Este apartamento está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga. A propriedade oferece 88 m² de área útil e dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia. Rincón de la Victoria é conhecida pela sua alta qualidade de vida e pelo seu rendimento per capita superior à média na Andaluzia, tornando-a um local de residência atrativo. O projeto faz parte de um ambiente urbano estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano de Rincón de la Victoria. Todas as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, garantindo um elevado nível de conforto diário. A proximidade imediata à praia Playa Victoria e a boa ligação ao centro de Málaga realçam o atrativo desta localização.
Esta propriedade é adequada para pessoas que valorizam uma localização central com todas as comodidades nas imediações. A boa acessibilidade a praias, lojas e serviços torna-a ideal para a vida quotidiana sem necessidade de carro. A proximidade a estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde também favorece a sua utilização como residência permanente.
Trata-se de um apartamento recentemente renovado. Faz parte de um edifício existente e foi amplamente modernizado para cumprir os padrões de vida atuais. A renovação foi realizada muito recentemente, o que significa que não são necessários trabalhos imediatos na estrutura ou no interior.
O apartamento está situado no primeiro andar de um edifício sem elevador, o que pode representar um inconveniente para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação do terraço coberto a norte e a leste pode limitar a luz solar nesta área. Existem lugares de estacionamento exteriores disponíveis em frente ao edifício, mas não constituem uma garagem privada.
Ref: VL899147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a todas as comodidades. É ideal para pessoas que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto e da acessibilidade. Se valoriza curtas distâncias até à praia, lojas e gastronomia, e prefere uma propriedade pronta a habitar após uma renovação recente, esta pode ser uma opção ideal. A ligação a Málaga também a torna atrativa para profissionais que preferem uma zona residencial mais calma. Casais ou famílias pequenas que procuram uma solução de habitação durante todo o ano apreciarão a localização prática e a infraestrutura local.
O apartamento foi recentemente objeto de uma renovação completa, o que sugere padrões modernos em termos de materiais e acabamentos. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade na casa de banho. Os 88 m² de área útil estão funcionalmente distribuídos, com uma sala espaçosa, uma cozinha totalmente equipada e dois quartos. O terraço coberto oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou zona de relaxamento, dependendo das necessidades. O ar condicionado na sala de estar garante o conforto. Características como roupeiros embutidos e a possibilidade de ligação por fibra ótica indicam padrões de equipamento modernos.
O apartamento é oferecido pelo preço de 370.000 €. Este preço corresponde a uma unidade de 2 quartos e 1 casa de banho com 88 m² de área útil. A propriedade foi recentemente renovada e beneficia de uma localização procurada. A opção de adquirir a propriedade mobilada ou não mobilada pode influenciar a decisão final de compra. Este é o preço de partida; podem existir variações dependendo da localização e acabamentos exatos dentro do projeto.
Rincón de la Victoria, frequentemente descrito como um dos segredos mais bem guardados da Costa del Sol, oferece uma atmosfera de vida autêntica com animação durante todo o ano. Este apartamento está estrategicamente localizado na Avenida del Mediterráneo, a poucos passos da praia e do passeio marítimo. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de poder realizar todas as tarefas essenciais a pé. Supermercados, restaurantes, lojas e farmácias encontram-se nas proximidades. O passeio marítimo convida a passeios à beira-mar, enquanto os restaurantes locais oferecem cozinha mediterrânica. Apesar do seu ambiente calmo e autêntico, a ligação com a vibrante Málaga, incluindo o aeroporto internacional, é muito boa, garantindo um equilíbrio entre uma vida costeira descontraída e a acessibilidade urbana.
Rincón de la Victoria oferece uma alta qualidade de vida, como evidenciado pelos elevados rendimentos per capita e pelo indicador sintético de bem-estar económico da província de Málaga. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma densidade urbana com numerosos serviços a curta distância. Um supermercado fica a apenas 52 metros, uma farmácia a 208 metros. O hospital fica a 1,4 km. A proximidade de 43 restaurantes, 12 cafés e diversas lojas num raio de 2 km realça a atmosfera animada. Esta concentração urbana permite uma vida quotidiana confortável, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé.
A localização do apartamento em Rincón de la Victoria, Málaga, é descrita como diretamente na costa e num ambiente urbano com excelente infraestrutura. O mapa visualiza a proximidade imediata de praias e serviços essenciais importantes para a vida quotidiana.
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. O município destaca-se pela sua alta qualidade de vida e pelo rendimento per capita mais elevado da Andaluzia. A localização oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira, com acesso direto às praias e uma boa ligação à capital provincial, Málaga. Isto posiciona Rincón de la Victoria como um local de residência atrativo que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos e atrações turísticas.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia Playa Victoria fica a apenas 477 metros, e outras praias como Playa Los Claros estão a menos de 2,2 km. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 20 km (em linha reta). Num raio de 2 km, encontram-se 43 restaurantes, 9 farmácias, 1 hospital e diversas outras instalações. Existem 14 linhas de transporte público com 17 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro. Os campos de golfe estão mais distantes, os mais próximos a cerca de 18 km (Club de Golf Málaga Parador) e 21 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 25°C. A localização costeira garante brisas marítimas frescas. Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a zona oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A inclinação moderada de 4,2% para a praia é típica da região e não afeta significativamente a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Rincón de la Victoria possui várias praias, incluindo Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). A proximidade da praia é um componente essencial do estilo de vida aqui. Além das atividades de praia, existem inúmeras opções de lazer. A menos de 2,2 km encontram-se miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria. Também existem centros desportivos como o ginásio Axarquia (2,6 km) e várias piscinas. A marina Puerto Deportivo del Candado fica a 6,6 km. No total, a região conta com 159 instalações desportivas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. O município destaca-se pela sua alta qualidade de vida e pelo rendimento per capita mais elevado da Andaluzia. A localização oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira, com acesso direto às praias e uma boa ligação à capital provincial, Málaga. Isto posiciona Rincón de la Victoria como um local de residência atrativo que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos e atrações turísticas.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos em Rincón de la Victoria, como Bali (a partir de 424.000 €) e Victoria Hills (a partir de 351.000 €), este apartamento com o seu preço de 370.000 € posiciona-se no segmento médio. Enquanto Victoria Hills é potencialmente mais económico, Bali representa um segmento de preços mais elevado, possivelmente com unidades maiores ou mais luxuosas. O apartamento aqui descrito distingue-se pela sua localização urbana direta e renovação recente, o que realça o seu valor. Em comparação com projetos noutras cidades costeiras como Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €), este preço situa-se na faixa baixa a média, indicando um posicionamento atrativo no mercado para compradores que procuram uma propriedade bem equipada numa comunidade estabelecida e dinâmica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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