Dieses Apartment befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 88 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Rincón de la Victoria selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen innerhalb Andalusiens, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Projekt ist Teil einer etablierten urbanen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung von Rincón de la Victoria. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was einen hohen Komfort im Alltag gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa Victoria und die gute Anbindung an das Zentrum von Málaga prägen die Attraktivität dieser Lage.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht sie ideal für das tägliche Leben ohne Auto. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung spricht für eine dauerhafte Wohnnutzung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kürzlich renoviertes Apartment. Es ist Teil eines bestehenden Gebäudes und wurde umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Die Renovierung erfolgte erst kürzlich, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Arbeiten an der Bausubstanz oder der Innenausstattung erforderlich sind.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Die Ausrichtung der überdachten Terrasse nach Norden und Osten kann die Sonneneinstrahlung auf diesem Bereich einschränken. Parkplätze sind im Außenbereich vor dem Gebäude vorhanden, stellen aber keine private Garage dar.
Ref: VL899147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zum Strand, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Gastronomie legen und eine Immobilie bevorzugen, die nach einer kürzlichen Renovierung sofort bezugsfertig ist, könnte dies eine ideale Option sein. Die Anbindung an Málaga macht sie auch für Berufstätige attraktiv, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die eine ganzjährige Wohnlösung suchen, werden die praktische Lage und die lokale Infrastruktur schätzen.
Das Apartment wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen, was auf einen modernen Standard in Bezug auf Materialien und Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Oberflächen im Badezimmer. Die Wohnfläche von 88 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und zwei Schlafzimmern. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Büro oder Ruhebereich genutzt werden kann. Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für Komfort. Merkmale wie Einbauschränke und die Möglichkeit der Glasfaseranbindung deuten auf moderne Ausstattungsstandards hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 370.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer begehrten Lage. Die Option, die Immobilie möbliert oder unmöbliert zu erwerben, kann die finale Kaufentscheidung beeinflussen. Dies ist der Einstiegspreis, Variationen sind je nach genauer Lage und Ausstattung innerhalb des Projekts möglich.
Rincón de la Victoria, oft als eines der bestgehüteten Geheimnisse der Costa del Sol bezeichnet, bietet eine authentische Wohnatmosphäre mit ganzjähriger Belebung. Dieses Apartment liegt zentral an der Avenida del Mediterráneo, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Bequemlichkeit, alle wichtigen Besorgungen zu Fuß erledigen zu können. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während die lokalen Restaurants mediterrane Küche anbieten. Trotz der ruhigen, authentischen Ausstrahlung ist die Anbindung an das pulsierende Málaga, inklusive des internationalen Flughafens, sehr gut, was die Balance zwischen einem entspannten Küstenleben und städtischer Erreichbarkeit ausmacht.
Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, was durch das hohe Pro-Kopf-Einkommen und den synthetischen Indikator für wirtschaftliches Wohlergehen in der Provinz Málaga belegt wird. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer urbanen Dichte mit zahlreichen Dienstleistungen auf kurzem Weg. Ein Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke nur 208 Meter. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Die Nähe zu 43 Restaurants, 12 Cafés und verschiedenen Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Diese städtische Konzentration ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können.
Die Lage des Apartments in Rincón de la Victoria, Málaga, ist als direkt an der Küste und in einem städtischen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur zu beschreiben. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden und wichtigen Dienstleistungen, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind.
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und ist Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Gemeinde hebt sich durch ihre hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien hervor. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben, mit direktem Zugang zu den Stränden und einer guten Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga. Dies positioniert Rincón de la Victoria als attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Attraktionen bietet.
Die Anbindung des Apartments ist gut. Der Strand Playa Victoria ist nur 477 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 20 km (luftlinie). In einem Umkreis von 2 km befinden sich 43 Restaurants, 9 Apotheken, 1 Krankenhaus und diverse weitere Einrichtungen. Es gibt 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 17 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Golfplätze sind weiter entfernt, die nächsten sind etwa 18 km (Club de Golf Málaga Parador) bzw. 21 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 25°C. Die Küstenlage sorgt für frische Meeresbrisen. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgängig über 20°C liegen. Die moderate Hanglage von 4,2% zum Strand ist für die Umgebung typisch und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Rincón de la Victoria verfügt über mehrere Strände, darunter Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils hier. Neben Strandaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von 2,2 km befinden sich Aussichtspunkte wie der Mirador Rincón de la Victoria. Sportzentren wie die Axarquia gym (2,6 km) und verschiedene Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado ist 6,6 km entfernt. Insgesamt zählt die Umgebung 159 Sporteinrichtungen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und ist Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Gemeinde hebt sich durch ihre hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien hervor. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben, mit direktem Zugang zu den Stränden und einer guten Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga. Dies positioniert Rincón de la Victoria als attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Attraktionen bietet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria, wie Bali (ab 424.000 €) und Victoria Hills (ab 351.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit seinem Preis von 370.000 € im mittleren Segment. Während Victoria Hills potenziell preisgünstiger ist, bietet Bali ein höheres Preissegment, möglicherweise mit größeren oder luxuriöseren Einheiten. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine direkte städtische Lage und die kürzliche Renovierung aus, was seinen Wert unterstreicht. Im Vergleich zu Projekten in anderen Küstenstädten wie Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) liegt dieser Preis im unteren bis mittleren Bereich, was auf eine attraktive Marktpositionierung für Käufer hindeutet, die eine gut ausgestattete Immobilie in einer etablierten, lebendigen Gemeinde suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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