ビーチからわずか数歩のリンコン・デ・ラ・ビクトリアの活気あふれる海岸沿いの中心部に位置する、この改装済みマンションは、都会的な利便性と地中海式のライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。 88㎡の広さ、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、最近完全に改装され、快適な居住体験のためにエアコンが完備されています。 マラガ空港までわずか20kmという距離でありながら、ショップ、レストラン、公共交通機関に囲まれた、アクセスしやすいロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのアベニダ・デル・メディテラネオに位置するこのマンションは、ビーチへのアクセスと街のすべての設備へのアクセスが容易な中心部に位置しています。 周辺地域は活気に満ちており、ショップ、レストラン、薬局がすぐ近くにあるため、一年中住むのに非常に便利です。
このマンションは、利便性とアクセシビリティを高く評価する方に最適です。 広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、オフィスやリラックススペースとして利用できる屋根付きテラスを提供しています。 最近の改装によりモダンな住環境が確保されており、エアコンが快適性を高めています。
このマンションは、エレベーターのない建物の1階に位置しており、移動が制限されている方には不便な場合があります。 また、主に都市の眺望に焦点を当てており、海の眺望や自然の眺望を好む購入者には適さない可能性があります。
Ref: VL899147
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、日常生活での利便性を求める個人やカップルに最適です。お店、レストラン、公共交通機関のハブに近い場所に住みたい方に最適です。マラガ国際空港（20km）へのアクセスが良い場所を求める方には、理想的な拠点となります。最近の改装とエアコンは、モダンな設備を重視する方にとって適切な選択肢となります。さらに、ビーチへの近さから、ビーチ愛好家にとっても魅力的です。
このマンションは最近完全に改装され、仕上げの質は高いです。具体的な素材は詳述されていませんが、「モダンで高品質な仕上げ」という説明は、外観と感触への配慮を示唆しています。エアコンなどの設備が快適性を高めています。設備の整ったキッチンや屋根付きテラスなどの機能的な要素が、物件の魅力をさらに高めています。
このマンションの価格は370,000ユーロで、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの類似物件の中で競争力のある価格設定です。 この都市の不動産取引量は135件であり、活発な市場を示しています。近くのプロジェクト、例えばバリ（424,000ユーロから）やビクトリア・ヒルズ（351,000ユーロから）と比較して、この価格設定は魅力的な価値を提供します。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアにあるこのマンションは、都会的な海辺のライフスタイルを提供します。 この物件は、プラヤ・ビクトリア・ビーチからわずか477メートルに位置しており、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。 この地域には43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行があり、多様な食料品や金融ニーズに対応しています。 1.4km以内には病院があり、医療サービスへの容易なアクセスを保証しています。 この地域は年間平均3,911時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。また、4ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、地中海を楽しむ十分な機会を提供します。この地域の平均海抜は53メートルで、山と海の間の穏やかな生活環境を提供しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの生活リズムは、便利な都市環境と海岸の静けさが特徴です。人口52,454人のこの都市は、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しています。住民は、9軒の薬局、12軒のカフェ、9軒の銀行を含む、徒歩圏内にある様々なアメニティにアクセスできます。1.4km以内にある病院は、質の高い医療サービスを保証します。この地域には159のスポーツ施設があり、フィットネス愛好家に十分な機会を提供しています。年間を通じて34の地元のフェスティバルが、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにあるマンションの場所を示しており、ビーチ、市内中心部、および様々なアメニティへの近さを強調しています。地域の便利な都市生活と海岸沿いの遊歩道への容易なアクセスを強調しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシアの沿岸地域の一部であるマラガ県に位置しています。それは高い福祉レベル（県で最高）と一人当たりの所得（アンダルシアで最高）で知られています。この都市は27.5平方キロメートルの面積をカバーし、52,454人の人口を擁しており、活気がありながらも過度に混雑していない環境を提供しています。マラガの中心部から約20kmに位置し、県の首都へのアクセスが容易です。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。プラヤ・ビクトリア・ビーチまでわずか1.2km、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）などの他のビーチまでも短距離です。マラガ空港（20km）や近くのゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール、18kmなど）への容易なアクセスは、旅行者やゴルファーにとって理想的です。17の公共交通機関の停留所と14の路線が、効率的な公共交通機関を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、平均年間気温18.5℃の亜熱帯地中海性気候を誇り、穏やかな冬と涼しい夏を提供します。年間約3,911時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。4ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、地中海を楽しむ十分な機会を提供します。この地域は海抜53メートルに位置し、穏やかな気候に貢献しています。この地域の年間平均降水量は比較的少なく、年間を通じてアウトドアアクティビティに人気の目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、複数のビーチへの近さという利点があります。プラヤ・ビクトリア・ビーチはわずか1.2kmで、最も近いビーチです。プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域は、159のスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（6.6km）は、セーリング愛好家に施設を提供しています。さらに、リラクゼーションのためにアルマザラ（1.9km）などの複数のプールがあります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシアの沿岸地域の一部であるマラガ県に位置しています。それは高い福祉レベル（県で最高）と一人当たりの所得（アンダルシアで最高）で知られています。この都市は27.5平方キロメートルの面積をカバーし、52,454人の人口を擁しており、活気がありながらも過度に混雑していない環境を提供しています。マラガの中心部から約20kmに位置し、県の首都へのアクセスが容易です。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
近隣の物件と比較して、このマンションは競争力のある価格設定です。例えば、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのバリプロジェクトは424,000ユーロから、ビクトリア・ヒルズプロジェクトは351,000ユーロから始まります。370,000ユーロの価格のこのマンションは、その中間に位置しますが、ビーチへの直接の近さと完全な改装という利点を提供します。418,800ユーロから始まるエステポナのアクア・ガーデンズ・プロジェクトは、リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の相対的な価値を強調しています。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、経済的福祉と一人当たりの所得においてマラガ県をリードする地域と見なされており、この地域における安定した居住価値を示唆しています。
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