוהה של פרטיות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, המאפשרים ליהנות מהשמש והבריזה של הים התיכון. האזור שופע מסעדות יוקרה, בוטיקים ומקומות בילוי, הממלאים את כל הצרכים היומיומיים. זרם שנתי של 5 מיליון מבקרים מדגיש את האטרקטיביות שלו כיעד בעל שם עולמי. עבור אלה המחפשים בית אייקוני באזור תוסס ומבוקש מאוד, נכס זה מציע חוויה ללא תחרות.
נכס זה ממוקם באזור תוסס במרבייה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף המקומי. הסביבה מתוארת כסביבה עירונית שוקקת עם שפע של שירותים בהישג יד. מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמספק נוחות רבה לתושבים. האזור כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים שהתושבים יוכלו בקלות לספק את צרכיהם היומיומיים. בעוד שזהו יעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות, אזור המגורים עצמו מציע סביבת מגורים שלווה ופרטית, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של מרבייה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרבייה, קרוב למרינה פורטו באנוס ולים התיכון. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, מגרשי גולף, מסעדות ומרכזי תחבורה עיקריים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
וילה זו ממוקמת באזור קוסטה דל סול התוסס בדרום ספרד, באופן ספציפי באזור פורטו באנוס היוקרתי של מרבייה. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים האקסקלוסיביים וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים תיירים ותושבים בינלאומיים. הוא ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שמקל על התושבים לחקור את כל האזור.
המיקום האסטרטגי של הנכס מציע נגישות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים מקומיים נמצאים בהישג יד, סופרמרקט במרחק 451 מטר בלבד ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) קרובים. בנוסף, האזור מציע 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה, אם כי עבור תושבים רבים, מכונית פרטית או הליכה/רכיבה על אופניים עשויים להיות אמצעי התחבורה העיקריים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מאפשרות לעונת הרחצה להימשך 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע של 0.3% בלבד, מה שהופך אותה לאידיאלית לטיולים רגליים ופעילויות חוץ. תנאי אקלים אלה מציעים לתושבים הזדמנויות רבות ליהנות מהחיים בחוץ, בין אם על החוף, במגרש הגולף או בגינה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 686 מטר בלבד. בנוסף, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע אפשרויות בילוי עשירות, כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ). יתר על כן, האזור כולל מספר מרינות, המציעות מתקנים לחובבי שייט.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באזור קוסטה דל סול התוסס בדרום ספרד, באופן ספציפי באזור פורטו באנוס היוקרתי של מרבייה. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים האקסקלוסיביים וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים תיירים ותושבים בינלאומיים. הוא ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שמקל על התושבים לחקור את כל האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL473847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
