与周边地区如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的住宅相比，这座位于波多黎各·巴努斯的独立别墅代表了马贝拉市场的高端。埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper项目，其起价分别为41.88万欧元和32万欧元，代表了更广泛的市场细分，提供了不同规模和价格点的公寓和别墅。同样，贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目，起价为69.9万欧元，也属于不同的价格区间。本项目的1000万欧元定价，使其与这些项目在规模、位置和独特性上存在显著差异。它直接面向寻求在欧洲最负盛名的海岸地区之一购买顶级房产的成熟买家，提供无与伦比的奢华、空间和便利性，而其他项目则面向更广泛的受众，如度假者、首次购房者或寻求价值的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于著名的胡安·安东尼奥·马丁内斯·布埃诺广场附近，步行即可轻松抵达海滩和当地便利设施。其优越的地理位置使其成为享受马贝拉标志性生活方式的理想基地，同时又能避开过度喧嚣。
这栋别墅为寻求宽敞、私密和高品质生活空间的家庭提供了理想的住所。其七间卧室和七间浴室的设计，确保了家庭成员和客人的舒适。别墅还配备了私人游泳池、健身房和充足的室内外生活空间，满足了挑剔买家的多样化需求。
别墅建于2002年，虽然不是全新项目，但维护良好，并体现了当时的高品质建筑标准。其卓越的状况和持续的维护确保了其长期居住的价值和吸引力，并与周围地区的现代开发项目相得益彰。
该物业不提供公共交通的直接连接，主要依赖汽车或私人交通出行。虽然靠近海滩，但距离机场有一定距离（约45公里），前往机场可能需要额外的交通安排。此外，别墅的定价反映了其在黄金地段的独特性，可能超出部分预算。
这栋位于马贝拉的独立别墅非常适合那些寻求极致奢华、空间和便利性的家庭。它为那些希望在充满活力的海滨地区拥有一个家的人提供了完美的住所，同时又能享受宁静和私密。别墅的七间卧室和七间浴室非常适合大家庭或经常接待客人的买家。其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉丰富的社交生活，使其成为寻求地中海式生活方式的人的理想选择。此外，位于该地区的各种设施，包括国际学校和医疗中心，使其适合那些考虑长期居住或搬迁的家庭。
该别墅在建造时采用了高品质材料，并在装饰中融入了许多艺术细节，这些细节在整个房产中随处可见。宽敞的双层挑高门厅营造出宏伟的氛围，而遍布各处的自然光线则提升了居住的舒适度。别墅内部设计考究，注重细节，从设备齐全的厨房到带独立浴室的卧室，都体现了对品质的追求。地下室设有可停放六辆车的车库和一个私人健身房，进一步彰显了其高端配置。整个物业的状况被评为优秀，确保了居住的舒适和持久。
该独立别墅的售价为1000万欧元起，使其成为马贝拉市场上高端物业的代表。作为该地区一座大型且设施齐全的住宅，其价格反映了其优越的地理位置、建筑质量和宽敞的占地面积。该物业有7间卧室和7间浴室，提供多种居住可能性。由于其高价位，买家通常是寻求独特房产的国际投资者或寻求豪华第二居所的个人。
这不仅仅是一处房产，更是一种生活方式的体现，位于马贝拉的黄金地段，以奢华和精致著称。该别墅坐落在一个城市化区域，但同时又享有极高的私密性。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风，周围遍布高品质的餐厅、精品店和娱乐场所，满足日常所需。每年的500万游客涌入，证明了其作为国际知名目的地的吸引力。对于那些寻求在充满活力且备受追捧的地区拥有标志性住宅的买家来说，这处房产提供了无与伦比的体验。
这处房产位于马贝拉市一个充满活力的区域，距离当地的海滩仅有几百米之遥。周边地区被描述为一个繁华的城市环境，拥有触手可及的各种便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，这为居民提供了极大的便利。该地区拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，确保了居民可以方便地满足日常生活需求。虽然这是一个受欢迎的旅游目的地，拥有52家酒店，但该住宅区本身提供了宁静和私密的居住环境，使其成为享受马贝拉生活方式的理想场所。
这张地图展示了该物业在马贝拉的优越位置，靠近波多黎各·巴努斯码头和地中海。它突出了物业与海滩、高尔夫球场、餐厅和主要交通枢纽的接近程度，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
这栋别墅位于西班牙南部充满活力的太阳海岸，具体位于马贝拉市著名的波多黎各·巴努斯地区。该地区以其豪华游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。它坐落在安达卢西亚的海岸线上，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索整个地区的便利。
该物业的战略位置提供了卓越的便利性。距离海滩仅686米，距离其他海滩也仅数公里。距马略卡机场约45公里，方便国际旅行。当地生活设施触手可及，超市仅451米，医院1.3公里。对于高尔夫爱好者，著名的高尔夫球场近在咫尺，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，酒店还提供9条公共交通线路和50个公交站点，方便出行，尽管对许多居民来说，私家车或步行/自行车可能是主要的交通方式。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，平均温度在12°C到27°C之间。每年约有3,856小时的日照，使得游泳季节长达6个月，水温通常保持在20°C以上。别墅位于海拔11米处，地势平坦，坡度仅为0.3%，非常适合步行和户外活动。这些气候条件为居民提供了充足的机会享受户外生活，无论是在海滩上、高尔夫球场上还是在私人花园里。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近一系列迷人的海滩，包括距离686米的Playa de Puerto Banús。此外，Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该地区拥有丰富的休闲选择，包括多个世界级高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里）。此外，该地区还拥有多个码头，为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
这栋别墅位于西班牙南部充满活力的太阳海岸，具体位于马贝拉市著名的波多黎各·巴努斯地区。该地区以其豪华游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。它坐落在安达卢西亚的海岸线上，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索整个地区的便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL473847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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