Questa imponente villa indipendente si trova nell'esclusiva zona di Puerto Banús, vicino a Marbella, e offre un'esperienza di vita incomparabile. Con 7 camere da letto e 7 bagni su un generoso terreno di 2559 m² e una superficie abitabile di 1592 m², questa proprietà rappresenta lusso e privacy. Costruita nel 2002, la casa è stata progettata con materiali di alta qualità e dettagli artistici per creare un'atmosfera di opulenza e stile, tipica della Costa del Sol. La villa è ideale per coloro che cercano una residenza esclusiva in una delle località più ambite della Spagna.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa, questa villa a Puerto Banús rappresenta l'apice del segmento di lusso sulla Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati a Estepona puntano a design più moderni e a strutture comunitarie, questa villa indipendente a Puerto Banús offre un consolidato livello di opulenza e privacy, ulteriormente sottolineato dall'importanza storica del sito. La differenza di prezzo riflette la posizione, le dimensioni della proprietà e il carattere esclusivo. Alba Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús rappresenta una categoria a sé stante in termini di esclusività e fascino internazionale, attirando una clientela che cerca il meglio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi, tra cui ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf rinomati e il buon collegamento alle principali vie di comunicazione della costa rendono questa posizione particolarmente attraente.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità. Con sette camere da letto e sette bagni, è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. L'ampia zona giorno, la piscina privata e le finiture di lusso all'interno soddisfano i desideri di una vita e di un intrattenimento di alto livello.
La villa è stata costruita nel 2002 e si presenta in ottime condizioni. È stata concepita ponendo l'accento sull'alta qualità costruttiva e sui dettagli estetici. L'architettura ben studiata e l'uso di materiali pregiati si riflettono in tutta la proprietà. Una manutenzione e una cura regolari garantiscono che la proprietà soddisfi ancora oggi le moderne esigenze di comfort e stile.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e, sebbene vicina alla spiaggia, l'accesso al mare è regolato da percorsi pubblici. La posizione in una zona urbana trafficata implica che potrebbe esserci un certo rumore ambientale. La villa viene venduta parzialmente arredata, il che significa che le preferenze di arredamento personali dell'acquirente dovranno essere prese in considerazione.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una casa di lusso molto vicino a uno dei porti turistici più famosi d'Europa. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché a persone che conducono uno stile di vita esclusivo e apprezzano la vicinanza a ristoranti, boutique e luoghi di intrattenimento di prima classe. È anche un'ottima residenza rappresentativa per uomini d'affari che apprezzano la vicinanza a Marbella e ai campi da golf. Coloro che cercano un rifugio elegante con alta qualità di vita in una regione soleggiata troveranno qui ciò che desiderano.
La villa è stata costruita nel 2002 con un chiaro focus su lusso e qualità. Materiali da costruzione di alta qualità e una lavorazione accurata caratterizzano l'intera proprietà. Gli interni si distinguono per dettagli artistici e un layout ben studiato, che creano un'atmosfera elegante e spaziosa. L'aria condizionata (caldo/freddo), il riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, nonché persiane elettriche parziali e un sistema di allarme, contribuiscono al comfort e alla sicurezza. La villa dispone di terrazze private, un'area solarium e una cucina parzialmente attrezzata, che sottolinea l'alto livello di finitura.
Questa esclusiva proprietà è offerta al prezzo di 10.000.000 €. La villa dispone di 7 camere da letto e 7 bagni, riflettendo la sua ampiezza e il suo lusso. Con una superficie abitabile di 1592 m² su un terreno di 2559 m², offre uno spazio eccezionale. Il prezzo indicato è il prezzo di offerta per questa lussuosa residenza in una delle località più ambite della Costa del Sol. La disponibilità dovrebbe essere verificata immediatamente, poiché proprietà di questo tipo si esauriscono rapidamente.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vita esclusiva sulla Costa del Sol. La villa è situata in questo prestigioso enclave, noto per il suo glamour, il porto turistico, le boutique di prima classe e la gastronomia raffinata. L'ambiente è vibrante e offre una vivace vita notturna, oltre a una miriade di opportunità di svago. Tuttavia, la generosa dimensione della trama garantisce sufficiente privacy e tranquillità. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza al Mediterraneo e dalle numerose comodità, dalle passeggiate mattutine sulla spiaggia alle eleganti serate nei ristoranti e nei bar del porto turistico.
Vivere a Puerto Banús significa far parte di un ambiente esclusivo, noto per il suo glamour e la sua vivace atmosfera. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico, dove si trovano numerosi ristoranti, bar e boutique di stilisti. I dintorni offrono un'alta concentrazione di attività ricreative, dagli sport acquatici ai campi da golf di prima classe. Nonostante la posizione centrale, la dimensione della proprietà garantisce un'oasi privata. Il buon collegamento consente un facile accesso sia alle comodità di Marbella sia alle città circostanti della Costa del Sol.
Questa villa si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più lussuosi d'Europa. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è un gioiello della Costa del Sol. Questo esclusivo porto turistico è noto per il suo stile di vita lussuoso e la vicinanza alle numerose attrazioni della regione. Annidata tra le montagne e il Mediterraneo, la Costa del Sol offre un'impressionante diversità. La villa a Puerto Banús posiziona i suoi residenti nel cuore di quest'area dinamica, con facile accesso a Marbella, Estepona e altre pittoresche città che costeggiano la costa.
La villa è caratterizzata da un'eccellente accessibilità e vicinanza a diverse strutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri medici (1,3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici locali sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La villa beneficia di questo clima con un'invitante stagione balneare di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'orientamento a sud della casa massimizza l'esposizione solare e crea un'atmosfera luminosa e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una miriade di attività ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno offerte al Polideportivo San Pedro (2,2 km) e in altri centri sportivi. Il porto turistico di Puerto Banús è esso stesso un centro di sport acquatici ed esperienze esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è un gioiello della Costa del Sol. Questo esclusivo porto turistico è noto per il suo stile di vita lussuoso e la vicinanza alle numerose attrazioni della regione. Annidata tra le montagne e il Mediterraneo, la Costa del Sol offre un'impressionante diversità. La villa a Puerto Banús posiziona i suoi residenti nel cuore di quest'area dinamica, con facile accesso a Marbella, Estepona e altre pittoresche città che costeggiano la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL473847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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