Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre 88 m² di superficie abitabile e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. Rincón de la Victoria è rinomata per la sua alta qualità della vita e per il suo reddito pro capite superiore alla media in Andalusia, che la rendono un luogo di residenza attraente. Il progetto fa parte di un ambiente urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un contesto urbano di Rincón de la Victoria. Tutti i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano. La vicinanza immediata alla spiaggia Playa Victoria e il buon collegamento con il centro di Málaga sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una posizione centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità a spiagge, negozi e servizi la rende ideale per la vita quotidiana senza la necessità di un'auto. La vicinanza a istituti di istruzione e assistenza sanitaria favorisce inoltre il suo utilizzo come residenza permanente.
Si tratta di un appartamento recentemente ristrutturato. Fa parte di un edificio esistente ed è stato ampiamente modernizzato per soddisfare gli standard abitativi attuali. La ristrutturazione è stata effettuata molto recentemente, il che significa che non sono necessari lavori immediati sulla struttura o sugli interni.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio senza ascensore, il che potrebbe rappresentare un inconveniente per persone con mobilità ridotta. L'orientamento della terrazza coperta a nord e a est può limitare l'irraggiamento solare in questa zona. Sono disponibili posti auto esterni di fronte all'edificio, ma non costituiscono un garage privato.
Ref: VL899147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi. È ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Se apprezza la breve distanza dalla spiaggia, dai negozi e dalla gastronomia, e preferisce una proprietà pronta per essere abitata dopo una recente ristrutturazione, questa potrebbe essere un'opzione ideale. Il collegamento con Málaga la rende attraente anche per i professionisti che preferiscono una zona residenziale più tranquilla. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa per tutto l'anno apprezzeranno la posizione pratica e l'infrastruttura locale.
L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, il che suggerisce standard moderni in termini di materiali e finiture. La descrizione menziona finiture di alta qualità nel bagno. Gli 88 m² di superficie abitabile sono distribuiti in modo funzionale, con un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e due camere da letto. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o zona relax a seconda delle necessità. L'aria condizionata nel soggiorno garantisce il comfort. Caratteristiche come armadi a muro e la possibilità di connessione in fibra ottica indicano standard di equipaggiamento moderni.
L'appartamento è offerto al prezzo di 370.000 €. Questo prezzo corrisponde a un'unità di 2 camere da letto e 1 bagno con 88 m² di superficie abitabile. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e gode di una posizione ricercata. La possibilità di acquistare la proprietà arredata o non arredata può influenzare la decisione finale di acquisto. Questo è il prezzo di partenza; possono esserci variazioni a seconda della posizione esatta e delle finiture all'interno del progetto.
Rincón de la Victoria, spesso descritta come uno dei segreti meglio custoditi della Costa del Sol, offre un'autentica atmosfera di vita con un'animazione che dura tutto l'anno. Questo appartamento è strategicamente situato sulla Avenida del Mediterráneo, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di poter sbrigare tutte le commissioni essenziali a piedi. Supermercati, ristoranti, negozi e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. Il lungomare invita a passeggiare in riva al mare, mentre i ristoranti locali offrono cucina mediterranea. Nonostante la sua atmosfera tranquilla e autentica, il collegamento con la vivace Málaga, compreso l'aeroporto internazionale, è molto buono, garantendo un equilibrio tra una vita costiera rilassata e l'accessibilità urbana.
Rincón de la Victoria offre un'alta qualità della vita, come dimostrano gli alti redditi pro capite e l'indicatore sintetico di benessere economico della provincia di Málaga. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una densità urbana con numerosi servizi a breve distanza. Un supermercato si trova a soli 52 metri, una farmacia a 208 metri. L'ospedale è a 1,4 km di distanza. La vicinanza di 43 ristoranti, 12 caffè e vari negozi entro un raggio di 2 km sottolinea l'atmosfera vivace. Questa concentrazione urbana consente una vita quotidiana confortevole, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi.
La posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria, Málaga, è descritta come direttamente sulla costa e in un ambiente urbano con eccellente infrastruttura. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge e servizi essenziali importanti per la vita quotidiana.
Rincón de la Victoria si trova a est di Málaga e fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Il comune si distingue per la sua alta qualità della vita e per il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia. La posizione offre un mix di comfort urbano e vita costiera, con accesso diretto alle spiagge e un buon collegamento con il capoluogo provinciale, Málaga. Questo posiziona Rincón de la Victoria come un luogo di residenza attraente che offre sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia Playa Victoria si trova a soli 477 metri, e altre spiagge come Playa Los Claros sono raggiungibili in meno di 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 20 km (in linea d'aria). Nel raggio di 2 km si trovano 43 ristoranti, 9 farmacie, 1 ospedale e varie altre strutture. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. I campi da golf sono più distanti, i più vicini a circa 18 km (Club de Golf Málaga Parador) e 21 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C. La posizione costiera assicura fresche brezze marine. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è tipica della zona e non influisce in modo significativo sull'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Rincón de la Victoria dispone di diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). La vicinanza alla spiaggia è una componente essenziale dello stile di vita qui. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose possibilità di svago. A meno di 2,2 km si trovano punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria. Sono disponibili anche centri sportivi come la palestra Axarquia (2,6 km) e varie piscine. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado si trova a 6,6 km. In totale, la zona conta 159 strutture sportive.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est di Málaga e fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Il comune si distingue per la sua alta qualità della vita e per il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia. La posizione offre un mix di comfort urbano e vita costiera, con accesso diretto alle spiagge e un buon collegamento con il capoluogo provinciale, Málaga. Questo posiziona Rincón de la Victoria come un luogo di residenza attraente che offre sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Rincón de la Victoria, come Bali (da 424.000 €) e Victoria Hills (da 351.000 €), questo appartamento con il suo prezzo di 370.000 € si posiziona nel segmento medio. Mentre Victoria Hills è potenzialmente più conveniente, Bali rappresenta un segmento di prezzo più elevato, forse con unità più grandi o lussuose. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua posizione urbana diretta e la recente ristrutturazione, che ne sottolinea il valore. Rispetto a progetti in altre località costiere come Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €), questo prezzo rientra nella fascia bassa-media, indicando un posizionamento attraente sul mercato per acquirenti che cercano una proprietà ben attrezzata in una comunità consolidata e vivace.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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