Cette impressionnante villa individuelle est située dans le quartier exclusif de Puerto Banús, près de Marbella, offrant une expérience de vie incomparable. Avec 7 chambres et 7 salles de bains sur un terrain spacieux de 2559 m² et une surface habitable de 1592 m², cette propriété représente le luxe et l'intimité. Construite en 2002, la maison a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des détails artistiques, créant une atmosphère d'opulence et de style typique de la Costa del Sol. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen à inférieur, cette villa à Puerto Banús représente le summum du segment de luxe sur la Costa del Sol. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent des designs plus modernes et des installations communautaires, cette villa individuelle à Puerto Banús offre un niveau établi d'opulence et d'intimité, encore souligné par l'importance historique du site. La différence de prix reflète l'emplacement, la taille de la propriété et le caractère exclusif. Alba Benalmádena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús représente une catégorie à part en termes d'exclusivité et d'attrait international, attirant une clientèle à la recherche du meilleur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement urbain offre une multitude de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des services accessibles facilement à pied ou à vélo. La proximité de terrains de golf renommés et la bonne connexion aux principales voies de communication de la côte rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient l'espace, l'intimité et les finitions de haute qualité. Avec sept chambres et sept salles de bains, elle est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Le grand espace de vie, la piscine privée et les équipements de luxe à l'intérieur répondent aux désirs de vie et de divertissement haut de gamme.
La villa a été construite en 2002 et est en excellent état. Elle a été conçue en mettant l'accent sur une qualité de construction élevée et des détails esthétiques. L'architecture réfléchie et l'utilisation de matériaux de haute qualité se reflètent dans toute la propriété. Un entretien et des soins réguliers garantissent que la propriété répond encore aujourd'hui aux exigences modernes en matière de confort et de style.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et bien qu'elle soit proche de la plage, l'accès à la mer est réglementé par des chemins publics. La localisation dans une zone urbaine animée implique qu'un certain niveau de bruit ambiant peut être présent. La villa est vendue partiellement meublée, ce qui signifie que les souhaits d'ameublement personnels de l'acheteur devront être pris en compte.
Cette villa est idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison de luxe à proximité immédiate de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi qu'aux personnes qui mènent un style de vie exclusif et apprécient la proximité de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement de premier ordre. C'est également une résidence représentative idéale pour les hommes d'affaires qui apprécient la proximité de Marbella et des terrains de golf. Ceux qui recherchent un refuge élégant avec une haute qualité de vie dans une région ensoleillée trouveront leur bonheur ici.
La villa a été construite en 2002 en mettant clairement l'accent sur le luxe et la qualité. Des matériaux de construction de haute qualité et une finition soignée caractérisent l'ensemble de la propriété. La décoration intérieure se distingue par des détails artistiques et un aménagement des pièces réfléchi, créant une atmosphère élégante et spacieuse. La climatisation (chaud/froid), le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, ainsi que des volets roulants électriques partiels et un système d'alarme contribuent au confort et à la sécurité. La villa dispose de terrasses privées, d'un solarium et d'une cuisine équipée, ce qui souligne le haut niveau de finition.
Cette propriété exclusive est proposée au prix de 10 000 000 €. La villa dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, reflétant sa générosité et son luxe. Avec une surface habitable de 1592 m² sur un terrain de 2559 m², elle offre un espace exceptionnel. Le prix indiqué est le prix de vente pour cette résidence luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La disponibilité doit être vérifiée rapidement, car les propriétés de ce type sont généralement très demandées.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie exclusive sur la Costa del Sol. La villa est située dans cette enclave prestigieuse, réputée pour son port de plaisance glamour, ses boutiques de premier ordre et sa gastronomie raffinée. L'environnement est animé et offre une vie nocturne trépidante ainsi qu'une pléthore d'activités de loisirs. Néanmoins, la taille généreuse de la propriété assure une intimité et une tranquillité suffisantes. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité de la Méditerranée et par les nombreuses commodités – des promenades matinales sur la plage aux soirées élégantes dans les restaurants et bars du port de plaisance.
Vivre à Puerto Banús, c'est faire partie d'un environnement exclusif, connu pour son glamour et son atmosphère animée. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance, où se trouvent de nombreux restaurants, bars et boutiques de créateurs. Les environs offrent une forte concentration d'activités de loisirs, des sports nautiques aux parcours de golf de premier ordre. Malgré son emplacement central, la taille de la propriété garantit une oasis privée. La bonne connexion permet d'accéder facilement aux commodités de Marbella ainsi qu'aux villes environnantes de la Costa del Sol.
Cette villa est située au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques et des terrains de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un joyau de la Costa del Sol. Cette ville portuaire exclusive est réputée pour son style de vie luxueux et sa proximité avec les nombreuses attractions de la région. Nichée entre les montagnes et la Méditerranée, la Costa del Sol offre une diversité impressionnante. La villa à Puerto Banús positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique, avec un accès facile à Marbella, Estepona et d'autres villes pittoresques qui bordent la côte.
La villa se caractérise par son excellente accessibilité et sa proximité avec diverses installations. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les centres médicaux (1,3 km) sont facilement accessibles à pied. Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts, le réseau de transport public est également bien développé.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La villa bénéficie de ce climat avec une saison de baignade agréable d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil et crée une atmosphère lumineuse et accueillante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront des offres au Polideportivo San Pedro (2,2 km) et dans d'autres centres sportifs. Le port de plaisance de Puerto Banús est lui-même un centre de sports nautiques et d'expériences exclusives.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un joyau de la Costa del Sol. Cette ville portuaire exclusive est réputée pour son style de vie luxueux et sa proximité avec les nombreuses attractions de la région. Nichée entre les montagnes et la Méditerranée, la Costa del Sol offre une diversité impressionnante. La villa à Puerto Banús positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique, avec un accès facile à Marbella, Estepona et d'autres villes pittoresques qui bordent la côte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL473847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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