تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب بويرتو بانوس، كوستا ديل سول، إسبانيا، وتوفر تجربة معيشية فاخرة استثنائية. تم بناء الفيلا في عام 2002، وتضم 7 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 1592 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 2559 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقعه المتميز، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، ويشتهر باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتفاصيل فنية دقيقة في الديكور. تخلق المساحات الداخلية الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والمخرج إلى الحديقة الخاصة والمسبح بيئة معيشية مرغوبة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في أحد أفضل المناطق السكنية في أوروبا.
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة مثل إستي بونا وبنالمادينا، تمثل هذه الفيلا المستقلة في بويرتو بانوس قمة سوق ماربيا. تمثل مشروعات Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، شريحة سوق أوسع، حيث تقدم شققًا وفيلات بأحجام وفئات أسعار مختلفة. وبالمثل، فإن مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يقع أيضًا في نطاق سعري مختلف. سعر العقار الحالي البالغ 10,000,000 يورو يميزه بشكل كبير عن هذه المشروعات من حيث الحجم والموقع والتفرد. إنه يستهدف بشكل مباشر المشترين ذوي الملاءة العالية الذين يبحثون عن عقارات راقية في واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في أوروبا، حيث يقدم رفاهية ومساحة وراحة لا مثيل لها، بينما تخدم المشروعات الأخرى جمهورًا أوسع مثل المصطافين أو مشتري المنازل لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن قيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من ساحة خوان أنطونيو مارتينيز بوينو الشهيرة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. موقعه المتميز يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا المميز مع تجنب الصخب المفرط.
توفر هذه الفيلا مسكنًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة وخاصة وعالية الجودة. تضمن غرف النوم السبع والحمامات السبع الراحة لأفراد الأسرة والضيوف. كما تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص وصالة رياضية ومساحة معيشية داخلية وخارجية كافية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين المميزين.
تم بناء الفيلا في عام 2002. على الرغم من أنها ليست عقارًا جديدًا تمامًا، إلا أنها في حالة ممتازة وتعكس معايير البناء عالية الجودة في ذلك الوقت. تضمن حالتها الممتازة وصيانتها المستمرة قيمتها وجاذبيتها طويلة الأمد، وتتكامل بشكل جيد مع التطورات الحديثة في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار اتصالاً مباشرًا بالمواصلات العامة، ويعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارات أو وسائل النقل الخاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه بعيد نسبيًا عن المطار (حوالي 45 كم)، مما قد يتطلب ترتيبات نقل إضافية. علاوة على ذلك، يعكس سعر الفيلا تفردها في موقع متميز وقد يتجاوز بعض الميزانيات.
هذه الفيلا المستقلة في ماربيا مثالية للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة والراحة. إنها توفر منزلًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. تعتبر غرف النوم السبع والحمامات السبع مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الاجتماعية الغنية في ماربيا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر وسائل الراحة المختلفة في المنطقة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية، يجعله مناسبًا للعائلات التي تفكر في الإقامة طويلة الأجل أو الانتقال.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وتتضمن العديد من التفاصيل الفنية في الديكور، والتي يمكن ملاحظتها في جميع أنحاء العقار. يخلق المدخل الفسيح المزدوج الارتفاع جوًا رائعًا، بينما يعزز ضوء النهار الوفير الراحة المعيشية. التصميم الداخلي مدروس بعناية، مع الاهتمام بالتفاصيل، من المطبخ المجهز بالكامل إلى غرف النوم الملحقة بحمامات داخلية، وكلها تعكس الالتزام بالجودة. يضيف الطابق السفلي مع مرآب يتسع لست سيارات وصالة رياضية خاصة إلى التكوين عالي المستوى. تم تقييم حالة العقار بالكامل على أنها ممتازة، مما يضمن الراحة والمتانة في السكن.
تباع هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 10,000,000 يورو، مما يجعلها تمثل العقارات الراقية في سوق ماربيا. نظرًا لكونه عقارًا سكنيًا كبيرًا ومجهزًا تجهيزًا جيدًا في المنطقة، فإن سعره يعكس موقعه المتميز وجودة البناء والمساحة الواسعة للأرض. يوفر العقار 7 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر إمكانيات معيشية متنوعة. نظرًا لسعره المرتفع، عادة ما يكون المشترون من المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات فريدة أو أفراد يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر.
هذا أكثر من مجرد عقار؛ إنه تجسيد لنمط الحياة، يقع في منطقة ماربيا المرموقة، والمعروفة بأجوائها الفاخرة والرائعة. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، لكنها لا تزال توفر مستوى عالٍ من الخصوصية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بأشعة الشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مليئة بالمطاعم الراقية والمحلات التجارية الفاخرة وأماكن الترفيه، وتلبي جميع الاحتياجات اليومية. يثبت التدفق السنوي لـ 5 ملايين زائر جاذبيتها كوجهة عالمية شهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل أيقوني في منطقة نابضة بالحياة ومرغوبة، يقدم هذا العقار تجربة لا مثيل لها.
يقع هذا العقار في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ المحلي. توصف المنطقة المحيطة بأنها بيئة حضرية صاخبة مع مجموعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. يضم الحي 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن قدرة السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. في حين أنها وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا، فإن المنطقة السكنية نفسها توفر بيئة معيشية هادئة ومنعزلة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس والمارينا والبحر الأبيض المتوسط. وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، وتحديدًا في منطقة بويرتو بانوس الشهيرة في ماربيا. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح والمقيمين الدوليين. تقع على طول ساحل الأندلس، بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المنطقة بأكملها.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة وصول فائقة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى على بعد بضعة كيلومترات. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت 451 مترًا فقط والمستشفى 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، على الرغم من أن السيارات الخاصة أو المشي/ركوب الدراجات قد تكون وسائل النقل الأساسية للعديد من السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة يستمر 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عادة فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وانحدار لا يزيد عن 0.3%، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. توفر هذه الظروف المناخية للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، سواء كان ذلك على الشاطئ أو في ملعب الجولف أو في الحديقة الخاصة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) قريبتان أيضًا. تقدم المنطقة خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). علاوة على ذلك، تضم المنطقة العديد من الموانئ، مما يوفر سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، وتحديدًا في منطقة بويرتو بانوس الشهيرة في ماربيا. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح والمقيمين الدوليين. تقع على طول ساحل الأندلس، بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المنطقة بأكملها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL473847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
